ジュネス本郷
文京区・本郷三丁目駅 徒歩3分・築30年
2026年04月20日
ジュネス本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ジュネス本郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 6,096万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 1LDK | 43.30m² - |
| 4階 | 4,251万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 1DK | 34.83m² 西 |
| 5階 | 6,183万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 1LDK | 43.30m² - |
| 5階 | 4,268万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 1DK | 34.83m² 南西 |
| 6階 | 4,268万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 1DK | 34.83m² 西 |
| 7階 | 6,246万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 1LDK | 43.30m² - |
| 7階 | 4,310万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1DK | 34.83m² 南西 |
- 参考相場価格
- 6,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 1LDK
- 43.30m²
- -
- 参考相場価格
- 4,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1DK
- 34.83m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,183万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 1LDK
- 43.30m²
- -
- 参考相場価格
- 4,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1DK
- 34.83m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,268万円
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- 12.7万円/月
- 1DK
- 34.83m²
- 西
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 1LDK
- 43.30m²
- -
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- 4,310万円
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- 12.8万円/月
- 1DK
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/02
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- 2025/07
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- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 148万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約1億1,400万円 | 185万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
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| 2025/11 | 成約5,900万円 | 157万円/m² | 3階 | 37.44m² | 1LDK | アクシルコート御茶の水 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億3,200万円 | 227万円/m² | 11階 | 58.13m² | 2LDK | 東急ドエルアルス本郷南 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億390万円 | 188万円/m² | 10階 | 55.08m² | 2LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約3,700万円 | 104万円/m² | 7階 | 35.46m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 106万円/m² | 6階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約1億円 | 144万円/m² | 6階 | 69.19m² | 3LDK | チュリス本郷菊坂 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2,220万円 | 112万円/m² | 8階 | 19.80m² | 1K | ハイシティ本郷菊坂 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジュネス本郷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジュネス本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
6,096万円821万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 140.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジュネス本郷マンションの口コミ・評判(573件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2本郷三丁目
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜間は人通りが減るため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。
医療・福祉
5湯島
湯島駅周辺は大学病院が近く、医療環境が充実しているので、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できて安心です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジュネス本郷マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年でRC造り、10階建てのマンションです。
ジュネス本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジュネス本郷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目39-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.83㎡〜43.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜477万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジュネス本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.83m² | 4,268万円 | 4,060万円 |
| 1LDK | 43.3m² | 6,183万円 | 7,227万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.79m²
- 4階/10階建
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。