2,056万円〜2,289万円
坪単価115万円/坪〜118万円/坪
最終更新2025年12月16日
ライオンズガーデン西浦和第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン西浦和第2部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,104万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.37m² | - |
| 2階 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.83m² | 南西 |
| 3階 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.37m² | - |
| 5階 | 2,129万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.37m² | - |
| 5階 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.82m² | 南西 |
| 6階 | 2,142万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.37m² | - |
| 7階 | 2,271万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.92m² | 南東 |
| 7階 | 2,056万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.34m² | 南西 |
| 8階 | 2,289万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.82m² | 南東 |
| 8階 | 2,159万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.37m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,104万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,133万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.83m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.37m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,129万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.37m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 2,176万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.82m²
- 南西
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,142万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.37m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 2,271万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.92m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 2,056万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.34m²
- 南西
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8階
- 参考相場価格
- 2,289万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.82m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 2,159万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.37m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ライオンズガーデン西浦和第2売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/03
- 2016/03
- 2013/05
- 2012/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約1,500万円 | 23万円/m² | 3階 | 64.56m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/08 | 成約1,500万円 | 25万円/m² | 5階 | 59.77m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/03 | 成約1,790万円 | 28万円/m² | 8階 | 61.82m² | 3LDK | 築23年 |
| 2016/03 | 成約1,340万円 | 23万円/m² | 7階 | 56.34m² | 2LDK | 築20年 |
| 2013/05 | 成約1,100万円 | 19万円/m² | 8階 | 56.34m² | 2LDK | 築17年 |
| 2012/10 | 成約1,360万円 | 21万円/m² | 5階 | 61.82m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- オススメライオンズガーデン西浦和第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2024/09
- 成約2,150万円29万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ダイアパレス浦和秋ケ瀬公園
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,640万円 | 36万円/m² | 4階 | 72.28m² | 3LDK | 西浦和スカイマンション | 築34年 |
| 2025/10 | 成約1,440万円 | 33万円/m² | 3階 | 42.74m² | 2DK | 武蔵浦和西ガーデンハウス | 築34年 |
| 2025/08 | 成約1,890万円 | 31万円/m² | 2階 | 59.44m² | 2LDK | 西浦和スカイマンション | 築34年 |
| オススメ | ライオンズガーデン西浦和第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,440万円 | 38万円/m² | 8階 | 63.05m² | 2SLDK | モナークプラザ西浦和秋ヶ瀬公園 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約2,880万円 | 45万円/m² | 3階 | 62.61m² | 3LDK | クリオ武蔵浦和壱番館 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約2,150万円 | 29万円/m² | 1階 | 72.90m² | 3LDK | ダイアパレス浦和秋ケ瀬公園 | 築27年 |
| 2023/07 | 成約2,870万円 | 43万円/m² | 3階 | 65.75m² | 3LDK | レーベンハイムグランツ武蔵浦和 | 築22年 |
| 2023/03 | 成約2,100万円 | 34万円/m² | 6階 | 61.15m² | 3LDK | レーベンハイムグランツ武蔵浦和 | 築22年 |
| 2022/12 | 成約2,698万円 | 45万円/m² | 4階 | 59.84m² | 3LDK | ライオンズマンション西浦和第6 | 築31年 |
| 2022/10 | 成約2,840万円 | 46万円/m² | 5階 | 61.15m² | 3LDK | レーベンハイムグランツ武蔵浦和 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン西浦和第2資産性スコア
2.85
ライオンズガーデン西浦和第2の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン西浦和第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン西浦和第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,104万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 34.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.7万円/m²
想定売買価格
ライオンズガーデン西浦和第21階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン西浦和第2マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西浦和
駅の近くに住めるのが魅力で、駅が高架線なので電車の騒音もそこまで気になりません。周辺は住宅街で静かに暮らせるし、駅前にはスーパーやコンビニもあって日常の買い物に困ることはありません。夜も落ち...
治安
4中浦和
駅周辺は住宅街で人通りも多すぎず少なすぎず、落ち着いた雰囲気です。治安も良い方だと思います。
さいたま市桜区の口コミ
地域コミュニティ
5近隣に幼稚園が多く、合いそうな園を選べるのが良いです。小学校も公立・国立・私立と通学圏内に豊富にあり、子育て世帯には便利な地域だと思います。
教育環境
5桜区には小学校が多数設置されていて、児童の数に合わせて教育環境が整っていると感じます。公民館や子どもを守るための施設も充実していて、地域で子どもを見守る雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデン西浦和第2マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築30年でSRC造り、9階建て総戸数98戸のマンションです。
ライオンズガーデン西浦和第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン西浦和第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区田島10丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（98部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.34㎡〜63.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン西浦和第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.13m² | 2,163万円 | 3,216万円 |
| 3LDK | 60.37m² | 2,137万円 | 4,653万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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