号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
4階	2,820万円	価格を確認する	-	3LDK	74.66m²	-
4階	2,765万円	価格を確認する	-	3LDK	72.95m²	南東
5階	2,802万円	価格を確認する	-	3LDK	74.66m²	-
7階	2,818万円	価格を確認する	-	3LDK	75.13m²	南西
8階	2,697万円	価格を確認する	-	3SLDK	72.95m²	南
8階	2,798万円	価格を確認する	-	3LDK	74.66m²	-

成約の妥当価格を確認する

4階

参考相場価格: 2,820万円

新築時価格: -

3LDK
74.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

4階

参考相場価格: 2,765万円

新築時価格: -

3LDK
72.95m²
南東

成約の妥当価格を確認する

5階

参考相場価格: 2,802万円

新築時価格: -

3LDK
74.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

7階

参考相場価格: 2,818万円

新築時価格: -

3LDK
75.13m²
南西

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

8階

参考相場価格: 2,697万円

新築時価格: -

3SLDK
72.95m²
南

成約の妥当価格を確認する

8階

参考相場価格: 2,798万円

新築時価格: -

3LDK
74.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

確認する

PR販売中の物件【船橋シティハイツ　Ｂ棟】2,780万円 | 3LDK | 74.24m²（大成有楽不動産販売）

サンファミール船橋販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

サンファミール船橋資産性スコア

2.93

サンファミール船橋の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サンファミール船橋の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンファミール船橋居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

サンファミール船橋の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンファミール船橋価格推移と将来予測

3LDK
74.66m²

4階の参考相場価格 2025/10: 2,820万円
40万円前年比

参考相場価格

2,820万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

4階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 37.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

想定売買価格

サンファミール船橋4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンファミール船橋マンションの口コミ・評判(333件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
東海神
4
東海神駅の中古戸建て価格は今後10年で約28％上昇する予想があり、資産性の面で期待できる地域です。
自然環境
京成船橋
3
駅周辺には大きな公園は少ないですが、少し足を伸ばせば自然と触れ合える場所がいくつかあります。

口コミをもっと見る（289件）

船橋市の口コミ

地域コミュニティ
5
地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
教育環境
4
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,780万円

船橋シティハイツ　Ｂ棟

3LDK
74.24m²

千葉県船橋市本町6丁目

総武線「船橋」駅徒歩9分

サンファミール船橋マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東葉高速鉄道東海神駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間36分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築30年でRC造り、9階建て総戸数87戸のマンションです。

サンファミール船橋詳細情報

基本情報

建物名	サンファミール船橋
住所	千葉県船橋市南本町15-10
アクセス	東葉高速鉄道「東海神」徒歩14分京成本線「京成船橋」徒歩15分ＪＲ総武線「船橋」徒歩20分
築年数	築30年
階建（総戸数）	9階建（87部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.95㎡〜75.13㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：2765万円〜（72m²〜） 3SLDK：2697万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	122万円/坪〜125万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	千鳥保育園（認可）他保育園を見る
学区	南本町小学校湊中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンファミール船橋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東海神駅平均
3LDK	74.66m²	2,802万円	4,566万円
3SLDK	72.95m²	2,697万円	3,552万円

無料登録して価格を見る

サンファミール船橋売買履歴

2017/12
成約2,300万円31万円/m2
- 72.95m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築22年
2015/09
成約2,500万円28万円/m2
- 87.44m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
2011/03
成約2,660万円35万円/m2
- 74.66m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築15年
2010/10
成約2,500万円34万円/m2
- 72.95m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築15年
2006/07
成約2,250万円30万円/m2
- 72.95m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築11年
2002/06
成約2,340万円32万円/m2
- 72.95m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築7年
2001/11
成約3,100万円35万円/m2
- 87.44m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
2001/06
成約2,250万円30万円/m2
- 72.95m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築6年
1998/12
成約3,020万円41万円/m2
- 72.95m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築3年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2017/12	成約2,300万円	31万円/m2	4階	72.95m²	3SLDK	築22年
2015/09	成約2,500万円	28万円/m2	8階	87.44m²	3LDK	築20年
2011/03	成約2,660万円	35万円/m2	8階	74.66m²	3SLDK	築15年
2010/10	成約2,500万円	34万円/m2	5階	72.95m²	3SLDK	築15年
2006/07	成約2,250万円	30万円/m2	7階	72.95m²	3SLDK	築11年
2002/06	成約2,340万円	32万円/m2	6階	72.95m²	3SLDK	築7年
2001/11	成約3,100万円	35万円/m2	9階	87.44m²	3LDK	築6年
2001/06	成約2,250万円	30万円/m2	6階	72.95m²	3SLDK	築6年
1998/12	成約3,020万円	41万円/m2	3階	72.95m²	3SLDK	築3年