3,017万円〜3,832万円
坪単価153万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年11月04日
ガーテ大宮指扇資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ガーテ大宮指扇部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,080万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.52m² | 南 |
| 1階 | 3,089万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 64.54m² | - |
| 2階 | 3,017万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.95m² | - |
| 2階 | 3,205万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 南 |
| 2階 | 3,145万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 64.54m² | - |
| 3階 | 3,171万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 64.54m² | - |
| 4階 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 64.54m² | - |
| 5階 | 3,305万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.52m² | 南 |
| 5階 | 3,220万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 64.54m² | - |
| 6階 | 3,832万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.06m² | 南 |
| 8階 | 3,328万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 64.54m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 3,080万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.52m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 3,089万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 64.54m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 3,017万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.95m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.00m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 64.54m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,171万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 64.54m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 64.54m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,305万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.52m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 64.54m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 3,832万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.06m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ガーテ大宮指扇販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーテ大宮指扇資産性スコア
3.46
ガーテ大宮指扇の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーテ大宮指扇の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーテ大宮指扇価格推移と将来予測
参考相場価格
3,080万円36万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 46.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
ガーテ大宮指扇102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーテ大宮指扇マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5指扇
駅周辺は閑静な住宅街で、騒音も少なく落ち着いて暮らせる雰囲気です。公園も複数あり、散歩や子育てにも適していると感じます。スーパーやドラッグストアも近くにあり、日常の買い物には困りません。
治安
5西大宮
夜間でも駅周辺が明るく、女性の一人歩きでも不安を感じにくいです。
さいたま市西区の口コミ
教育環境
3兄妹で同じ中学校に通っていますが、二人とも嫌がることなく毎日登校しているので、学校の雰囲気が良いのだと思います。学力アップの底上げにもう少し力を入れてほしいです。
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ガーテ大宮指扇マンション概要
このマンションはＪＲ川越線指扇駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築29年でRC造り、8階建て総戸数66戸のマンションです。
ガーテ大宮指扇詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーテ大宮指扇 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1179 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.95㎡〜76.06㎡ |
| 新築時価格 | 2562万円〜3772万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社ライフサポート西洋 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーテ大宮指扇間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.95m² | 3,017万円 | 2,534万円 |
| 2SLDK | 64.54m² | 3,180万円 | 3,155万円 |
| 3LDK | 66.52m² | 3,255万円 | 4,215万円 |
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みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2階/7階建