ヴェルデ森下 外観
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ヴェルデ森下

墨田区・森下駅 徒歩6分・築29年

1,213万円〜6,246万円
坪単価187万円/坪〜305万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ヴェルデ森下

墨田区・森下駅 徒歩6分・築29年

1,213万円〜6,246万円
187万円/坪〜305万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ヴェルデ森下部屋別の参考相場価格

絞り込み
9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2041,231万円価格を調べる-1K20.02
2051,264万円価格を調べる-1R21.42
4041,288万円価格を調べる-1R21.42
4051,288万円価格を調べる-1R21.42
5033,077万円価格を調べる-2LDK50.38南東
5051,213万円価格を調べる-1R21.42南東
7026,132万円価格を調べる-3LDK67.74
7028006,196万円価格を調べる-3DK67.74
7F6,246万円価格を調べる-3DK67.74南東
中立なプロが個別に算出
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204
参考相場価格
1,231万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.02
205
参考相場価格
1,264万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.42
404
参考相場価格
1,288万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.42
405
参考相場価格
1,288万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.42
503
参考相場価格
3,077万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 50.38
  • 南東
505
参考相場価格
1,213万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.42
  • 南東
702
参考相場価格
6,132万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.74
702800
参考相場価格
6,196万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 67.74
7F
参考相場価格
6,246万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 67.74
  • 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ヴェルデ森下価格推移と将来予測

参考相場価格

1,231万円35万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ヴェルデ森下マンション概要

このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築29年でRC造り、8階建て総戸数25戸のマンションです。 古今の文化が交わる両国にある第一ホテル両国に近い立地のマンションです。スカイツリーなどの最先端スポットと昔ながらの下町へのアクセスが抜群なホテルで、シンプルで上質な部屋と、和洋を揃えたレストランが特徴です。

ヴェルデ森下詳細情報

基本情報

建物名ヴェルデ森下(ヴェルデもりした)
住所東京都墨田区千歳3丁目10-6
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)8階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積20.02㎡〜67.74㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1213万円〜(21m²〜)
  • 1K:1231万円〜(20m²〜)
  • 2LDK:3077万円〜(50m²〜)
  • 3DK:6196万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:6132万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価187万円/坪〜305万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20墨田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.80墨田区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化0.80墨田区の平均:1.7液状化への安全性を見る
津波4.30墨田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園のびのび保育園 (認可)他
保育園を見る
学区両国小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • オートロック
構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェルデ森下間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比森下駅
平均
1R21.42m²1,276万円
-8万円
2,055万円
1K20.02m²1,231万円
-8万円
2,591万円
2LDK50.38m²3,077万円
-21万円
5,700万円
3DK67.74m²6,221万円
-43万円
3,986万円
3LDK67.74m²6,132万円
-43万円
7,978万円

ヴェルデ森下売買履歴

  • 2001/01
    売出価格
    1,875万円〜2,235万円118〜140万円/坪
    • 49〜55
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2009/08
    売出価格
    2,520万円〜2,880万円132〜151万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築14
  • 2017/10
    売出価格
    2,770万円〜3,130万円135〜153万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築22

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ヴェルデ森下
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  • 3LDK
  • 67.74
  • 7階/8階建

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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。