エルコート菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は604のお部屋を基準に算出
エルコート菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 604 | 2,291万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1R | 23.54m² 西 |
| 702 | 2,374万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 23.54m² 西 |
| 704 | 2,322万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1R | 23.54m² 西 |
| 904 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1R | 23.54m² 西 |
| 1203 | 2,396万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 23.54m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1R
- 23.54m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,374万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 23.54m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1R
- 23.54m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1R
- 23.54m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,396万円
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- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 23.54m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメエルコート菊川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,640万円 | 101万円/m² | 2階 | 55.50m² | 2LDK | レクセルマンション錦糸町 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約4,310万円 | 83万円/m² | 8階 | 51.52m² | 1LDK | 菊川アムフラット | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,550万円 | 107万円/m² | 8階 | 51.57m² | 1R | ライオンズプラザ両国緑 | 築21年 |
| オススメ | エルコート菊川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,400万円 | 94万円/m² | 8階 | 57.20m² | 2LDK | デ・リード錦糸町 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約1億2,800万円 | 172万円/m² | 6階 | 74.16m² | 3LDK | パークハウス両国サウスコート | 築18年 |
| 2025/11 | 成約9,480万円 | 135万円/m² | 2階 | 70.03m² | 3LDK | アーデル両国 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 136万円/m² | 8階 | 74.16m² | 2LDK | パークハウス両国サウスコート | 築18年 |
| 2025/10 | 成約6,440万円 | 104万円/m² | 4階 | 61.43m² | 2SLDK | クレストフォルム両国サウスステージ | 築25年 |
| 2025/10 | 成約5,270万円 | 115万円/m² | 7階 | 45.77m² | 1LDK | ライオンズプラザ両国緑 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,552万円 | 93万円/m² | 2階 | 70.03m² | 3LDK | アーデル両国 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルコート菊川賃貸履歴
- 2025/09
- 7.65万円/月
- 23.45m²
- 1K
- 11階
- 当時築23年
- 2025/08
- 7.55万円/月
- 23.45m²
- 1K
- 9階
- 当時築23年
- 2025/02
- 7.35万円/月
- 23.45m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2025/01
- 7.15万円/月
- 23.45m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2024/12
- 7.15万円/月
- 23.54m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2024/11
- 7.55万円/月
- 23.45m²
- 1R
- 10階
- 当時築22年
- 2024/09
- 7.45万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築22年
- 2024/09
- 7.15万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2024/09
- 7.45万円/月
- -
- 1K
- 11階
- 当時築22年
- 2024/08
- 6.95万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 7.65万円/月 | 11階 | 23.45m² | 1K | 築23年 |
| 2025/08 | 7.55万円/月 | 9階 | 23.45m² | 1K | 築23年 |
| 2025/02 | 7.35万円/月 | 3階 | 23.45m² | 1K | 築23年 |
| 2025/01 | 7.15万円/月 | 2階 | 23.45m² | 1K | 築22年 |
| 2024/12 | 7.15万円/月 | 2階 | 23.54m² | 1K | 築22年 |
| 2024/11 | 7.55万円/月 | 10階 | 23.45m² | 1R | 築22年 |
| 2024/09 | 7.45万円/月 | 5階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/09 | 7.15万円/月 | 2階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/09 | 7.45万円/月 | 11階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/08 | 6.95万円/月 | 2階 | - | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エルコート菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルコート菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,291万円213万円前年比
- 604の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 97.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルコート菊川マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2菊川
大型ショッピングモールがないので、まとめ買いの際は他の駅まで行く必要があり少し不便です。
住みやすさ
4錦糸町
錦糸町駅はバリアフリー化されていて、駅自体も清潔感があり、利用しやすいです。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エルコート菊川マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
エルコート菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルコート菊川（エルコートきくがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑4丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.54㎡〜23.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルコート菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.54m² | 2,322万円 | 2,067万円 |
| 1K | 23.54m² | 2,385万円 | 2,636万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エルコート菊川の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。