南大沢学園三番街3-9-2号棟
八王子市・南大沢駅 徒歩14分・築31年
2026年06月22日
南大沢学園三番街3-9-2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
南大沢学園三番街3-9-2号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,861万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.8% | 3LDK | 97.32m² - |
| 2階 | 2,860万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.9% | 3LDK | 97.32m² - |
- 参考相場価格
- 2,861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 4.8%
- 3LDK
- 97.32m²
- -
- 参考相場価格
- 2,860万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 4.9%
- 3LDK
- 97.32m²
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参考相場価格
2,861万円57万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 29.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南大沢学園三番街3-9-2号棟マンションの口コミ・評判(182件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5南大沢
南大沢駅周辺の土地価格は過去10年で3.4%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。今後10年も上昇が予想されているので、将来的な価値も期待できます。
交通の利便性
4多摩境
新宿まで乗り換えなしで行けるので通勤には便利ですが、都心からはやや距離があり、直通以外は乗り換えが必要です。特急種別が各駅に止まる区間なので、座って通勤できるのは助かります。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
南大沢学園三番街3-9-2号棟マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で憧れの街がすぐそこです。築31年でRC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。
南大沢学園三番街3-9-2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南大沢学園三番街3-9-2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市上柚木3丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 97.32㎡〜97.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜97万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南大沢学園三番街3-9-2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 97.32m² | 2,860万円 | 3,705万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。