ルミネ馬込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミネ馬込部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,180万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.06m² | 南 |
| 2階 | 4,268万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.47m² | - |
| 4階 | 4,219万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.47m² | - |
| 6階 | 4,255万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.47m² | - |
- 参考相場価格
- 4,180万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,268万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.47m²
- -
- 参考相場価格
- 4,219万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 66.47m²
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- 参考相場価格
- 4,255万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 66.47m²
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ルミネ馬込資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
4,180万円79万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 64.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 65.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ馬込マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5馬込
坂道が多いので最初は移動が大変でしたが、静かな住宅街で落ち着いて暮らせる環境が気に入っています。地域のイベントも多く、近所の人と自然に交流できる雰囲気があり、住みやすさを感じます。
自然環境
4西馬込
西馬込駅周辺には公園や寺が多く、穏やかな雰囲気が広がっています。緑が多いので、散歩や子どもと遊ぶのにちょうど良い環境です。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ馬込マンション概要
ルミネ馬込は都営浅草線馬込駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近くストレスなく通勤通学することができます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築29年でRC造り、6階建て総戸数16戸のマンションです。
ルミネ馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ馬込 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区中馬込2丁目25-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.06㎡〜66.47㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜5650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.47m² | 4,255万円 | 4,789万円 |
| 3LDK | 65.06m² | 4,180万円 | 6,593万円 |
ルミネ馬込売買履歴
- 1998/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1998/03 | 成約3,760万円 | 56万円/m2 | 4階 | 66.47m² | 2LDK | 築2年 | |
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売買履歴とは
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- 2022/10
- 2022/03
- 2021/11
- 2021/05
- 2020/10
- 2020/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約1,490万円 | 54万円/m2 | 2階 | 27.20m² | 1SK | ステージ中馬込 | 築32年 |
| 2024/08 | 成約6,490万円 | 70万円/m2 | 4階 | 91.82m² | 3LDK | フォルム西馬込 | 築32年 |
| 2024/01 | 成約4,700万円 | 64万円/m2 | 1階 | 72.34m² | 2SLDK | クレッセント中馬込2 | 築27年 |
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| 2023/04 | 成約1,450万円 | 54万円/m2 | 1階 | 26.82m² | 2K | ステージ中馬込 | 築30年 |
| 2022/10 | 成約4,950万円 | 64万円/m2 | 1階 | 76.45m² | 2LDK | フォルム西馬込 | 築31年 |
| 2022/03 | 成約3,710万円 | 73万円/m2 | 2階 | 50.35m² | 2LDK | 日神パレステージ馬込 | 築27年 |
| 2021/11 | 成約3,100万円 | 61万円/m2 | 5階 | 50.20m² | 3DK | セザール第二長原 | 築26年 |
| 2021/05 | 成約4,900万円 | 73万円/m2 | 3階 | 66.50m² | 2SLDK | プライムコート中馬込山の手台 | 築22年 |
| 2020/10 | 成約980万円 | 53万円/m2 | 1階 | 18.20m² | 1R | クレッセント中馬込 | 築28年 |
| 2020/07 | 成約3,050万円 | 54万円/m2 | 5階 | 55.99m² | 3DK | セザール第二長原 | 築25年 |
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投資物件診断
- 2LDK
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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。