ソルティハイム
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩12分・築31年
2026年06月22日
ソルティハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ソルティハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,350万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.9% | 2DK | 43.07m² - |
| 2階 | 3,350万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.9% | 2DK | 43.07m² 西 |
| 3階 | 3,348万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.0% | 2DK | 43.07m² 南西 |
| 3階 | 3,351万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.0% | 2DK | 43.07m² - |
| 3階 | 3,351万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.0% | 2DK | 43.07m² 西 |
| 5階 | 3,363万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.0% | 2DK | 43.07m² - |
- 参考相場価格
- 3,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 43.07m²
- -
- 参考相場価格
- 3,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 43.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 43.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 43.07m²
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- 参考相場価格
- 3,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 43.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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ソルティハイム賃貸履歴
- 2025/03
- 11万円/月
- 43.07m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
- 2025/03
- 12.2万円/月
- 45.99m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2025/02
- 10.8万円/月
- 43.07m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2024/10
- 11.2万円/月
- 43.07m²
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
- 2024/03
- 10.3万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2024/01
- 10.8万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築28年
- 2023/11
- 10.3万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築28年
- 2023/10
- 10.6万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築28年
- 2023/06
- 9.6万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2023/03
- 10.4万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 11万円/月 | 3階 | 43.07m² | 2DK | 築30年 |
| 2025/03 | 12.2万円/月 | 2階 | 45.99m² | 2DK | 築30年 |
| 2025/02 | 10.8万円/月 | 2階 | 43.07m² | 2DK | 築30年 |
| 2024/10 | 11.2万円/月 | 4階 | 43.07m² | 2DK | 築29年 |
| 2024/03 | 10.3万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築29年 |
| 2024/01 | 10.8万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築28年 |
| 2023/11 | 10.3万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築28年 |
| 2023/10 | 10.6万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築28年 |
| 2023/06 | 9.6万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築28年 |
| 2023/03 | 10.4万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソルティハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソルティハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,350万円183万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 77.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソルティハイムマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5千歳烏山
千歳烏山駅の地価は2025年時点で坪単価182万円で、前年より6.8%上昇しています。過去10年で44.4%上昇しており、資産性が高いエリアです。
防災・安全性
4芦花公園
芦花公園駅周辺では安全・安心のために街の点検会や防災点検が行われており、災害時の避難経路や危険箇所の確認が進められています。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソルティハイムマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。
ソルティハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソルティハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷3丁目31-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.07㎡〜43.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜258万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソルティハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.07m² | 3,350万円 | 2,781万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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