4,496万円〜5,507万円
坪単価262万円/坪〜290万円/坪
最終更新2025年07月15日
藤和ハイタウン練馬部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,173万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 65.25m² | 南 |
| 3階 | 4,496万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
| 3階 | 5,287万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 3階 | 4,822万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.82m² | 西 |
| 5階 | 4,578万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
| 6階 | 4,644万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
| 7階 | 4,648万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
| 9階 | 5,507万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 13階 | 4,836万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
| 14階 | 4,886万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 5,173万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 65.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,496万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 5,287万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,822万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.82m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 4,578万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 4,644万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 4,648万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
9階
- 参考相場価格
- 5,507万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
13階
- 参考相場価格
- 4,836万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
14階
- 参考相場価格
- 4,886万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
藤和ハイタウン練馬販売中・賃貸の物件（6件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...藤和ハイタウン練馬資産性スコア
4.16上位15%
藤和ハイタウン練馬の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
藤和ハイタウン練馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和ハイタウン練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
5,173万円75万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 79.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
想定売買価格
藤和ハイタウン練馬2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和ハイタウン練馬口コミ(14件)
- 管理・お手入れ5
清掃が定期的に行われていて共用部が清潔
- 共用部分4
住居専用で店舗がなく落ち着いた雰囲気
- 共用部分4
外廊下にラバークッションがあり足音が気にならない
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
藤和ハイタウン練馬マンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩6分の距離にある藤和ハイタウン練馬、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築30年でSRC造り、14階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
藤和ハイタウン練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和ハイタウン練馬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北1丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（113部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.64㎡〜65.25㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜6570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和ハイタウン練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 65.25m² | 5,173万円 | 3,318万円 |
| 2LDK | 55.64m² | 4,648万円 | 4,703万円 |
| 3LDK | 65.25m² | 5,397万円 | 6,030万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 5,470万円〜5,870万円214〜229万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
ロイヤルステーション中村橋現在築26年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,080万円〜1,280万円220〜261万円/坪
- 14〜17m²
- 1K
- 11階
- 当時築31年
日神パレステージ中村橋現在築31年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,649万円〜4,009万円275〜302万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築33年
中村橋シティハウス現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中村北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和ハイタウン練馬
7,998万円- 3LDK
- 76.05m²
- 12階/14階建
藤和ハイタウン練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。