2,251万円〜3,165万円
坪単価121万円/坪〜127万円/坪
最終更新2025年10月06日
ライオンズガーデンひばりケ丘第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデンひばりケ丘第2部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,504万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.20m² | - |
| 2階 | 2,503万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.20m² | - |
| 2階 | 2,629万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 69.92m² | 南 |
| 2階 | 2,644万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.53m² | 西 |
| 2階 | 2,629万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.92m² | 南 |
| 3階 | 3,165万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.00m² | 南 |
| 5階 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.74m² | 東 |
| 7階 | 2,392万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.20m² | - |
| 8階 | 2,397万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.20m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,504万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.20m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.20m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,629万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 69.92m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.53m²
- 西
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- 無料
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- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,629万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.92m²
- 南
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,165万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 84.00m²
- 南
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- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,251万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 60.74m²
- 東
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7階
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- 2,392万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.20m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 2,397万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズガーデンひばりケ丘第2販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズガーデンひばりケ丘第2資産性スコア
2.96
ライオンズガーデンひばりケ丘第2の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデンひばりケ丘第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデンひばりケ丘第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,504万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
ライオンズガーデンひばりケ丘第21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデンひばりケ丘第2マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
ひばりヶ丘
5ひばりが丘公園は木製遊具が豊富で、小さな子どもたちがたくさん遊んでいます。トイレも可愛らしいデザインで、幼児から元気な子どもまで楽しく過ごせる場所です。
住みやすさ
東久留米
4外国人住民も多く、多文化共生の取り組みが進んでいます。日本語教室や交流イベントがあり、地域の人と外国人が協力して生活しています。
新座市の口コミ
防災・安全性
4新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデンひばりケ丘第2マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築30年でSRC造り、9階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ライオンズガーデンひばりケ丘第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデンひばりケ丘第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原1丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（136部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.74㎡〜84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデンひばりケ丘第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.92m² | 2,629万円 | 3,404万円 |
| 2SLDK | 65.33m² | 2,440万円 | 3,275万円 |
| 3LDK | 65.2m² | 2,503万円 | 4,459万円 |
ライオンズガーデンひばりケ丘第2売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/05
- 成約2,380万円34万円/m2
- 69.92m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築30年
- 2019/05
- 成約1,570万円25万円/m2
- 60.74m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築24年
- 2018/05
- 成約1,890万円31万円/m2
- 60.74m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築23年
- 2018/03
- 成約2,880万円41万円/m2
- 69.92m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築23年
- 2017/12
- 成約1,550万円21万円/m2
- 71.14m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2017/07
- 成約1,700万円24万円/m2
- 69.92m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築22年
- 2017/07
- 成約1,600万円22万円/m2
- 69.92m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築22年
- 2016/08
- 成約1,780万円25万円/m2
- 69.92m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築21年
- 2015/09
- 成約1,550万円22万円/m2
- 69.92m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築20年
- 2011/12
- 成約2,480万円29万円/m2
- 84.32m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,380万円 | 34万円/m2 | 1階 | 69.92m² | 2SLDK | 築30年 |
| 2019/05 | 成約1,570万円 | 25万円/m2 | 1階 | 60.74m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2018/05 | 成約1,890万円 | 31万円/m2 | 7階 | 60.74m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2018/03 | 成約2,880万円 | 41万円/m2 | 7階 | 69.92m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2017/12 | 成約1,550万円 | 21万円/m2 | 1階 | 71.14m² | 3LDK | 築23年 |
| 2017/07 | 成約1,700万円 | 24万円/m2 | 3階 | 69.92m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2017/07 | 成約1,600万円 | 22万円/m2 | 7階 | 69.92m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2016/08 | 成約1,780万円 | 25万円/m2 | 5階 | 69.92m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2015/09 | 成約1,550万円 | 22万円/m2 | 8階 | 69.92m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2011/12 | 成約2,480万円 | 29万円/m2 | 1階 | 84.32m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/12
- 成約2,569万円41万円/m2
- 62.40m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築25年
- ライオンズマンションひばりケ丘第3
- 2022/12
- 2021/12
- 2021/11
- 2021/04
- 2021/01
- 成約2,490万円35万円/m2
- 71.14m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- ライオンズガーデンひばりヶ丘第二
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,190万円 | 43万円/m2 | 1階 | 50.40m² | 1SLDK | ライオンズガーデンひばりヶ丘 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約500万円 | 29万円/m2 | 1階 | 16.74m² | 1R | 日神パレステージひばりヶ丘 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約489万円 | 27万円/m2 | 1階 | 17.68m² | 1R | 日神パレステージひばりヶ丘 | 築34年 |
| 2025/02 | 成約1,880万円 | 37万円/m2 | 7階 | 50.28m² | 2DK | ライオンズガーデンひばりヶ丘 | 築31年 |
| 2024/12 | 成約2,569万円 | 41万円/m2 | 3階 | 62.40m² | 2SLDK | ライオンズマンションひばりケ丘第3 | 築25年 |
| 2022/12 | 成約2,388万円 | 43万円/m2 | 4階 | 55.00m² | 2LDK | ライオンズガーデンひばりヶ丘 | 築29年 |
| 2021/12 | 成約600万円 | 33万円/m2 | 5階 | 17.68m² | 1R | 日神パレステージひばりヶ丘 | 築30年 |
| 2021/11 | 成約2,750万円 | 38万円/m2 | 2階 | 70.78m² | 2SLDK | ライオンズマンションひばりケ丘第3 | 築22年 |
| 2021/04 | 成約2,300万円 | 41万円/m2 | 4階 | 55.00m² | 1SLDK | ライオンズガーデンひばりヶ丘 | 築28年 |
| 2021/01 | 成約2,490万円 | 35万円/m2 | 4階 | 71.14m² | 3LDK | ライオンズガーデンひばりヶ丘第二 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
栗原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
モア・ステージ東久留米
2,690万円- 3LDK
- 62.64m²
- 6階/8階建