藤和ハイタウン練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
藤和ハイタウン練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,030万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 65.25m² | 南 |
| 3階 | 4,401万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
| 3階 | 5,168万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 3階 | 4,727万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.82m² | 西 |
| 5階 | 4,505万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
| 6階 | 4,581万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
| 7階 | 4,614万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
| 9階 | 5,470万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 13階 | 4,803万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
| 14階 | 4,855万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
- 参考相場価格
- 5,030万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 65.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,401万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,168万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.82m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,505万円
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- 2LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 4,614万円
- 新築時価格
- -
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- 55.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,470万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,803万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,855万円
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- -
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和ハイタウン練馬販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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藤和ハイタウン練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和ハイタウン練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
5,030万円20万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 77.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和ハイタウン練馬マンションの口コミ・評判(340件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5練馬駅が複数路線で利便性が高く都心へのアクセスも良い
共用部分
4宅配ボックスや駐車場・駐輪場があり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3練馬
練馬区は私立中学への進学率が東京都平均よりやや低めですが、公立中学校まで地元で通わせる家庭が多い印象です。
交通の利便性
2豊島園
千葉方面に遊びに行くときは乗り換えが多く、あまり便利とはいえません。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和ハイタウン練馬マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築30年でSRC造り、14階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
藤和ハイタウン練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和ハイタウン練馬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北1丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（113部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.64㎡〜65.25㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜6570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和ハイタウン練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 65.25m² | 5,030万円 | 3,156万円 |
| 2LDK | 55.64m² | 4,614万円 | 4,801万円 |
| 3LDK | 65.25m² | 5,319万円 | 6,196万円 |
藤和ハイタウン練馬売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/12
- 2021/07
- 2020/12
- 2018/09
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約6,080万円 | 79万円/m² | 2階 | 76.05m² | 2LDK | 築28年 |
| 2023/12 | 成約5,780万円 | 96万円/m² | 14階 | 59.82m² | 2LDK | 築28年 |
| 2021/07 | 成約5,250万円 | 80万円/m² | 5階 | 65.25m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/12 | 成約6,180万円 | 81万円/m² | 12階 | 76.05m² | 3LDK | 築25年 |
| 2018/09 | 成約3,930万円 | 65万円/m² | 7階 | 59.82m² | 2LDK | 築23年 |
| 2018/04 | 成約3,390万円 | 56万円/m² | 8階 | 59.82m² | 3LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 成約5,200万円88万円/m²
- 58.87m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築32年
- 藤和シティコープ練馬2
- オススメ藤和ハイタウン練馬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 87万円/m² | 4階 | 52.77m² | 2LDK | 中村橋シティハウス | 築34年 |
| 2025/09 | 成約5,800万円 | 76万円/m² | 9階 | 75.89m² | 3LDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約5,200万円 | 88万円/m² | 10階 | 58.87m² | 3LDK | 藤和シティコープ練馬2 | 築32年 |
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| 2025/04 | 成約5,700万円 | 67万円/m² | 7階 | 84.78m² | 3LDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約1,200万円 | 73万円/m² | 11階 | 16.25m² | 1K | 日神パレステージ中村橋 | 築31年 |
| 2024/10 | 成約3,799万円 | 86万円/m² | 3階 | 43.90m² | 1LDK | 中村橋シティハウス | 築33年 |
| 2024/08 | 成約4,740万円 | 63万円/m² | 11階 | 74.15m² | 3SLDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築25年 |
| 2024/07 | 成約6,190万円 | 81万円/m² | 6階 | 75.89m² | 3LDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築25年 |
| 2024/07 | 成約7,100万円 | 95万円/m² | 14階 | 74.15m² | 3LDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約1,000万円 | 61万円/m² | 5階 | 16.21m² | 1R | 日神パレステージ中村橋 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 65.25m²
- 2階/14階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。