ヴェルデ森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
ヴェルデ森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 1,726万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1K | 20.02m² 東 |
| 205 | 1,834万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1R | 21.42m² 東 |
| 404 | 1,800万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1R | 21.42m² 東 |
| 405 | 1,800万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1R | 21.42m² 東 |
| 503 | 4,499万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 2LDK | 50.38m² 南東 |
| 505 | 1,782万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1R | 21.42m² 南東 |
| 702 | 5,964万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.74m² 東 |
| 702800 | 5,764万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 | 3DK | 67.74m² 南 |
| 7F | 5,764万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 | 3DK | 67.74m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1K
- 20.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,834万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1R
- 21.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1R
- 21.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1R
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- 東
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- 参考相場価格
- 4,499万円
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- -
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- 15.8万円/月
- 2LDK
- 50.38m²
- 南東
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- 1,782万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 5,964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 67.74m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3DK
- 67.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3DK
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- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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ヴェルデ森下売買履歴
- 2024/06
- 2023/08
- 2022/07
- 2017/10
- 2009/08
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約4,690万円 | 88万円/m² | 4階 | 52.70m² | 2LDK | 築27年 |
| 2017/10 | 成約3,000万円 | 44万円/m² | 7階 | 67.74m² | 3LDK | 築22年 |
| 2009/08 | 成約2,600万円 | 41万円/m² | 7階 | 63.05m² | 3LDK | 築14年 |
| 2001/01 | 成約2,075万円 | 39万円/m² | 3階 | 52.70m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/04
- オススメヴェルデ森下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/01
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約8,400万円 | 120万円/m² | 10階 | 69.64m² | 3LDK | ヴェレーナ森下リグレ | 築30年 |
| 2025/08 | 成約6,988万円 | 113万円/m² | 4階 | 61.58m² | 2SLDK | クィーンシティ両国 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約1,560万円 | 71万円/m² | 5階 | 21.69m² | 1R | アクシルコート新大橋 | 築34年 |
| オススメ | ヴェルデ森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約1,830万円 | 84万円/m² | 10階 | 21.69m² | 1K | アクシルコート新大橋 | 築34年 |
| 2024/11 | 成約1,250万円 | 68万円/m² | 4階 | 18.34m² | 1R | 木下ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2024/10 | 成約1,710万円 | 78万円/m² | 10階 | 21.69m² | 1R | アクシルコート新大橋 | 築34年 |
| 2024/09 | 成約6,190万円 | 110万円/m² | 13階 | 55.83m² | 2LDK | ライオンズマンション両国リバーサイド | 築24年 |
| 2024/07 | 成約6,300万円 | 83万円/m² | 9階 | 75.75m² | 2LDK | クィーンシティ両国 | 築26年 |
| 2024/01 | 成約6,500万円 | 93万円/m² | 4階 | 69.64m² | 3LDK | ヴェレーナ森下リグレ | 築28年 |
| 2023/05 | 成約1,100万円 | 51万円/m² | 3階 | 21.31m² | 1K | 木下ダイヤモンドパレス | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルデ森下賃貸履歴
- 2025/09
- 6万円/月
- 18.57m²
- 1R
- 3階
- 当時築30年
- 2025/08
- 6.7万円/月
- 20.02m²
- 1K
- 5階
- 当時築30年
- 2024/01
- 5.8万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築28年
- 2023/12
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築28年
- 2023/06
- 6.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築28年
- 2022/04
- 6.4万円/月
- 20.02m²
- 1K
- 5階
- 当時築27年
- 2021/12
- 5.8万円/月
- 18.57m²
- 1R
- 3階
- 当時築26年
- 2021/08
- 6.4万円/月
- 20.02m²
- 1K
- 5階
- 当時築26年
- 2020/12
- 6.2万円/月
- 20.02m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2019/11
- 6.5万円/月
- 21.42m²
- 1R
- 5階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 6万円/月 | 3階 | 18.57m² | 1R | 築30年 |
| 2025/08 | 6.7万円/月 | 5階 | 20.02m² | 1K | 築30年 |
| 2024/01 | 5.8万円/月 | 3階 | - | 1R | 築28年 |
| 2023/12 | 6.5万円/月 | 6階 | - | 1R | 築28年 |
| 2023/06 | 6.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築28年 |
| 2022/04 | 6.4万円/月 | 5階 | 20.02m² | 1K | 築27年 |
| 2021/12 | 5.8万円/月 | 3階 | 18.57m² | 1R | 築26年 |
| 2021/08 | 6.4万円/月 | 5階 | 20.02m² | 1K | 築26年 |
| 2020/12 | 6.2万円/月 | 2階 | 20.02m² | 1K | 築25年 |
| 2019/11 | 6.5万円/月 | 5階 | 21.42m² | 1R | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェルデ森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルデ森下価格推移と将来予測
参考相場価格
1,726万円25万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 86.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルデ森下マンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4都心に近いながらも騒がしくない環境で暮らしやすいです。
アクセス
4JR総武・中央緩行線の両国駅からも徒歩10分で複数路線が使えて便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3森下
森下五丁目児童遊園は静かな場所にあり、遊具も新しいですが、木陰が少ないので夏場は少し暑く感じます。
交通の利便性
5両国
総武線と大江戸線が利用できるので、東京駅や秋葉原、新宿など主要な駅へ短時間でアクセスできて通勤や通学にとても便利です。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ヴェルデ森下QAで解説！マンション購入ガイド
ヴェルデ森下マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線森下駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年でRC造り、8階建て総戸数25戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ヴェルデ森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルデ森下（ヴェルデもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳3丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.02㎡〜67.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜295万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルデ森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.42m² | 1,800万円 | 2,129万円 |
| 1K | 20.02m² | 1,726万円 | 2,674万円 |
| 2LDK | 50.38m² | 4,499万円 | 6,893万円 |
| 3DK | 67.74m² | 5,764万円 | 4,342万円 |
| 3LDK | 67.74m² | 5,964万円 | 9,553万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.88m²
- 7階/7階建
ヴェルデ森下の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。