ハイツ菅谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ハイツ菅谷部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.84m²
- 南西
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ハイツ菅谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ菅谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,534万円49万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 56.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ菅谷マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
三ノ輪
4外国人住民も多く、国際交流イベントが盛んで多様な文化が共生しています。地域の雰囲気はオープンで、外国人との共存も進んでいます。
治安
三ノ輪橋
4駅周辺の治安は良い方ですが、繁華街や歓楽街が近いわけではないので、夜遅くまで賑やかということはありません。静かに暮らしたい人には向いていると思います。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ菅谷マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ハイツ菅谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ菅谷（ハイツすがだに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里1丁目16-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.84㎡〜24.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ菅谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ノ輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.84m² | 1,534万円 | 2,012万円 |
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,000万円 | 141万円/m2 | 10階 | 77.69m² | 3LDK | リーデンスタワー | 築24年 |
| 2025/10 | 成約7,940万円 | 112万円/m2 | 17階 | 70.61m² | 2LDK | リーデンスタワー | 築24年 |
| 2025/09 | 成約6,980万円 | 99万円/m2 | 6階 | 70.06m² | 3LDK | コスモ東日暮里グレイスフォルム | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 98万円/m2 | 11階 | 67.76m² | 2LDK | リーデンスタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約9,000万円 | 118万円/m2 | 14階 | 76.18m² | 3LDK | リーデンスタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約3,990万円 | 77万円/m2 | 8階 | 51.46m² | 2DK | リード日暮里 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約6,600万円 | 100万円/m2 | 9階 | 65.73m² | 3LDK | ライオンズマンション日暮里南公園 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約6,261万円 | 95万円/m2 | 7階 | 65.41m² | 3LDK | ライオンズプラザ鶯谷 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約6,530万円 | 101万円/m2 | 11階 | 64.17m² | 1LDK | コスモ東日暮里ガーデンフォート | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,700万円 | 109万円/m2 | 12階 | 70.61m² | 3LDK | リーデンスタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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