ヴェルデ森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
ヴェルデ森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 1,725万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.6% | 1K | 20.02m² 東 |
| 205 | 1,834万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.6% | 1R | 21.42m² 東 |
| 404 | 1,799万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.7% | 1R | 21.42m² 東 |
| 405 | 1,799万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.7% | 1R | 21.42m² 東 |
| 503 | 4,502万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.0% | 2LDK | 50.38m² 南東 |
| 505 | 1,781万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.8% | 1R | 21.42m² 南東 |
| 702 | 5,943万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.74m² 東 |
| 702800 | 5,735万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.9% | 3DK | 67.74m² 南 |
| 7F | 5,735万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.9% | 3DK | 67.74m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,834万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 21.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 21.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 21.42m²
- 東
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- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 4,502万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 50.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 21.42m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.74m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3DK
- 67.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3DK
- 67.74m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェルデ森下販売履歴
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 販売 4,780万円 | 90万円/m² | 3階 | 52.7m² | 2LDK | 29年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 4,980万円 | 73万円/m² | 7階 | 67.74m² | 3LDK | 29年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 4,380万円 | 86万円/m² | 6階 | 50.93m² | 2LDK | 29年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェルデ森下賃貸履歴
- 2025/09
- 6万円/月
- 18.57m²
- 1R
- 3階
- 当時築30年
- 2025/08
- 6.7万円/月
- 20.02m²
- 1K
- 5階
- 当時築30年
- 2024/01
- 5.8万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築28年
- 2023/12
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築28年
- 2023/06
- 6.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築28年
- 2022/04
- 6.4万円/月
- 20.02m²
- 1K
- 5階
- 当時築27年
- 2021/12
- 5.8万円/月
- 18.57m²
- 1R
- 3階
- 当時築26年
- 2021/08
- 6.4万円/月
- 20.02m²
- 1K
- 5階
- 当時築26年
- 2020/12
- 6.2万円/月
- 20.02m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2019/11
- 6.5万円/月
- 21.42m²
- 1R
- 5階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 6万円/月 | 3階 | 18.57m² | 1R | 築30年 |
| 2025/08 | 6.7万円/月 | 5階 | 20.02m² | 1K | 築30年 |
| 2024/01 | 5.8万円/月 | 3階 | - | 1R | 築28年 |
| 2023/12 | 6.5万円/月 | 6階 | - | 1R | 築28年 |
| 2023/06 | 6.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築28年 |
| 2022/04 | 6.4万円/月 | 5階 | 20.02m² | 1K | 築27年 |
| 2021/12 | 5.8万円/月 | 3階 | 18.57m² | 1R | 築26年 |
| 2021/08 | 6.4万円/月 | 5階 | 20.02m² | 1K | 築26年 |
| 2020/12 | 6.2万円/月 | 2階 | 20.02m² | 1K | 築25年 |
| 2019/11 | 6.5万円/月 | 5階 | 21.42m² | 1R | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェルデ森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルデ森下価格推移と将来予測
参考相場価格
1,725万円28万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルデ森下マンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4JR総武・中央緩行線の両国駅からも徒歩10分で複数路線が使えて便利です。
周辺環境
4都心に近いながらも騒がしくない環境で暮らしやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4森下
都営新宿線・大江戸線が乗り入れているため、都内主要都市へのアクセスは良いと思います。
買い物・生活利便性
5両国
両国駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、近くにスーパーやコンビニが揃っているので日常の買い物には困りません。子供の幼稚園や学校も近く、交通も便利なので生活しやすいと感じています。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ヴェルデ森下QAで解説！マンション購入ガイド
ヴェルデ森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩6分の距離にあるヴェルデ森下、駅からほど近く日常のストレスが軽減されそうです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年でRC造り、8階建て総戸数25戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ヴェルデ森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルデ森下（ヴェルデもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳3丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.02㎡〜67.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜295万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルデ森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.42m² | 1,799万円 | 2,121万円 |
| 1K | 20.02m² | 1,725万円 | 2,666万円 |
| 2LDK | 50.38m² | 4,502万円 | 6,884万円 |
| 3DK | 67.74m² | 5,735万円 | 4,401万円 |
| 3LDK | 67.74m² | 5,943万円 | 9,553万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.69m²
- 6階/14階建
ヴェルデ森下の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。