4,105万円〜7,576万円
坪単価297万円/坪〜340万円/坪
最終更新2026年04月06日
THEパームス東中野II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
THEパームス東中野II部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,303万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1LDK | 47.91m² | - |
| 102 | 5,183万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 56.35m² | - |
| 103 | 5,264万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 2LDK | 57.28m² | - |
| 201 | 4,347万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1LDK | 47.91m² | - |
| 202 | 5,198万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 2LDK | 56.35m² | - |
| 203 | 5,326万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 2LDK | 57.28m² | - |
| 204 | 6,854万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 301 | 7,556万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 81.09m² | - |
| 302 | 5,984万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 63.64m² | - |
| 303 | 6,847万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 401 | 4,105万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1LDK | 44.82m² | - |
| 402 | 7,107万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 403 | 7,400万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 79.18m² | - |
| 601 | 7,406万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 602 | 7,309万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 701 | 7,517万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 702 | 7,442万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 801 | 7,566万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 802 | 7,479万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 901 | 7,552万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 902 | 7,535万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 1001 | 7,502万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 1002 | 7,485万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 1101 | 7,439万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 1102 | 7,412万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 1201 | 7,406万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 1202 | 7,142万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 70.71m² | - |
| 1301 | 7,576万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 1302 | 6,188万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 60.51m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,303万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1LDK
- 47.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,183万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 2LDK
- 56.35m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,264万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 2LDK
- 57.28m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,347万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1LDK
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202
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
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204
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- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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THEパームス東中野II売買履歴
- 2016/06
- 2015/02
- 2012/09
- 2012/04
- 2010/04
- 2003/03
- 2002/03
- 2002/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/09 | 成約4,190万円 | 69万円/m² | 13階 | 60.51m² | 2LDK | 築10年 |
| 2012/04 | 成約4,750万円 | 64万円/m² | 11階 | 73.24m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/04 | 成約4,970万円 | 67万円/m² | 11階 | 73.24m² | 3LDK | 築8年 |
| 2003/03 | 成約5,500万円 | 60万円/m² | 5階 | 90.94m² | 4LDK | -- |
| 2002/03 | 新築4,650万円 | 62万円/m² | 7階 | 74.27m² | 3LDK | -- |
| 2002/03 | 新築3,200万円 | 55万円/m² | 2階 | 57.28m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/02
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,100万円 | 144万円/m² | 7階 | 56.11m² | 2LDK | 落合ハイム | 築24年 |
| 2025/12 | 成約9,970万円 | 150万円/m² | 3階 | 66.08m² | 3LDK | 落合シティタワー | 築26年 |
| 2025/11 | 成約1億1,760万円 | 156万円/m² | 8階 | 74.95m² | 3LDK | 落合ハイム | 築23年 |
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| 2025/11 | 成約8,600万円 | 115万円/m² | 9階 | 74.27m² | 3LDK | ザ・パームス東中野Ⅱ | 築23年 |
| 2025/10 | 成約7,040万円 | 104万円/m² | 7階 | 67.46m² | 3LDK | 落合シティタワー | 築26年 |
| 2025/07 | 成約1億2,600万円 | 136万円/m² | 12階 | 92.57m² | 3LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| 2025/05 | 成約9,970万円 | 147万円/m² | 11階 | 67.75m² | 2LDK | 落合ハイム | 築23年 |
| 2025/02 | 成約8,400万円 | 114万円/m² | 11階 | 73.24m² | 3LDK | ザ・パームス東中野Ⅱ | 築22年 |
| 2025/01 | 成約5,780万円 | 104万円/m² | 7階 | 55.39m² | 2LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
| 2024/12 | 成約4,620万円 | 115万円/m² | 3階 | 40.04m² | 1LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
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THEパームス東中野IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THEパームス東中野II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,303万円285万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 89.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 92.9万円/m²
想定売買価格
THEパームス東中野II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THEパームス東中野IIマンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5落合
神田川沿いの桜がとてもきれいで、春には散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。川沿いの緑が多く、自然を身近に感じられるのが気に入っています。
住みやすさ
5中井
西武新宿線と都営大江戸線が使えるので都心へのアクセスが良く、通勤や通学にとても便利です。新宿や高田馬場まで乗り換えなしで行けるので、都会での買い物や食事も気軽に楽しめます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
THEパームス東中野IIマンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数31戸のマンションです。
THEパームス東中野II詳細情報
基本情報
| 建物名 | THEパームス東中野II（ザパームスひがしなかのツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目11-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（31部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.82㎡〜81.09㎡ |
| 新築時価格 | 2420万円〜5280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜340万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | パームス管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THEパームス東中野II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.91m² | 4,303万円 | 5,435万円 |
| 2LDK | 57.28m² | 5,295万円 | 8,123万円 |
| 3LDK | 73.76m² | 7,425万円 | 1億916万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。