ロワール神楽坂
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩2分・築31年
2026年04月20日
ロワール神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ロワール神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,669万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1R | 15.04m² 北 |
| 3階 | 1,979万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1R | 17.92m² 北 |
| 3階 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1R | 16.48m² 北 |
| 4階 | 1,823万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1R | 16.48m² 北 |
| 4階 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1R | 17.78m² 北 |
| 5階 | 1,888万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1R | 17.00m² 北 |
| 5階 | 1,988万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1R | 17.92m² 南 |
| 6階 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1R | 15.04m² 北 |
| 7階 | 1,669万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1R | 15.04m² 北 |
- 参考相場価格
- 1,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1R
- 15.04m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1R
- 17.92m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1R
- 16.48m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1R
- 16.48m²
- 北
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- 参考相場価格
- 1,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1R
- 17.78m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,888万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1R
- 17.00m²
- 北
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- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1R
- 17.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1R
- 15.04m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1R
- 15.04m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 2023/04
- 2021/09
- オススメロワール神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/08
- 2020/01
- 2019/12
- 2019/06
- 2017/01
- 2013/02
- 2011/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約9,700万円 | 115万円/m² | 3階 | 84.07m² | 2SLDK | ダイアパレス市ケ谷北町 | 築25年 |
| 2023/04 | 成約7,900万円 | 127万円/m² | 9階 | 61.87m² | 2LDK | ダイアパレス市ケ谷北町 | 築25年 |
| 2021/09 | 成約9,300万円 | 125万円/m² | 3階 | 74.21m² | 3LDK | コスモ市ケ谷北町 | 築25年 |
| オススメ | ロワール神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/08 | 成約6,900万円 | 106万円/m² | 2階 | 64.93m² | 2SLDK | ルピナス市ヶ谷北町 | 築20年 |
| 2020/01 | 成約4,530万円 | 99万円/m² | 5階 | 45.63m² | 2DK | ルピナス市ヶ谷北町 | 築20年 |
| 2019/12 | 成約8,100万円 | 109万円/m² | 3階 | 74.21m² | 3SLDK | コスモ市ケ谷北町 | 築23年 |
| 2019/06 | 成約6,060万円 | 90万円/m² | -- | 66.75m² | 1SLDK | コスモ市ケ谷北町 | 築22年 |
| 2017/01 | 成約6,300万円 | 106万円/m² | 11階 | 59.17m² | 2LDK | ダイアパレス市ケ谷北町 | 築18年 |
| 2013/02 | 成約4,190万円 | 71万円/m² | 2階 | 58.36m² | 2LDK | ルピナス市ヶ谷北町 | 築13年 |
| 2011/12 | 成約6,200万円 | 73万円/m² | 4階 | 83.92m² | 3LDK | ダイアパレス市ケ谷北町 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロワール神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロワール神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1,669万円154万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 111万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロワール神楽坂マンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5牛込神楽坂
駅の近くに神楽坂商店街があるけれど、夜の22時頃にはほとんどのお店が閉まるので、夜遅くまで酔っ払いがいることも少なくて安心して帰宅できる。交番や警察署も近くにあって、治安の良さを実感している...
医療・福祉
2神楽坂
受付の方の対応が冷たく感じることがあり、子どもを連れて行くのに少し不安を感じることもあります。
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医療・福祉
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ロワール神楽坂マンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩2分の距離にあるロワール神楽坂、駅チカで朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築31年でSRC造り、10階建てのマンションです。
ロワール神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロワール神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北町23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 15.04㎡〜17.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜369万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロワール神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.48m² | 1,823万円 | 2,938万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 36.23m²
- 6階/6階建
ロワール神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。