4,724万円〜5,594万円
坪単価268万円/坪〜272万円/坪
最終更新2025年10月06日
トゥールロワイヤル池袋要町プレジール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
トゥールロワイヤル池袋要町プレジール部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,550万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 302 | 4,741万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 58.20m² | 南 |
| 303 | 5,059万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 62.00m² | 南 |
| 401 | 5,564万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 402 | 4,751万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 58.20m² | 南 |
| 403 | 5,072万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 62.00m² | 南 |
| 501 | 5,573万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 502 | 4,760万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 58.20m² | 南 |
| 503 | 5,080万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 62.00m² | 南 |
| 601 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 602 | 4,770万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 58.20m² | 南 |
| 603 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 62.00m² | 南 |
| 701 | 5,592万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 702 | 4,773万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 58.20m² | 南 |
| 703 | 5,098万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 62.00m² | 南 |
| 801 | 5,594万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 802 | 4,775万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 58.20m² | 南 |
| 803 | 5,100万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 62.00m² | 南 |
| 901 | 5,593万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 902 | 4,777万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 58.20m² | 南 |
| 903 | 5,101万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 62.00m² | 南 |
| 1001 | 5,531万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 1002 | 4,724万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 58.20m² | 南 |
| 1003 | 5,046万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 2LDK | 62.00m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 5,550万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,741万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 2LDK
- 58.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,059万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 2LDK
- 62.00m²
- 南
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,564万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
402
- 参考相場価格
- 4,751万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 2LDK
- 58.20m²
- 南
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,072万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 62.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 5,573万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 4,760万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 2LDK
- 58.20m²
- 南
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503
- 参考相場価格
- 5,080万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 2LDK
- 62.00m²
- 南
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601
- 参考相場価格
- 5,588万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トゥールロワイヤル池袋要町プレジール販売中・賃貸の物件（0件）
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トゥールロワイヤル池袋要町プレジール資産性スコア
4.07上位20%
トゥールロワイヤル池袋要町プレジールの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
トゥールロワイヤル池袋要町プレジールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トゥールロワイヤル池袋要町プレジール価格推移と将来予測
参考相場価格
5,550万円43万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
想定売買価格
トゥールロワイヤル池袋要町プレジール301の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トゥールロワイヤル池袋要町プレジールマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
要町
2駅周辺は夜になると人通りが少なく、暗い路地もあるので子どもと一緒に帰るときは少し不安を感じることがあります。
治安
千川
5千川駅周辺の治安は良いです。駅を出ると大通りで街灯も多く夜は明るいので安心して帰れます。交番もあるので心強いです。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トゥールロワイヤル池袋要町プレジールマンション概要
