サンヴェール大森ヒルズ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンヴェール大森ヒルズ弐番館部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,464万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,396万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.61m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンヴェール大森ヒルズ弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヴェール大森ヒルズ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,464万円39万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヴェール大森ヒルズ弐番館マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
大森
5大森駅周辺は夜でも人通りが多く、変な人を見かけることがほとんどないので、暗い時間に歩いても安心して帰宅できます。
教育環境
西馬込
5小中学校が徒歩圏内にあり、子どもの通学が楽で安全面にも配慮しやすいので安心しています。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンヴェール大森ヒルズ弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築30年でRC造り、3階建て総戸数23戸のマンションです。
サンヴェール大森ヒルズ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヴェール大森ヒルズ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込3丁目35-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.61㎡〜71.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヴェール大森ヒルズ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.49m² | 4,430万円 | 7,416万円 |
サンヴェール大森ヒルズ弐番館売買履歴
- 2020/12
- 成約4,400万円61万円/m2
- 71.37m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2014/08
- 成約3,180万円45万円/m2
- 69.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2006/10
- 成約3,170万円45万円/m2
- 69.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2002/12
- 成約3,200万円44万円/m2
- 71.37m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/12 | 成約4,400万円 | 61万円/m2 | 1階 | 71.37m² | 3LDK | 築25年 |
| 2014/08 | 成約3,180万円 | 45万円/m2 | 2階 | 69.61m² | 3LDK | 築19年 |
| 2006/10 | 成約3,170万円 | 45万円/m2 | 2階 | 69.61m² | 3LDK | 築11年 |
| 2002/12 | 成約3,200万円 | 44万円/m2 | 1階 | 71.37m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/05
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- 2024/01
- 成約4,170万円60万円/m2
- 68.39m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- マイキャッスル大森山王西
- 2024/01
- 2022/12
- 2022/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,770万円 | 85万円/m2 | 4階 | 55.60m² | 2LDK | ドムール南馬込 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 54万円/m2 | 2階 | 72.00m² | 3LDK | ハイホーム南馬込 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約1,730万円 | 87万円/m2 | 3階 | 19.86m² | 1K | ロイヤルアメニティー南馬込 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約4,790万円 | 84万円/m2 | 9階 | 56.55m² | 2LDK | ドムール南馬込 | 築26年 |
| 2024/11 | 成約7,280万円 | 92万円/m2 | 7階 | 78.62m² | 3LDK | ディアステート南馬込 | 築33年 |
| 2024/06 | 成約6,480万円 | 91万円/m2 | 5階 | 70.97m² | 3LDK | ドムール南馬込 | 築26年 |
| 2024/01 | 成約4,170万円 | 60万円/m2 | 3階 | 68.39m² | 3LDK | マイキャッスル大森山王西 | 築25年 |
| 2024/01 | 成約4,090万円 | 73万円/m2 | 5階 | 55.98m² | 1LDK | グランヴェール南馬込 | 築29年 |
| 2022/12 | 成約3,980万円 | 67万円/m2 | 2階 | 58.93m² | 3LDK | グランレーブ南馬込 | 築27年 |
| 2022/10 | 成約1,108万円 | 65万円/m2 | 2階 | 17.01m² | 1K | パレ・ドール山王北 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.52m²
- 1階/7階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。