新小岩パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新小岩パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,736万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.7% | 3LDK | 58.04m² 南西 |
| 2階 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.7% | 3LDK | 62.60m² - |
| 3階 | 2,956万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.8% | 3LDK | 62.60m² 南 |
| 407 | 2,858万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.9% | 3LDK | 60.88m² 西 |
| 4F | 2,858万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.9% | 3LDK | 60.88m² 西 |
| 4階 | 2,952万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.9% | 3LDK | 62.60m² - |
| 7階 | 2,657万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.0% | 2LDK | 56.35m² 南 |
| 7階 | 2,952万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.8% | 3LDK | 62.60m² - |
- 参考相場価格
- 2,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 58.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 62.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 62.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 60.88m²
- 西
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- 無料
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- 参考相場価格
- 2,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 60.88m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 62.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 56.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 62.60m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
新小岩パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
新小岩パーク・ホームズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2022/03
- 2021/11
- 2020/04
- 2020/02
- 2018/04
- 2013/04
- 2012/02
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/04 | 成約2,450万円 | 39万円/m² | 2階 | 62.60m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/02 | 成約2,140万円 | 34万円/m² | 2階 | 62.60m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2018/04 | 成約2,300万円 | 37万円/m² | 4階 | 60.88m² | 3LDK | 築22年 |
| 2013/04 | 成約1,680万円 | 29万円/m² | 1階 | 57.52m² | 2LDK | 築17年 |
| 2012/02 | 成約2,020万円 | 30万円/m² | 2階 | 65.87m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/02 | 成約2,420万円 | 42万円/m² | 5階 | 56.35m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメ新小岩パーク・ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,708万円 | 102万円/m² | 6階 | 65.63m² | 3LDK | ライオンズマンション新小岩第8 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約2,200万円 | 40万円/m² | 3階 | 54.84m² | 2LDK | イーグル新小岩 | 築34年 |
| 2026/03 | 成約5,300万円 | 85万円/m² | 7階 | 62.13m² | 2SLDK | ライオンズガーデン新小岩 | 築30年 |
| オススメ | 新小岩パーク・ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,640万円 | 51万円/m² | 1階 | 70.02m² | 3LDK | モア・ステージ新小岩 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約6,190万円 | 94万円/m² | 2階 | 65.75m² | 3LDK | ライオンズガーデン新小岩 | 築30年 |
| 2026/01 | 成約2,870万円 | 54万円/m² | 4階 | 52.69m² | 2DK | マートルコート西新小岩 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約5,998万円 | 96万円/m² | 10階 | 62.13m² | 2SLDK | ライオンズガーデン新小岩 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約3,900万円 | 54万円/m² | 9階 | 72.15m² | 3LDK | ライオンズガーデン新小岩 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 61万円/m² | 4階 | 64.54m² | 2LDK | モア・ステージ新小岩 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約5,808万円 | 92万円/m² | 6階 | 62.49m² | 3LDK | ライオンズガーデン新小岩 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新小岩パーク・ホームズ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 4,480万円 | 73万円/m² | 3階 | 60.88m² | 3LDK | 30年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...新小岩パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新小岩パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,736万円83万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新小岩パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5新小岩
新小岩駅周辺は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。
住みやすさ
5四ツ木
昔から住んでいる人が多く、親切な人ばかりで人情味があふれる街です。何かあったときに助けてくれる安心感があり、治安も良く住みやすかったです。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新小岩パーク・ホームズマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年でSRC造り、9階建て総戸数70戸のマンションです。
新小岩パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新小岩パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目26-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（70部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.35㎡〜62.6㎡ |
| 新築時価格 | 3270万円〜4460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜156万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
新小岩パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.35m² | 2,657万円 | 3,897万円 |
| 3LDK | 62.6m² | 2,952万円 | 5,288万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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西新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.35m²
- 5階/9階建
新小岩パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。