1,254万円〜2,958万円
坪単価 205万円/坪〜212万円/坪
想定賃料 6万円〜10.4万円/月
4.1%〜5.8%
最終更新2026年06月22日
グランデⅠ
国分寺市・国分寺駅 徒歩8分・築31年
1,254万円〜2,958万円
坪単価 205万円/坪〜212万円/坪
想定賃料 6万円〜10.4万円/月
4.1%〜5.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランデⅠ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランデⅠ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.2% | 2K | 40.00m² 東 |
| 2階 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.7% | 1K | 20.65m² 西 |
| 2階 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.6% | 1R | 20.65m² 西 |
| 3階 | 1,456万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.1% | 1R | 23.40m² 西 |
| 3階 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.1% | 2DK | 40.00m² 東 |
| 3階 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.1% | 1K | 24.30m² - |
| 3階 | 1,254万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.8% | 1R | 20.00m² 西 |
| 4階 | 2,958万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.2% | 2DK | 46.20m² 西 |
| 4階 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.1% | 1K | 24.30m² - |
| 4階 | 1,418万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.4% | 1K | 22.68m² 東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2K
- 40.00m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.65m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 1,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 20.65m²
- 西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 23.40m²
- 西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 40.00m²
- 東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 24.30m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 20.00m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 2,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 46.20m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 1,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 24.30m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,418万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 22.68m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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グランデⅠ資産性スコア
3.79
グランデⅠの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランデⅠの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデⅠ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,562万円174万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 64.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
グランデⅠ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデⅠマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2国分寺
駅周辺は便利ですが、学区によっては人気が集中して希望の学校に入れないこともあるので注意が必要です。
医療・福祉
5西国分寺
駅から数分の小児科は院内が綺麗で、待合室には小さい子供が遊べるスペースや絵本もあり、親としてはありがたいです。
国分寺市の口コミ
防災・安全性
3治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランデⅠマンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。
グランデⅠ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデⅠ（グランデ1） |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本多1丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜46.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜212万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランデⅠ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.65m² | 1,290万円 | 957万円 |
| 1K | 23.49m² | 1,469万円 | 1,301万円 |
| 2K | 40m² | 2,562万円 | 1,407万円 |
| 2DK | 43.1m² | 2,759万円 | 1,964万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。