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ヴェレーナ青葉台 外観

ヴェレーナ青葉台

横浜市青葉区・青葉台駅 バス6分後 徒歩2分・築17年

3.84
4,049万円〜5,217万円
坪単価 202万円/坪〜216万円/坪
想定賃料 16.7万円〜20.3万円/月
4.7%〜5.0%
最終更新2026年07月06日
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ヴェレーナ青葉台 外観

ヴェレーナ青葉台

横浜市青葉区・青葉台駅 バス6分後 徒歩2分・築17年

4,049万円〜5,217万円
坪単価 202万円/坪〜216万円/坪
想定賃料 16.7万円〜20.3万円/月
4.7%〜5.0%
3.84
最終更新
2026年07月06日
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ヴェレーナ青葉台資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ヴェレーナ青葉台部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1014,364万円価格を確認する3,598万円18万円/月
5.0%		3LDK70.66m²
-
1024,318万円価格を確認する3,398万円17.9万円/月
5.0%		3LDK70.20m²
-
1034,331万円価格を確認する3,398万円18万円/月
5.0%		3LDK70.50m²
-
1044,316万円価格を確認する3,298万円18万円/月
5.0%		3LDK70.50m²
-
1054,297万円価格を確認する3,298万円17.9万円/月
5.0%		3LDK70.20m²
-
1064,347万円価格を確認する3,488万円18万円/月
5.0%		3LDK70.50m²
-
2014,049万円価格を確認する3,498万円16.7万円/月
5.0%		3LDK65.13m²
-
2024,898万円価格を確認する3,798万円20万円/月
4.9%		3LDK80.07m²
-
2034,350万円価格を確認する3,698万円17.8万円/月
4.9%		3LDK70.30m²
-
2044,462万円価格を確認する3,898万円17.9万円/月
4.8%		3LDK70.66m²
-
2054,359万円価格を確認する3,498万円17.8万円/月
4.9%		3LDK70.20m²
-
2064,377万円価格を確認する3,498万円17.8万円/月
4.9%		3LDK70.50m²
-
2074,361万円価格を確認する3,398万円17.8万円/月
4.9%		3LDK70.50m²
-
2084,359万円価格を確認する3,498万円17.8万円/月
4.9%		3LDK70.20m²
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2094,452万円価格を確認する3,888万円17.8万円/月
4.8%		3LDK70.50m²
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3014,155万円価格を確認する3,698万円16.7万円/月
4.8%		3LDK65.13m²
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3024,952万円価格を確認する3,998万円20.1万円/月
4.9%		3LDK80.07m²
-
3034,444万円価格を確認する3,898万円17.8万円/月
4.8%		3LDK70.30m²
-
3044,544万円価格を確認する4,048万円17.8万円/月
4.7%		3LDK70.66m²
-
3054,402万円価格を確認する3,698万円17.7万円/月
4.8%		3LDK70.20m²
-
3064,421万円価格を確認する3,698万円17.8万円/月
4.8%		3LDK70.50m²
-
3074,421万円価格を確認する3,698万円17.8万円/月
4.8%		3LDK70.50m²
-
3084,440万円価格を確認する3,798万円17.7万円/月
4.8%		3LDK70.20m²
-
3094,586万円価格を確認する4,278万円17.8万円/月
4.7%		3LDK70.50m²
-
4015,217万円価格を確認する4,898万円20.3万円/月
4.7%		3LDK80.07m²
-
4024,543万円価格を確認する4,298万円17.8万円/月
4.7%		3LDK70.30m²
-
4034,616万円価格を確認する4,398万円17.9万円/月
4.7%		3LDK70.66m²
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4044,509万円価格を確認する3,998万円17.8万円/月
4.7%		3LDK70.20m²
-
4054,528万円価格を確認する3,998万円17.9万円/月
4.7%		3LDK70.50m²
-
4064,528万円価格を確認する3,998万円17.9万円/月
4.7%		3LDK70.50m²
-
4074,538万円価格を確認する4,098万円17.8万円/月
4.7%		3LDK70.20m²
-
4084,605万円価格を確認する4,398万円17.9万円/月
4.7%		3LDK70.50m²
-
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101
参考相場価格
4,364万円
新築時価格
3,598万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 70.66m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
4,318万円
新築時価格
3,398万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 70.20m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
4,331万円
新築時価格
3,398万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 70.50m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
4,316万円
新築時価格
3,298万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 70.50m²
  • -
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105
参考相場価格
4,297万円
新築時価格
3,298万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 70.20m²
  • -
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106
参考相場価格
4,347万円
新築時価格
3,488万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 70.50m²
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参考相場価格
4,049万円
新築時価格
3,498万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 65.13m²
  • -
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202
参考相場価格
4,898万円
新築時価格
3,798万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
4.9%
  • 3LDK
  • 80.07m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
4,350万円
新築時価格
3,698万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
4.9%
  • 3LDK
  • 70.30m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
4,462万円
新築時価格
3,898万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
4.8%
  • 3LDK
  • 70.66m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ヴェレーナ青葉台売買履歴

