プライムアーバン新宿落合
新宿区・東中野駅 徒歩9分・築31年
2026年06月22日
プライムアーバン新宿落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プライムアーバン新宿落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,932万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 5.0% | 2K | 41.04m² 南東 |
| 1階 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.3% | 1K | 22.95m² 北 |
| 1階 | 3,899万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 5.0% | 2K | 40.71m² 南西 |
| 1階 | 4,464万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.7% | 2K | 46.65m² 南西 |
| 1階 | 4,368万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 5.0% | 2DK | 45.94m² 南東 |
| 2階 | 4,040万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 5.0% | 2K | 41.21m² 南西 |
| 2階 | 4,164万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 5.1% | 2DK | 42.87m² 南西 |
| 2階 | 4,463万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 5.0% | 2DK | 45.94m² - |
| 3階 | 3,991万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 5.2% | 2DK | 41.04m² 南西 |
| 3階 | 4,468万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 5.0% | 2DK | 45.94m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,932万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 5.0%
- 2K
- 41.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 6.3%
- 1K
- 22.95m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 5.0%
- 2K
- 40.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 4.7%
- 2K
- 46.65m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 5.0%
- 2DK
- 45.94m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,040万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 5.0%
- 2K
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 5.1%
- 2DK
- 42.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,463万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 5.0%
- 2DK
- 45.94m²
- -
- 参考相場価格
- 3,991万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 5.2%
- 2DK
- 41.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 5.0%
- 2DK
- 45.94m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2005/08 | 成約1,050万円 | 57万円/m² | -- | 18.13m² | 1K | パークウェル西新宿 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プライムアーバン新宿落合賃貸履歴
- 2026/01
- 17.7万円/月
- 45.94m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
- 2026/01
- 15.5万円/月
- 41.21m²
- 2K
- 2階
- 当時築30年
- 2026/01
- 10.6万円/月
- 25.94m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2026/01
- 16.3万円/月
- 41.21m²
- 2K
- 5階
- 当時築30年
- 2026/01
- 17.3万円/月
- 41.04m²
- 2K
- 1階
- 当時築30年
- 2025/12
- 16.7万円/月
- 45.94m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
- 2025/11
- 17.8万円/月
- 45.94m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
- 2025/09
- 17.8万円/月
- 41.04m²
- 2K
- 1階
- 当時築30年
- 2025/04
- 10万円/月
- 25.94m²
- 1K
- 4階
- 当時築30年
- 2025/03
- 15.5万円/月
- 42.87m²
- 2K
- 3階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17.7万円/月 | 1階 | 45.94m² | 2DK | 築30年 |
| 2026/01 | 15.5万円/月 | 2階 | 41.21m² | 2K | 築30年 |
| 2026/01 | 10.6万円/月 | 2階 | 25.94m² | 1K | 築30年 |
| 2026/01 | 16.3万円/月 | 5階 | 41.21m² | 2K | 築30年 |
| 2026/01 | 17.3万円/月 | 1階 | 41.04m² | 2K | 築30年 |
| 2025/12 | 16.7万円/月 | 1階 | 45.94m² | 2DK | 築30年 |
| 2025/11 | 17.8万円/月 | 1階 | 45.94m² | 2DK | 築30年 |
| 2025/09 | 17.8万円/月 | 1階 | 41.04m² | 2K | 築30年 |
| 2025/04 | 10万円/月 | 4階 | 25.94m² | 1K | 築30年 |
| 2025/03 | 15.5万円/月 | 3階 | 42.87m² | 2K | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プライムアーバン新宿落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プライムアーバン新宿落合価格推移と将来予測
参考相場価格
3,932万円154万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 95.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プライムアーバン新宿落合マンションの口コミ・評判(394件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4東中野
地下鉄大江戸線では地震計や早期地震警報システムが導入されていて、地震発生時には迅速な対応と二次災害の低減が可能です。駅や車両には防災監視盤や消火器も設置されています。
交通の利便性
2落合
山手通りなど大通り沿いは交通量が多く、夜中のトラックの音がうるさいことがあります。工事の時期には雑多で騒がしい部分もあり、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プライムアーバン新宿落合マンション概要
このマンションはＪＲ中央線東中野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築31年でRC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
プライムアーバン新宿落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | プライムアーバン新宿落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿4丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.95㎡〜46.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プライムアーバン新宿落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.95m² | 1,967万円 | 2,413万円 |
| 2K | 41.13m² | 3,986万円 | 3,235万円 |
| 2DK | 45.94m² | 4,368万円 | 3,633万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.94m²
プライムアーバン新宿落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。