第二塚本ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第二塚本ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,428万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.45m² | 南東 |
| 2階 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.68m² | 南東 |
| 2階 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.89m² | 北東 |
| 2階 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.61m² | 南東 |
| 3階 | 2,765万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.53m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,273万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.68m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,791万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.89m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
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- 南東
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第二塚本ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二塚本ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,428万円170万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二塚本ビルマンションの口コミ・評判(332件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
新庚申塚
4周辺には保育園や公園など子育て世帯向けの施設が揃っていて、安心して暮らせます。
教育環境
西ヶ原四丁目
5徒歩や自転車で通える公立の小中学校が多く、通学時間が短いので親としても安心です。学校周辺の安全対策も整っています。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二塚本ビルマンション概要
第二塚本ビルは都電荒川線新庚申塚駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築29年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
第二塚本ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二塚本ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.89㎡〜50.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二塚本ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.25m² | 2,035万円 | 2,440万円 |
| 1LDK | 31.68m² | 2,273万円 | 4,052万円 |
| 2DK | 45.49m² | 3,096万円 | 3,278万円 |
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- 3LDK
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- 当時築25年
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- 2021/12
- 2021/02
- 2020/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,823万円 | 76万円/m2 | 2階 | 50.22m² | 2LDK | ヴェルドミール西巣鴨 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約3,490万円 | 93万円/m2 | 4階 | 37.20m² | 1LDK | ベルジュール大塚 | 築28年 |
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| 2024/11 | 成約951万円 | 65万円/m2 | 4階 | 14.63m² | 1K | グランレーブ巣鴨 | 築33年 |
| 2024/06 | 成約1,300万円 | 64万円/m2 | 5階 | 20.28m² | 1R | メトロエステート西巣鴨 | 築33年 |
| 2024/04 | 成約4,380万円 | 86万円/m2 | 10階 | 50.49m² | 2LDK | ヴェルドミール西巣鴨 | 築32年 |
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| 2021/02 | 成約3,800万円 | 69万円/m2 | 3階 | 54.57m² | 1SLDK | ベルジュール大塚 | 築24年 |
| 2020/12 | 成約5,990万円 | 79万円/m2 | 3階 | 75.07m² | 3LDK | メトロエステート西巣鴨 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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