トゥールロワイヤル池袋要町プレジールは東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため生活利便性も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数29戸のマンションです。 近年ファミリーが住みたい街として名高い地域にあるホテルメトロポリタン近くのマンションです。利便性の高い場所にありながら、一歩足を踏み入れると落ち着いた雰囲気の空間に居心地の良さを感じます。様々なレストランもあり、生活に彩りを添えてくれること間違いありません。
トゥールロワイヤル池袋要町プレジール詳細情報
基本情報
| 建物名 | トゥールロワイヤル池袋要町プレジール（トゥールロワイヤルいけぶくろかなめまちプレジール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区要町1丁目13-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.2㎡〜68㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜4960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トゥールロワイヤル池袋要町プレジール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.1m² | 4,911万円 | 6,839万円 |
| 3LDK | 68m² | 5,580万円 | 8,696万円 |
トゥールロワイヤル池袋要町プレジール売買履歴
- 2020/12
- 成約5,000万円80万円/m2
- 62.00m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2009/09
- 成約4,500万円72万円/m2
- 62.00m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築7年
- 2002/07
- 新築4,460万円71万円/m2
- 62.00m²
- 2LDK
- 10階 0
- 2002/07
- 新築4,050万円69万円/m2
- 58.20m²
- 2LDK
- 10階 0
- 2002/07
- 新築4,970万円73万円/m2
- 68.00m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2002/07
- 新築4,380万円70万円/m2
- 62.00m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2002/07
- 新築3,970万円68万円/m2
- 58.20m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2002/07
- 新築4,890万円71万円/m2
- 68.00m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2002/07
- 新築4,300万円69万円/m2
- 62.00m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2002/07
- 新築3,800万円65万円/m2
- 58.20m²
- 2LDK
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/12 | 成約5,000万円 | 80万円/m2 | 5階 | 62.00m² | 2LDK | 築18年 |
| 2009/09 | 成約4,500万円 | 72万円/m2 | 10階 | 62.00m² | 2LDK | 築7年 |
| 2002/07 | 新築4,460万円 | 71万円/m2 | 10階 | 62.00m² | 2LDK | -- |
| 2002/07 | 新築4,050万円 | 69万円/m2 | 10階 | 58.20m² | 2LDK | -- |
| 2002/07 | 新築4,970万円 | 73万円/m2 | 10階 | 68.00m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築4,380万円 | 70万円/m2 | 9階 | 62.00m² | 2LDK | -- |
| 2002/07 | 新築3,970万円 | 68万円/m2 | 9階 | 58.20m² | 2LDK | -- |
| 2002/07 | 新築4,890万円 | 71万円/m2 | 9階 | 68.00m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築4,300万円 | 69万円/m2 | 8階 | 62.00m² | 2LDK | -- |
| 2002/07 | 新築3,800万円 | 65万円/m2 | 8階 | 58.20m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 成約2,280万円75万円/m2
- 30.05m²
- 1K
- 1階
- 当時築24年
- ファミール千川
- 2024/04
- 成約3,900万円87万円/m2
- 44.61m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築24年
- ライオンズマンション千川駅前
- 2023/03
- 2022/09
- 成約2,500万円82万円/m2
- 30.24m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- ファミール千川
- 2021/05
- 成約2,390万円79万円/m2
- 30.24m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- ファミール千川
- 2020/10
- 2020/10
- 成約3,680万円71万円/m2
- 51.31m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- ライオンズマンション千川駅前
- 2016/12
- 2014/05
- 成約3,570万円61万円/m2
- 58.12m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築15年
- ライオンズマンション千川駅前
- 2014/02
- 成約1,570万円50万円/m2
- 30.80m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- ファミール千川
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約2,280万円 | 75万円/m2 | 1階 | 30.05m² | 1K | ファミール千川 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約3,900万円 | 87万円/m2 | 4階 | 44.61m² | 1LDK | ライオンズマンション千川駅前 | 築24年 |
| 2023/03 | 成約7,390万円 | 108万円/m2 | 9階 | 68.00m² | 3LDK | トゥールロワイヤル池袋要町 | 築20年 |
| 2022/09 | 成約2,500万円 | 82万円/m2 | 1階 | 30.24m² | 1K | ファミール千川 | 築22年 |
| 2021/05 | 成約2,390万円 | 79万円/m2 | 1階 | 30.24m² | 1K | ファミール千川 | 築21年 |
| 2020/10 | 成約2,400万円 | 78万円/m2 | 1階 | 30.69m² | 1R | パークハウス要町 | 築16年 |
| 2020/10 | 成約3,680万円 | 71万円/m2 | 2階 | 51.31m² | 2LDK | ライオンズマンション千川駅前 | 築21年 |
| 2016/12 | 成約4,090万円 | 70万円/m2 | 10階 | 58.20m² | 2LDK | トゥールロワイヤル池袋要町 | 築14年 |
| 2014/05 | 成約3,570万円 | 61万円/m2 | 6階 | 58.12m² | 2LDK | ライオンズマンション千川駅前 | 築15年 |
| 2014/02 | 成約1,570万円 | 50万円/m2 | 1階 | 30.80m² | 1K | ファミール千川 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
要町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセル西池
4,780万円- 2LDK
- 48.60m²
- 6階/9階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。