西住レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
西住レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,789万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.18m² | 南 |
| 4階 | 3,492万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.21m² | 北 |
| 5階 | 1,824万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.18m² | 南 |
| 5階 | 3,530万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.21m² | 西 |
| 6階 | 2,313万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.69m² | 南 |
| 6階 | 4,965万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.98m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,789万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,492万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.21m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,824万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,530万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.21m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,313万円
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- 南
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西住レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西住レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,789万円76万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 61.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西住レジデンスマンションの口コミ・評判(353件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3森下
森下五丁目児童遊園は静かな場所にあり、遊具も新しいですが、木陰が少ないので夏場は少し暑く感じます。
交通の利便性
2両国
両国駅は観光スポットが多いので、休日は混雑することがあり、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西住レジデンスマンション概要
西住レジデンスは都営大江戸線森下駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築30年で鉄骨造り、7階建て総戸数10戸のマンションです。
西住レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西住レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳3丁目17-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（10部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.18㎡〜76.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西住レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.18m² | 1,806万円 | 2,078万円 |
| 2DK | 36.69m² | 2,313万円 | 2,579万円 |
| 2LDK | 54.21m² | 3,511万円 | 5,306万円 |
| 3LDK | 76.98m² | 4,965万円 | 7,526万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 成約5,900万円93万円/m2
- 63.24m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- モナーク両国隅田川
- 2024/09
- オススメ西住レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/01
- 2023/08
- 2022/07
- 2021/07
- 2019/08
- 2019/07
- 成約4,290万円67万円/m2
- 63.24m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築22年
- モナーク両国墨田川
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,008万円 | 113万円/m2 | 4階 | 61.58m² | 2SLDK | クィーンシティ両国 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約5,900万円 | 93万円/m2 | 5階 | 63.24m² | 3LDK | モナーク両国隅田川 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約6,170万円 | 110万円/m2 | 13階 | 55.83m² | 2LDK | ライオンズマンション両国リバーサイド | 築24年 |
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| 2024/06 | 成約4,970万円 | 73万円/m2 | 7階 | 67.74m² | 3LDK | ヴェルデ森下 | 築29年 |
| 2024/01 | 成約6,500万円 | 93万円/m2 | 4階 | 69.64m² | 3LDK | ヴェレーナ森下リグレ | 築28年 |
| 2023/08 | 成約4,300万円 | 84万円/m2 | 6階 | 50.93m² | 2LDK | ヴェルデ森下 | 築28年 |
| 2022/07 | 成約4,680万円 | 88万円/m2 | 4階 | 52.70m² | 2LDK | ヴェルデ森下 | 築27年 |
| 2021/07 | 成約5,780万円 | 82万円/m2 | 7階 | 69.64m² | 3LDK | ヴェレーナ森下リグレ | 築26年 |
| 2019/08 | 成約5,300万円 | 74万円/m2 | 7階 | 70.92m² | 3LDK | ヴェレーナ森下リグレ | 築24年 |
| 2019/07 | 成約4,290万円 | 67万円/m2 | 9階 | 63.24m² | 2SLDK | モナーク両国墨田川 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
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