5,786万円〜9,682万円
坪単価272万円/坪〜284万円/坪
最終更新2025年10月21日
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,786万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 70.20m² | - |
| 102 | 7,982万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 95.30m² | - |
| 103 | 6,327万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 76.52m² | - |
| 104 | 6,237万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 201 | 7,009万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 82.61m² | - |
| 202 | 5,917万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 2LDK | 70.20m² | - |
| 203 | 8,130万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 95.30m² | - |
| 204 | 6,472万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 76.52m² | - |
| 205 | 6,372万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 206 | 8,503万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 100.01m² | - |
| 207 | 8,714万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 102.75m² | - |
| 301 | 7,025万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 82.61m² | - |
| 302 | 5,926万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 70.20m² | - |
| 303 | 8,147万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 95.30m² | - |
| 304 | 6,488万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 76.52m² | - |
| 305 | 6,388万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 401 | 7,034万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 82.61m² | - |
| 402 | 5,932万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 2LDK | 70.20m² | - |
| 403 | 8,160万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 3LDK | 95.30m² | - |
| 404 | 6,496万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 76.52m² | - |
| 405 | 7,774万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 3LDK | 90.65m² | - |
| 501 | 7,047万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 82.61m² | - |
| 502 | 5,944万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 70.20m² | - |
| 503 | 7,926万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 92.47m² | - |
| 504 | 7,750万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 3LDK | 90.14m² | - |
| 601 | 9,682万円 | 価格を確認する | 1億950万円 | 4LDK | 113.60m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,786万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 70.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,982万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 95.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,327万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 76.52m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,237万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 3LDK
- 75.42m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 7,009万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 3LDK
- 82.61m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,917万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 2LDK
- 70.20m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 8,130万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 95.30m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,472万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 3LDK
- 76.52m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,372万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 75.42m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 8,503万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 100.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ資産性スコア
4.19上位15%
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,786万円101万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
想定売買価格
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュマンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
都立大学
4都立大学駅周辺の家賃相場は渋谷まで10分という立地を考えると比較的リーズナブルな水準で、コストパフォーマンスが高いと感じます。
医療・福祉
都立大学
5都立大学駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、予防接種や検診の時間が午後に設けられているので、他の患者さんに会うことなく安心して子どもを連れて行けます。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュマンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ（ヒルズこまざわこうえんヴィスタージュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区深沢2丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.2㎡〜113.6㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜10950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：23000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.2m² | 5,926万円 | 7,692万円 |
| 3LDK | 82.61m² | 7,040万円 | 1億520万円 |
| 4LDK | 113.6m² | 9,682万円 | 1億2,617万円 |
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ売買履歴
- 2023/02
- 成約5,600万円79万円/m2
- 70.20m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2017/03
- 成約5,900万円84万円/m2
- 70.20m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2015/10
- 成約5,780万円75万円/m2
- 76.52m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2012/05
- 成約4,270万円60万円/m2
- 70.20m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2009/03
- 成約4,660万円66万円/m2
- 70.20m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2002/02
- 新築1億950万円96万円/m2
- 113.60m²
- 4LDK
- 6階 0
- 2002/02
- 新築7,620万円84万円/m2
- 90.14m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2002/02
- 新築7,990万円86万円/m2
- 92.47m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2002/02
- 新築5,690万円81万円/m2
- 70.20m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2002/02
- 新築6,440万円77万円/m2
- 82.61m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約5,600万円 | 79万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 2LDK | 築21年 |
| 2017/03 | 成約5,900万円 | 84万円/m2 | 5階 | 70.20m² | 2LDK | 築15年 |
| 2015/10 | 成約5,780万円 | 75万円/m2 | 2階 | 76.52m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/05 | 成約4,270万円 | 60万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 2LDK | 築10年 |
| 2009/03 | 成約4,660万円 | 66万円/m2 | 4階 | 70.20m² | 1LDK | 築7年 |
| 2002/02 | 新築1億950万円 | 96万円/m2 | 6階 | 113.60m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築7,620万円 | 84万円/m2 | 5階 | 90.14m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築7,990万円 | 86万円/m2 | 5階 | 92.47m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築5,690万円 | 81万円/m2 | 5階 | 70.20m² | 2LDK | -- |
| 2002/02 | 新築6,440万円 | 77万円/m2 | 5階 | 82.61m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 成約1億4,400万円176万円/m2
- 81.50m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
- 深沢ハウス
- 2024/09
- 成約8,009万円123万円/m2
- 64.65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- マノー深沢
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,070万円 | 145万円/m2 | 5階 | 55.50m² | 2LDK | ライオンズグローベル桜新町 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約1億8,000万円 | 199万円/m2 | 1階 | 90.09m² | 2LDK | 深沢ハウスE棟 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約8,480万円 | 108万円/m2 | 1階 | 78.27m² | 3LDK | D’グランセ深沢 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約8,500万円 | 111万円/m2 | 3階 | 76.45m² | 3LDK | パルテール深沢 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約8,540万円 | 155万円/m2 | 6階 | 55.02m² | 2LDK | ライオンズグローベル桜新町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約1億1,990万円 | 156万円/m2 | 3階 | 76.45m² | 2LDK | 深沢ハウスD棟 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約1億6,500万円 | 183万円/m2 | 11階 | 90.08m² | 3LDK | 深沢ハウスK棟 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約1億4,400万円 | 176万円/m2 | 2階 | 81.50m² | 1LDK | 深沢ハウス | 築20年 |
| 2024/09 | 成約8,009万円 | 123万円/m2 | 2階 | 64.65m² | 2LDK | マノー深沢 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約7,590万円 | 108万円/m2 | 1階 | 70.00m² | 2LDK | 深沢ソルステージュ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
深沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランパーク深沢
7,490万円- 2LDK
- 55.10m²
- 4階/5階建
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。