アデニウム上野毛hills
世田谷区・等々力駅 徒歩14分・築24年
2026年07月06日
アデニウム上野毛hills資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アデニウム上野毛hills部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,100万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23.9万円/月 3.5% | 2LDK | 81.07m² - |
| 104 | 8,387万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 25.4万円/月 3.6% | 3LDK | 83.03m² - |
| 105 | 8,013万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 24.7万円/月 3.7% | 3LDK | 80.07m² - |
| 106 | 8,763万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 26.5万円/月 3.6% | 3LDK | 87.30m² - |
| 201 | 8,267万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 24万円/月 3.5% | 2LDK | 81.07m² - |
| 207 | 8,102万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 24.7万円/月 3.7% | 3LDK | 79.54m² - |
| 210 | 8,900万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 26.5万円/月 3.6% | 3LDK | 87.12m² - |
| 303 | 1億2,056万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 37万円/月 3.7% | 3LDK | 113.77m² - |
| 306 | 9,351万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 28.2万円/月 3.6% | 3LDK | 87.30m² - |
| 308 | 8,278万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 26.3万円/月 3.8% | 3LDK | 79.54m² - |
| 309 | 8,302万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 26.3万円/月 3.8% | 3LDK | 79.54m² - |
| 313 | 1億2,495万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 41.3万円/月 4.0% | 3LDK | 126.13m² - |
| 401 | 8,701万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 26.4万円/月 3.6% | 3LDK | 79.54m² - |
| 406 | 8,089万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25.7万円/月 3.8% | 3LDK | 76.95m² - |
| 407 | 8,063万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 25.7万円/月 3.8% | 3LDK | 76.95m² - |
| 408 | 8,290万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 25.8万円/月 3.7% | 3LDK | 77.52m² - |
| 502 | 1億905万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 32.6万円/月 3.6% | 4LDK | 95.29m² - |
| 503 | 8,434万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 26.8万円/月 3.8% | 3LDK | 77.74m² - |
- 参考相場価格
- 8,100万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 81.07m²
- -
- 参考相場価格
- 8,387万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 83.03m²
- -
- 参考相場価格
- 8,013万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 80.07m²
- -
- 参考相場価格
- 8,763万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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- 参考相場価格
- 8,267万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 81.07m²
- -
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- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
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- 3LDK
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 87.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,056万円
- 新築時価格
- 9,380万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 113.77m²
- -
- 参考相場価格
- 9,351万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 87.30m²
- -
- 参考相場価格
- 8,278万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 79.54m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アデニウム上野毛hills売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2022/09
- 2021/11
- 2021/08
- 2020/03
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約8,380万円 | 108万円/m² | 5階 | 77.52m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/09 | 成約7,600万円 | 93万円/m² | 1階 | 81.23m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/11 | 成約6,980万円 | 85万円/m² | 1階 | 81.23m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/08 | 成約6,200万円 | 76万円/m² | 1階 | 81.07m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/03 | 成約5,700万円 | 70万円/m² | 2階 | 81.07m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/05 | 成約5,400万円 | 61万円/m² | 地下1階 | 87.12m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/05
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- 2025/02
- 2024/12
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,270万円 | 111万円/m² | 1階 | 47.19m² | 1R | レ・ベント等々力 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約4,700万円 | 99万円/m² | 3階 | 47.19m² | 1R | レ・ベント等々力 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約7,750万円 | 142万円/m² | 3階 | 54.34m² | 2LDK | レ・ベント等々力 | 築22年 |
| オススメ | アデニウム上野毛hillsの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約8,100万円 | 149万円/m² | 5階 | 54.34m² | 2LDK | レ・ベント等々力 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約6,390万円 | 85万円/m² | 4階 | 74.55m² | 3LDK | 上野毛南パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2025/04 | 成約5,280万円 | 79万円/m² | 1階 | 66.72m² | 2LDK | 上野毛南パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2025/03 | 成約6,200万円 | 86万円/m² | 5階 | 71.36m² | 2LDK | クレッセント上野毛3 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約4,300万円 | 99万円/m² | 2階 | 43.06m² | 1LDK | レ・ベント等々力 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約5,790万円 | 72万円/m² | 1階 | 80.28m² | 3LDK | ジェイパークリバージュ二子玉川 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約4,500万円 | 104万円/m² | 3階 | 43.06m² | 1LDK | レ・ベント等々力 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アデニウム上野毛hills資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム上野毛hills価格推移と将来予測
参考相場価格
8,100万円269万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデニウム上野毛hillsマンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスや外壁に高級感があり、外観が魅力的
アクセス
4駅から徒歩10分強でほぼ平坦な道のりでアクセスできる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5等々力
玉川小学校は校舎や校庭が広く、先生方がきめ細やかな指導をしてくれるので、子どもたちがのびのびと学習や遊びに取り組める環境が整っています。
治安
4上野毛
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、交番も近くにあるため、普段の生活で治安の悪さを感じたことはありません。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アデニウム上野毛hillsマンション概要
このマンションは東急大井町線等々力駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数43戸のマンションです。 多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。
アデニウム上野毛hills詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム上野毛hills（アデニウムかみのげヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区野毛2丁目20-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.95㎡〜126.13㎡ |
| 新築時価格 | 5890万円〜10180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.9万円〜41.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：14000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイント・コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アデニウム上野毛hills間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 等々力駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.07m² | 8,183万円 | 7,053万円 |
| 3LDK | 79.54m² | 8,387万円 | 9,115万円 |
| 4LDK | 95.29m² | 1億905万円 | 8,264万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 77.94m²
- 5階/5階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。