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年月
価格
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階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2021/05成約3,300万円47万円/m²1階70.20m²3LDK築12年
2020/12成約3,790万円53万円/m²4階70.20m²3LDK築11年
2020/07成約3,780万円53万円/m²3階70.50m²3LDK築11年
2019/08成約3,560万円44万円/m²3階80.07m²3LDK築10年
2018/06成約3,760万円53万円/m²3階70.50m²3LDK築9年
2018/04成約3,780万円53万円/m²3階70.50m²3LDK築9年
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ヴェレーナ青葉台資産性スコア

3.84
ヴェレーナ青葉台の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ヴェレーナ青葉台の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ青葉台居住エリアの評価

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ヴェレーナ青葉台の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ青葉台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築17年

新築時価格

3,598万円+766万円
神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ青葉台価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
4,364万円
277万円前年比

参考相場価格

4,364万円277万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
61.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値
64.1万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ青葉台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ青葉台マンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    最寄り駅から徒歩15分で、駅まで歩ける距離にある。

  • 管理・お手入れ

    5

    管理や修繕への意識が高く、安心感がある。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    青葉台

    急行が停まるので渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けて便利です。駅前には大きなバスターミナルもあり、バスで周辺の住宅地や他のエリアにもアクセスしやすいです。

  • 子育て環境

    2

    藤が丘

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜になると人通りが少なくなるので、子どもを一人で歩かせるのは少し心配です。

口コミをもっと見る（253件）

横浜市青葉区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...

  • 自然環境

    5

    近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ヴェレーナ青葉台マンション概要

ヴェレーナ青葉台 外観
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このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数32戸のマンションです。 遊歩道が整備されており散策を楽しめる北八朔公園の近くに存在するマンションです。園内には雑木林があり、カブトムシやオニヤンマといった昆虫の姿を見られます。花壇も整備されていて、四季折々の美しい花を眺められます。

ヴェレーナ青葉台詳細情報

基本情報

建物名ヴェレーナ青葉台
住所神奈川県横浜市青葉区梅が丘25-51
アクセス
築年数築17年
階建（総戸数）4階建（32部屋）
建築構造RC造
専有面積65.13㎡〜80.07㎡
新築時価格3298万円〜4898万円
参考相場価格
  • 3LDK：4049万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価202万円/坪〜216万円/坪
想定賃料16.7万円〜20.3万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちぐさのもり保育園 （認可）他
保育園を見る
学区藤が丘小学校
谷本中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日綜コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ青葉台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		青葉台駅
平均
3LDK70.5m²4,430万円5,304万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

梅が丘の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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4,099万円
  • 3LDK
  • 75.87m²
  • 3階/5階建

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青葉台駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

横浜市青葉区の学区別マンション

小学校：

藤が丘小学校

中学校：

谷本中学校
24H0z"/
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