2,842万円〜3,052万円
坪単価161万円/坪〜163万円/坪
最終更新2025年10月06日
ハイホーム藤が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイホーム藤が丘部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,052万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.72m² | 南 |
| 1階 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.96m² | - |
| 2階 | 2,855万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.96m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,855万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.96m²
- -
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ハイホーム藤が丘資産性スコア
3.43
ハイホーム藤が丘の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイホーム藤が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイホーム藤が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,052万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
ハイホーム藤が丘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイホーム藤が丘マンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
藤が丘
2藤が丘駅周辺の土地価格は2024年に大きく下落しているので、今後の資産価値には注意が必要だと感じます。
医療・福祉
青葉台
4駅から15分ほどの場所でも近くに病院があり、スーパーもあって生活に困ることはありません。医療機関が身近にあるのは安心です。
横浜市青葉区の口コミ
教育環境
5青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
子育て環境
5青葉区は緑が多くて空気がきれいなので、子どもと一緒に公園で遊ぶのが日課になっています。近所には子育て支援センターや特色ある幼稚園もあり、地域全体で子育てをサポートしてくれていると感じます。買...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイホーム藤が丘マンション概要
このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築30年でRC造り、3階建て総戸数27戸のマンションです。
ハイホーム藤が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイホーム藤が丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘21-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.96㎡〜62.72㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜4770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 関東ビルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイホーム藤が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.96m² | 2,855万円 | 5,411万円 |
ハイホーム藤が丘売買履歴
- 2024/07
- 成約2,800万円43万円/m2
- 64.46m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2020/02
- 成約2,280万円36万円/m2
- 62.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2018/02
- 成約2,470万円39万円/m2
- 62.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2015/03
- 成約2,490万円39万円/m2
- 62.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2012/12
- 成約2,340万円35万円/m2
- 66.26m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2009/04
- 成約2,040万円35万円/m2
- 57.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2009/01
- 成約2,160万円33万円/m2
- 64.46m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2002/04
- 成約2,880万円45万円/m2
- 62.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2001/02
- 成約2,530万円40万円/m2
- 62.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約2,800万円 | 43万円/m2 | 2階 | 64.46m² | 3LDK | 築28年 |
| 2020/02 | 成約2,280万円 | 36万円/m2 | 1階 | 62.72m² | 3LDK | 築24年 |
| 2018/02 | 成約2,470万円 | 39万円/m2 | 3階 | 62.72m² | 3LDK | 築22年 |
| 2015/03 | 成約2,490万円 | 39万円/m2 | 1階 | 62.72m² | 3LDK | 築19年 |
| 2012/12 | 成約2,340万円 | 35万円/m2 | 2階 | 66.26m² | 3LDK | 築17年 |
| 2009/04 | 成約2,040万円 | 35万円/m2 | 3階 | 57.96m² | 3LDK | 築13年 |
| 2009/01 | 成約2,160万円 | 33万円/m2 | 2階 | 64.46m² | 3LDK | 築13年 |
| 2002/04 | 成約2,880万円 | 45万円/m2 | 2階 | 62.72m² | 3LDK | 築6年 |
| 2001/02 | 成約2,530万円 | 40万円/m2 | 2階 | 62.72m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/04
- 成約3,140万円48万円/m2
- 64.56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- ダイアパレス藤が丘
- 2023/09
- 成約2,990万円46万円/m2
- 64.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- ダイアパレス藤が丘
- 2022/11
- 成約2,930万円45万円/m2
- 64.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- ダイアパレス藤が丘
- 2022/08
- 成約3,900万円49万円/m2
- 78.23m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- パーク・ハイム藤が丘南
- 2021/06
- 成約2,970万円42万円/m2
- 69.44m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- ダイアパレス藤が丘
- 2019/08
- 2019/08
- 成約2,200万円32万円/m2
- 67.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- ダイアパレス藤が丘
- 2019/04
- 2019/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,170万円 | 42万円/m2 | 1階 | 73.88m² | 3LDK | 藤和ライブタウン青葉台 | 築31年 |
| 2024/04 | 成約3,140万円 | 48万円/m2 | 3階 | 64.56m² | 2LDK | ダイアパレス藤が丘 | 築25年 |
| 2023/09 | 成約2,990万円 | 46万円/m2 | 2階 | 64.56m² | 3LDK | ダイアパレス藤が丘 | 築25年 |
| 2022/11 | 成約2,930万円 | 45万円/m2 | 2階 | 64.56m² | 3LDK | ダイアパレス藤が丘 | 築24年 |
| 2022/08 | 成約3,900万円 | 49万円/m2 | 3階 | 78.23m² | 2LDK | パーク・ハイム藤が丘南 | 築25年 |
| 2021/06 | 成約2,970万円 | 42万円/m2 | 3階 | 69.44m² | 2LDK | ダイアパレス藤が丘 | 築22年 |
| 2019/08 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 2階 | 66.13m² | 2LDK | パーク・ハイム藤が丘南 | 築23年 |
| 2019/08 | 成約2,200万円 | 32万円/m2 | 2階 | 67.13m² | 3LDK | ダイアパレス藤が丘 | 築21年 |
| 2019/04 | 成約2,965万円 | 38万円/m2 | 1階 | 77.12m² | 3LDK | パーク・ハイム藤が丘南 | 築22年 |
| 2019/02 | 成約3,160万円 | 40万円/m2 | 2階 | 78.23m² | 3LDK | パーク・ハイム藤が丘南 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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