スミハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
スミハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,535万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1K | 18.59m² - |
| 2階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1K | 20.65m² 南 |
| 3階 | 1,546万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1K | 18.59m² - |
| 3階 | 1,824万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 22.10m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1K
- 18.59m²
- -
- 参考相場価格
- 1,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 1K
- 20.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 1K
- 18.59m²
- -
- 参考相場価格
- 1,824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1K
- 22.10m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/09
- オススメスミハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,700万円 | 89万円/m² | 3階 | 141.67m² | 4LDK | ヴィラプレヴィア | 築36年 |
| 2025/12 | 成約8,470万円 | 159万円/m² | 8階 | 53.04m² | 2LDK | チュリス明大前 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約4,880万円 | 126万円/m² | 5階 | 38.64m² | 1LDK | チュリス明大前 | 築27年 |
| オススメ | スミハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億4,900万円 | 109万円/m² | 5階 | 136.12m² | 3LDK | ファミールプランシェ松原 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約1,200万円 | 69万円/m² | 3階 | 17.16m² | 1R | パーク・ノヴァ松原 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,080万円 | 70万円/m² | 4階 | 15.37m² | 1R | スカイコート明大前2 | 築35年 |
| 2025/05 | 成約1,650万円 | 107万円/m² | 5階 | 15.37m² | 1R | スカイコート明大前2 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約5,500万円 | 103万円/m² | 11階 | 53.30m² | 1LDK | エスポワール松原 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約8,290万円 | 156万円/m² | 7階 | 52.96m² | 2LDK | チュリス明大前 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約6,370万円 | 119万円/m² | 7階 | 53.30m² | 2LDK | エスポワール松原 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スミハイム賃貸履歴
- 2026/01
- 6.5万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2025/02
- 7万円/月
- 19.8m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
- 2023/11
- 6.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2023/08
- 5.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2023/05
- 6.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2023/03
- 5.5万円/月
- 15.49m²
- 1K
- 3階
- 当時築28年
- 2022/09
- 6.5万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2021/07
- 6万円/月
- 16.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2018/08
- 6.9万円/月
- 19.8m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2016/04
- 6.5万円/月
- 19.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.5万円/月 | 2階 | 19.0m² | 1K | 築31年 |
| 2025/02 | 7万円/月 | 3階 | 19.8m² | 1K | 築30年 |
| 2023/11 | 6.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築28年 |
| 2023/08 | 5.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築28年 |
| 2023/05 | 6.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築28年 |
| 2023/03 | 5.5万円/月 | 3階 | 15.49m² | 1K | 築28年 |
| 2022/09 | 6.5万円/月 | 2階 | 19.0m² | 1K | 築27年 |
| 2021/07 | 6万円/月 | 3階 | 16.0m² | 1K | 築26年 |
| 2018/08 | 6.9万円/月 | 3階 | 19.8m² | 1K | 築23年 |
| 2016/04 | 6.5万円/月 | 2階 | 19.8m² | 1K | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スミハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スミハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,535万円72万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 82.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スミハイムマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5下高井戸
下高井戸駅周辺は児童館や公園が多く、子育て世帯のコミュニティが自然とできていて、子どもを育てるのにとても良い環境だと感じています。実際に子育てプラザ下高井戸のプレイルームやカフェスペース、育...
治安
4明大前
駅前に交番があり人通りも多いので、昼間は治安が良いと感じます。閑静な住宅街も多く、犯罪発生率も低いので安心して暮らせます。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スミハイムマンション概要
このマンションは京王線下高井戸駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年で木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
スミハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | スミハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原3丁目23-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 18.59㎡〜22.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スミハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.62m² | 1,625万円 | 2,029万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 32.20m²
- 4階/9階建
スミハイムの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。