フォーブル桜上水
世田谷区・桜上水駅 徒歩4分・築31年
2026年06月22日
フォーブル桜上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォーブル桜上水部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,469万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.4% | 2DK | 40.00m² - |
| 2階 | 3,518万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.5% | 2DK | 40.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 40.00m²
- -
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フォーブル桜上水賃貸履歴
- 2025/12
- 14万円/月
- 46.0m²
- 3DK
- 2階
- 当時築30年
- 2023/01
- 10.8万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
- 2022/12
- 11万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
- 2022/11
- 13万円/月
- 46.0m²
- 3DK
- 1階
- 当時築27年
- 2022/04
- 10.5万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
- 2020/09
- 10.5万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2020/08
- 10.5万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2019/11
- 10.5万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築24年
- 2018/09
- 10.5万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築23年
- 2018/06
- 10.3万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 14万円/月 | 2階 | 46.0m² | 3DK | 築30年 |
| 2023/01 | 10.8万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築27年 |
| 2022/12 | 11万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築27年 |
| 2022/11 | 13万円/月 | 1階 | 46.0m² | 3DK | 築27年 |
| 2022/04 | 10.5万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築27年 |
| 2020/09 | 10.5万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築25年 |
| 2020/08 | 10.5万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築25年 |
| 2019/11 | 10.5万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築24年 |
| 2018/09 | 10.5万円/月 | 2階 | 40.0m² | 2DK | 築23年 |
| 2018/06 | 10.3万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォーブル桜上水資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーブル桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
3,469万円316万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーブル桜上水マンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2桜上水
夜間に飲みつぶれた人がたまにいるので、夜遅くは少し気になることがあります。
防災・安全性
5下高井戸
下高井戸駅周辺は治安が良く、交番もメイン通りにあるので安心して暮らせます。大きな事件や事故もなく、子どもや女性も安心して歩ける環境です。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォーブル桜上水マンション概要
京王線桜上水駅より徒歩4分の距離にあるフォーブル桜上水、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築31年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
フォーブル桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーブル桜上水 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜上水4丁目16-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜291万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォーブル桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 3,493万円 | 3,050万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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