1,854万円〜2,127万円
坪単価101万円/坪〜111万円/坪
最終更新2025年10月06日
東急ドエルアルス向ヶ丘遊園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
東急ドエルアルス向ヶ丘遊園部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.75m² | 南西 |
| 2階 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.06m² | - |
| 6階 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.06m² | - |
| 8階 | 2,104万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.13m² | 南東 |
| 9階 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.13m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,854万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 60.75m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,977万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.06m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.06m²
- -
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8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,104万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.13m²
- 南東
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- オンライン
9階
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.13m²
- 南
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東急ドエルアルス向ヶ丘遊園販売中・賃貸の物件（0件）
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東急ドエルアルス向ヶ丘遊園資産性スコア
2.78
東急ドエルアルス向ヶ丘遊園の資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
東急ドエルアルス向ヶ丘遊園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルアルス向ヶ丘遊園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,854万円8万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
東急ドエルアルス向ヶ丘遊園2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルアルス向ヶ丘遊園マンションの口コミ・評判(399件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
向ヶ丘遊園
3軽犯罪も少なく治安が良いと感じますが、駅前の一部では夜に酔った人が集まることもあり、少し不安を感じることもあります。
買い物・生活利便性
あざみ野
5駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニが複数あって日常の買い物には困らないし、ファーストフードやカフェも充実しているので生活しやすいと感じています。
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東急ドエルアルス向ヶ丘遊園マンション概要
このマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築29年でRC造り、9階建て総戸数46戸のマンションです。
東急ドエルアルス向ヶ丘遊園詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.75㎡〜64.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜111万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東急ドエルアルス向ヶ丘遊園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 60.75m² | 1,854万円 | 3,446万円 |
| 3LDK | 63.6m² | 2,060万円 | 4,871万円 |
東急ドエルアルス向ヶ丘遊園売買履歴
- 2021/07
- 成約1,200万円20万円/m2
- 57.94m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2021/05
- 成約1,850万円29万円/m2
- 63.13m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
- 2014/11
- 成約1,700万円26万円/m2
- 63.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2007/11
- 成約1,900万円30万円/m2
- 63.13m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2003/08
- 成約1,470万円25万円/m2
- 57.94m²
- 3DK
- 8階
- 当時築7年
- 2001/01
- 成約2,100万円32万円/m2
- 64.34m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2000/05
- 成約2,000万円31万円/m2
- 63.13m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2000/03
- 成約2,100万円36万円/m2
- 57.94m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 成約1,200万円 | 20万円/m2 | 6階 | 57.94m² | 2LDK | 築25年 |
| 2021/05 | 成約1,850万円 | 29万円/m2 | 9階 | 63.13m² | 3LDK | 築25年 |
| 2014/11 | 成約1,700万円 | 26万円/m2 | 5階 | 63.02m² | 3LDK | 築18年 |
| 2007/11 | 成約1,900万円 | 30万円/m2 | 8階 | 63.13m² | 3LDK | 築11年 |
| 2003/08 | 成約1,470万円 | 25万円/m2 | 8階 | 57.94m² | 3DK | 築7年 |
| 2001/01 | 成約2,100万円 | 32万円/m2 | 5階 | 64.34m² | 3LDK | 築5年 |
| 2000/05 | 成約2,000万円 | 31万円/m2 | 7階 | 63.13m² | 3LDK | 築4年 |
| 2000/03 | 成約2,100万円 | 36万円/m2 | 6階 | 57.94m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/04
- 2024/04
- 成約2,280万円36万円/m2
- 63.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- アルス向ケ丘遊園
- 2024/02
- 成約1,800万円28万円/m2
- 63.13m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
- アルス向ケ丘遊園
- 2023/01
- 2022/10
- 2022/09
- 成約2,990万円47万円/m2
- 63.13m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
- アルス向ケ丘遊園
- 2021/07
- 2021/05
- 成約1,300万円21万円/m2
- 60.75m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
- アルス向ケ丘遊園
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,530万円 | 36万円/m2 | 4階 | 69.62m² | 2SLDK | シティウインズ生田 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約2,375万円 | 34万円/m2 | 5階 | 69.49m² | 3LDK | シティウインズ生田 | 築30年 |
| 2024/04 | 成約2,500万円 | 35万円/m2 | 5階 | 69.62m² | 2LDK | シティウインズ生田 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約2,280万円 | 36万円/m2 | 3階 | 63.13m² | 2LDK | アルス向ケ丘遊園 | 築28年 |
| 2024/02 | 成約1,800万円 | 28万円/m2 | 8階 | 63.13m² | 3LDK | アルス向ケ丘遊園 | 築28年 |
| 2023/01 | 成約2,400万円 | 34万円/m2 | 3階 | 69.62m² | 2SLDK | シティウインズ生田 | 築28年 |
| 2022/10 | 成約800万円 | 24万円/m2 | 8階 | 32.70m² | 1DK | ダイアパレス向ヶ丘遊園2 | 築27年 |
| 2022/09 | 成約2,990万円 | 47万円/m2 | 7階 | 63.13m² | 3LDK | アルス向ケ丘遊園 | 築26年 |
| 2021/07 | 成約2,300万円 | 33万円/m2 | 2階 | 69.64m² | 3LDK | シティウインズ生田 | 築26年 |
| 2021/05 | 成約1,300万円 | 21万円/m2 | 2階 | 60.75m² | 2SLDK | アルス向ケ丘遊園 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和ライブタウン百合丘II 1号棟
2,099万円- 3LDK
- 79.88m²
- 1階/3階建