2,636万円〜2,722万円
坪単価 418万円/坪〜432万円/坪
想定賃料 10万円〜10.7万円/月
4.5%〜4.8%
最終更新2026年06月22日
トーシンフェニックス代々木
渋谷区・北参道駅 徒歩5分・築23年
2,636万円〜2,722万円
坪単価 418万円/坪〜432万円/坪
想定賃料 10万円〜10.7万円/月
4.5%〜4.8%
上位5%
4.47最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
トーシンフェニックス代々木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス代々木部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,640万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 20.86m² - |
| 202 | 2,659万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 20.86m² - |
| 203 | 2,672万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 20.85m² - |
| 301 | 2,650万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.3万円/月 4.6% | 1K | 20.86m² - |
| 302 | 2,662万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 10.3万円/月 4.6% | 1K | 20.86m² - |
| 303 | 2,682万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.3万円/月 4.6% | 1K | 20.85m² - |
| 401 | 2,659万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.1万円/月 4.6% | 1K | 20.86m² - |
| 402 | 2,672万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.1万円/月 4.5% | 1K | 20.86m² - |
| 403 | 2,692万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.1万円/月 4.5% | 1K | 20.85m² - |
| 501 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 10.1万円/月 4.6% | 1K | 20.86m² - |
| 502 | 2,679万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10.1万円/月 4.5% | 1K | 20.86m² - |
| 503 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 10.1万円/月 4.5% | 1K | 20.85m² - |
| 601 | 2,686万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.3万円/月 4.6% | 1K | 20.86m² - |
| 602 | 2,682万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 10.3万円/月 4.6% | 1K | 20.86m² - |
| 603 | 2,720万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.3万円/月 4.5% | 1K | 20.85m² - |
| 701 | 2,686万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10.4万円/月 4.7% | 1K | 20.86m² - |
| 702 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.4万円/月 4.6% | 1K | 20.86m² - |
| 703 | 2,720万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10.4万円/月 4.6% | 1K | 20.85m² - |
| 801 | 2,688万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10.7万円/月 4.8% | 1K | 20.86m² - |
| 802 | 2,701万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10.7万円/月 4.8% | 1K | 20.86m² - |
| 803 | 2,722万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10.7万円/月 4.7% | 1K | 20.85m² - |
| 901 | 2,676万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 10.6万円/月 4.8% | 1K | 20.86m² - |
| 902 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10.6万円/月 4.7% | 1K | 20.86m² - |
| 903 | 2,710万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 10.6万円/月 4.7% | 1K | 20.85m² - |
| 1001 | 2,636万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 10.7万円/月 4.8% | 1K | 20.86m² - |
| 1002 | 2,644万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 10.7万円/月 4.8% | 1K | 20.86m² - |
| 1003 | 2,670万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 10.6万円/月 4.8% | 1K | 20.85m² - |
| 1101 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10.6万円/月 4.8% | 1K | 20.86m² - |
| 1102 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 10.6万円/月 4.8% | 1K | 20.86m² - |
| 1103 | 2,673万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10.6万円/月 4.8% | 1K | 20.85m² - |
| 1201 | 2,660万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 10.6万円/月 4.8% | 1K | 20.86m² - |
| 1202 | 2,669万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10.6万円/月 4.8% | 1K | 20.86m² - |
| 1203 | 2,700万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 10.6万円/月 4.7% | 1K | 20.85m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,640万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,659万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,672万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,650万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,682万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,659万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,672万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,692万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
トーシンフェニックス代々木販売中・賃貸の物件（0件）
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トーシンフェニックス代々木売買履歴
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/07 | 新築2,250万円 | 107万円/m² | 12階 | 20.86m² | 1K | -- |
| 2002/07 | 新築2,230万円 | 106万円/m² | 11階 | 20.85m² | 1K | -- |
| 2002/07 | 新築2,210万円 | 105万円/m² | 11階 | 20.86m² | 1K | -- |
| 2002/07 | 新築2,240万円 | 107万円/m² | 11階 | 20.86m² | 1K | -- |
| 2002/07 | 新築2,220万円 | 106万円/m² | 10階 | 20.85m² | 1K | -- |
| 2002/07 | 新築2,200万円 | 105万円/m² | 10階 | 20.86m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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トーシンフェニックス代々木賃貸履歴
- 2025/11
- 9.5万円/月
- 20.85m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2025/07
- 11.3万円/月
- 20.86m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2025/04
- 9.8万円/月
- 20.86m²
- 1K
- 9階
- 当時築22年
- 2025/03
- 12.5万円/月
- 20.85m²
- 1K
- 8階
- 当時築22年
- 2025/03
- 9.9万円/月
- 20.85m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2024/12
- 8.8万円/月
- 20.86m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2024/10
- 10.7万円/月
- 20.86m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2024/09
- 9万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築22年
- 2024/06
- 8.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2024/05
- 9.4万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 9.5万円/月 | 3階 | 20.85m² | 1K | 築23年 |
| 2025/07 | 11.3万円/月 | 3階 | 20.86m² | 1K | 築23年 |
| 2025/04 | 9.8万円/月 | 9階 | 20.86m² | 1K | 築22年 |
| 2025/03 | 12.5万円/月 | 8階 | 20.85m² | 1K | 築22年 |
| 2025/03 | 9.9万円/月 | 4階 | 20.85m² | 1K | 築22年 |
| 2024/12 | 8.8万円/月 | 2階 | 20.86m² | 1K | 築22年 |
| 2024/10 | 10.7万円/月 | 3階 | 20.86m² | 1K | 築22年 |
| 2024/09 | 9万円/月 | 6階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/06 | 8.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築21年 |
| 2024/05 | 9.4万円/月 | 5階 | - | 1K | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...トーシンフェニックス代々木資産性スコア
4.47上位5%
トーシンフェニックス代々木の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス代々木の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス代々木価格推移と将来予測
参考相場価格
2,640万円9万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 126.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
トーシンフェニックス代々木201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス代々木マンションの口コミ・評判(580件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5北参道
千駄ヶ谷小学校の学区内なので、子どもが安全に通学できる環境が整っています。
子育て環境
4代々木
近隣には保育園や幼稚園が点在し、小学校も通いやすい距離にあるので、子育てファミリーも多いです。公園も小さいながらそこそこあり、休日に子どもを遊ばせられるのが良いです。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トーシンフェニックス代々木マンション概要
トーシンフェニックス代々木は東京メトロ副都心線北参道駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。
トーシンフェニックス代々木詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス代々木（トーシンフェニックスよよぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目17-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.85㎡〜20.86㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜2240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 418万円/坪〜432万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス代々木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.86m² | 2,676万円 | 3,491万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
江戸川橋ダイヤハイツ
2,680万円- 1R
- 28.13m²
- 5階/7階建
トーシンフェニックス代々木の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。