サンファミール船橋 外観

サンファミール船橋

船橋市・東海神駅 徒歩14分・築30年

2.93
液状化注意
2,697万円〜2,820万円
坪単価122万円/坪〜125万円/坪
最終更新2025年10月06日
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サンファミール船橋 外観

サンファミール船橋

船橋市・東海神駅 徒歩14分・築30年

2,697万円〜2,820万円
122万円/坪〜125万円/坪
2.93
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出

サンファミール船橋部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4階2,820万円価格を確認する-3LDK74.66-
4階2,765万円価格を確認する-3LDK72.95南東
5階2,802万円価格を確認する-3LDK74.66-
7階2,818万円価格を確認する-3LDK75.13南西
8階2,697万円価格を確認する-3SLDK72.95
8階2,798万円価格を確認する-3LDK74.66-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンファミール船橋資産性スコア

2.93
サンファミール船橋の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
サンファミール船橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンファミール船橋居住エリアの評価

サンファミール船橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンファミール船橋価格推移と将来予測

参考相場価格

2,820万円40万円前年比

4階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
サンファミール船橋4階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンファミール船橋マンションの口コミ・評判(333件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    東海神

    4

    東海神駅の中古戸建て価格は今後10年で約28%上昇する予想があり、資産性の面で期待できる地域です。

  • 自然環境

    京成船橋

    3

    駅周辺には大きな公園は少ないですが、少し足を伸ばせば自然と触れ合える場所がいくつかあります。

船橋市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。

  • 教育環境

    4

    船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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サンファミール船橋マンション概要

このマンションは東葉高速鉄道東海神駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築30年でRC造り、9階建て総戸数87戸のマンションです。

サンファミール船橋詳細情報

基本情報

建物名サンファミール船橋
住所千葉県船橋市南本町15-10
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)9階建(87部屋)
建築構造RC造
専有面積72.95㎡〜75.13㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:2765万円〜(72m²〜)
  • 3SLDK:2697万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価122万円/坪〜125万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園千鳥保育園 (認可)他
保育園を見る
学区南本町小学校
湊中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンファミール船橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東海神駅
平均
3LDK74.66m²2,802万円4,566万円
3SLDK72.95m²2,697万円3,552万円

サンファミール船橋売買履歴

  • 2017/12
    成約2,300万31万円/m2
    • 72.95m²
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築22
  • 2015/09
    成約2,500万28万円/m2
    • 87.44m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築20
  • 2011/03
    成約2,660万35万円/m2
    • 74.66m²
    • 3SLDK
    • 8階
    • 当時築15
  • 2010/10
    成約2,500万34万円/m2
    • 72.95m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2006/07
    成約2,250万30万円/m2
    • 72.95m²
    • 3SLDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2002/06
    成約2,340万32万円/m2
    • 72.95m²
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2001/11
    成約3,100万35万円/m2
    • 87.44m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築6
  • 2001/06
    成約2,250万30万円/m2
    • 72.95m²
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 1998/12
    成約3,020万41万円/m2
    • 72.95m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2017/12成約2,300万31万円/m24階72.95m²3SLDK築22年
2015/09成約2,500万28万円/m28階87.44m²3LDK築20年
2011/03成約2,660万35万円/m28階74.66m²3SLDK築15年
2010/10成約2,500万34万円/m25階72.95m²3SLDK築15年
2006/07成約2,250万30万円/m27階72.95m²3SLDK築11年
2002/06成約2,340万32万円/m26階72.95m²3SLDK築7年
2001/11成約3,100万35万円/m29階87.44m²3LDK築6年
2001/06成約2,250万30万円/m26階72.95m²3SLDK築6年
1998/12成約3,020万41万円/m23階72.95m²3SLDK築3年
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売買履歴とは

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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