ロワール神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ロワール神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,412万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.04m² | 北 |
| 3階 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.92m² | 北 |
| 3階 | 1,515万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.48m² | 北 |
| 4階 | 1,522万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.48m² | 北 |
| 4階 | 1,642万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.78m² | 北 |
| 5階 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 北 |
| 5階 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.92m² | 南 |
| 6階 | 1,420万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.04m² | 北 |
| 7階 | 1,427万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.04m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,412万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.04m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,646万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.92m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,515万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.48m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,522万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.48m²
- 北
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- 参考相場価格
- 1,642万円
- 新築時価格
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- 17.78m²
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- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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- 参考相場価格
- 1,420万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.04m²
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- 参考相場価格
- 1,427万円
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- -
- 1R
- 15.04m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロワール神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ロワール神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロワール神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1,412万円19万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 93.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロワール神楽坂マンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
牛込神楽坂
4牛込神楽坂駅周辺は閑静な住宅街で、地元の人と観光客が混在する独特の賑わいがあり、地域の雰囲気がとても気に入っています。
交通の利便性
神楽坂
2神楽坂駅は駅の規模が小さめで、ホームもそれほど広くないので、混雑時は少し窮屈に感じることがあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロワール神楽坂マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため非常に便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でSRC造り、10階建てのマンションです。
ロワール神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロワール神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北町23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 15.04㎡〜17.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロワール神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.48m² | 1,522万円 | 2,452万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 2021/10
- 成約6,640万円92万円/m2
- 71.84m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築29年
- ウィン市ケ谷
- 2021/09
- 2020/06
- 成約5,300万円73万円/m2
- 72.34m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- ウィン市ケ谷
- 2019/06
- 2013/07
- 成約2,800万円38万円/m2
- 72.34m²
- 1R
- 3階
- 当時築21年
- ウィン市ケ谷
- 2013/02
- 2011/12
- 2011/01
- 2009/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約9,700万円 | 115万円/m2 | 3階 | 84.07m² | 2SLDK | ダイアパレス市ケ谷北町 | 築25年 |
| 2021/10 | 成約6,640万円 | 92万円/m2 | 10階 | 71.84m² | 2LDK | ウィン市ケ谷 | 築29年 |
| 2021/09 | 成約9,300万円 | 125万円/m2 | 3階 | 74.21m² | 3LDK | コスモ市ケ谷北町 | 築24年 |
| 2020/06 | 成約5,300万円 | 73万円/m2 | 4階 | 72.34m² | 3LDK | ウィン市ケ谷 | 築28年 |
| 2019/06 | 成約6,040万円 | 90万円/m2 | -- | 66.75m² | 1SLDK | コスモ市ケ谷北町 | 築22年 |
| 2013/07 | 成約2,800万円 | 38万円/m2 | 3階 | 72.34m² | 1R | ウィン市ケ谷 | 築21年 |
| 2013/02 | 成約4,180万円 | 71万円/m2 | 2階 | 58.36m² | 2LDK | ルピナス市ヶ谷北町 | 築13年 |
| 2011/12 | 成約6,400万円 | 76万円/m2 | 4階 | 83.92m² | 3LDK | ダイアパレス市ケ谷北町 | 築13年 |
| 2011/01 | 成約4,800万円 | 80万円/m2 | 3階 | 59.50m² | 2SLDK | コスモ市ケ谷北町 | 築14年 |
| 2009/02 | 成約5,500万円 | 74万円/m2 | 5階 | 73.34m² | 3LDK | コスモ市ケ谷北町 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 17.40m²
- 5階/11階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。