号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	1,524万円	価格を確認する	-	2DK	39.74m²	南
2階	1,547万円	価格を確認する	-	2DK	39.74m²	南
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2階	1,565万円	価格を確認する	-	2DK	39.74m²	南西
3階	1,555万円	価格を確認する	-	2DK	39.74m²	南
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PR販売中の物件【エンゼルハイム川口第7】1,590万円 | 1LDK | 52.20m² | 3階/5階建（ノムコム）

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R・サニーハウス資産性スコア

2.96

R・サニーハウスの資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

R・サニーハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

R・サニーハウス居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

R・サニーハウス価格推移と将来予測

2DK
39.74m²

1階の参考相場価格 2025/9: 1,524万円
102万円前年比

参考相場価格

1,524万円102万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 38.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.1万円/m2

R・サニーハウス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

R・サニーハウスマンションの口コミ・評判(420件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
西川口
2
駅周辺の公園は広くて遊具も充実していますが、夜になると人通りが少なくなり少し不安を感じることがあります。
買い物・生活利便性
鳩ヶ谷
4
ご近所付き合いは適度な距離感で、ゴミ収集場もいつもきれいに保たれていて住みやすいです。

口コミをもっと見る（380件）

川口市の口コミ

子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
医療・福祉
5
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,590万円

エンゼルハイム川口第7

1LDK
52.20m²

京浜東北・根岸線「川口」バス19分　徒歩5分

R・サニーハウスマンション概要

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このマンションは埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間33分以内で都心へのアクセスも良好です。築29年で木造り、3階建てのマンションです。

R・サニーハウス詳細情報

基本情報

建物名	R・サニーハウス
住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-39
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」バス15分後、徒歩3分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」徒歩10分埼玉高速鉄道「新井宿」徒歩23分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩24分
築年数	築29年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	39.74㎡〜39.74㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1524万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜166万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ひかり保育園（認可外）他保育園を見る
学区	鳩ヶ谷小学校鳩ヶ谷中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

R・サニーハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
2DK	39.74m²	1,555万円	2,029万円

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R・サニーハウス売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2023/02
売出価格
808万円〜888万円70〜77万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築28年
ハイランド鳩ヶ谷現在築30年
2021/08
売出価格
2,080万円〜2,440万円105〜123万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
モア・メゾン現在築27年
2019/01
売出価格
719万円〜799万円42〜47万円/坪
- 52〜59m²
- 2DK
- 3階
- 当時築24年
ハイランド鳩ヶ谷現在築30年