580万円〜759万円
坪単価 106万円/坪〜109万円/坪
想定賃料 4.5万円〜5.1万円/月
8.0%〜10.3%
最終更新2026年06月22日
アドヴァンスカネコビル2
八王子市・京王片倉駅 徒歩6分・築31年
580万円〜759万円
坪単価 106万円/坪〜109万円/坪
想定賃料 4.5万円〜5.1万円/月
8.0%〜10.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アドヴァンスカネコビル2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アドヴァンスカネコビル2部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 759万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.0% | 1R | 23.49m² 東 |
| 1階 | 580万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 9.4% | 1R | 18.00m² 西 |
| 1階 | 580万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 9.4% | 1R | 18.00m² 東 |
| 1階 | 580万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 9.4% | 1R | 18.00m² - |
| 2階 | 592万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 10.0% | 1R | 18.00m² 東 |
| 2階 | 594万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 9.9% | 1K | 18.00m² 東 |
| 2階 | 592万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 10.0% | 1R | 18.00m² - |
| 3階 | 595万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.3% | 1R | 18.00m² 東 |
| 3階 | 595万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.3% | 1R | 18.00m² - |
| 3階 | 603万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.2% | 1R | 18.23m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 23.49m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1R
- 18.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1R
- 18.00m²
- 東
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1R
- 18.00m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1R
- 18.00m²
- 東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1K
- 18.00m²
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2階
- 参考相場価格
- 592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1R
- 18.00m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1R
- 18.00m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1R
- 18.00m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1R
- 18.23m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
- 成約2,798万円38万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- ルモン八王子
- 2014/10
- 成約2,470万円33万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- レールシティ八王子かえで通り
- 2014/08
- 成約2,380万円32万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- レールシティ八王子かえで通り
- オススメアドヴァンスカネコビル2の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約2,798万円 | 38万円/m² | 2階 | 72.67m² | 3LDK | ルモン八王子 | 築16年 |
| 2014/10 | 成約2,470万円 | 33万円/m² | 5階 | 72.90m² | 3LDK | レールシティ八王子かえで通り | 築16年 |
| 2014/08 | 成約2,380万円 | 32万円/m² | 5階 | 72.90m² | 3LDK | レールシティ八王子かえで通り | 築16年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アドヴァンスカネコビル2賃貸履歴
- 2021/01
- 4万円/月
- 20.53m²
- 1R
- 1階
- 当時築25年
- 2020/02
- 3.8万円/月
- 18.23m²
- 1R
- 1階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01 | 4万円/月 | 1階 | 20.53m² | 1R | 築25年 |
| 2020/02 | 3.8万円/月 | 1階 | 18.23m² | 1R | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アドヴァンスカネコビル2資産性スコア
3.17
アドヴァンスカネコビル2の資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アドヴァンスカネコビル2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドヴァンスカネコビル2価格推移と将来予測
参考相場価格
759万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 32.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
アドヴァンスカネコビル21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドヴァンスカネコビル2マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5京王片倉
京王片倉駅周辺は閑静な住宅街で、子育て世帯にとって安全で落ち着いた環境が整っていると感じます。保育園や学校などの教育施設も徒歩圏内にあり、子どもを安心して育てられる場所だと思います。
防災・安全性
5片倉
片倉町の地震時の安全性は都内でも上位で、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アドヴァンスカネコビル2マンション概要
こちらのマンションは京王高尾線京王片倉駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。築31年でRC造り、3階建てのマンションです。
アドヴァンスカネコビル2詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドヴァンスカネコビル2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町3丁目36-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜23.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜109万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.5万円〜5.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドヴァンスカネコビル2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王片倉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 592万円 | 663万円 |
| 1K | 18m² | 594万円 | 989万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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