2,238万円〜2,395万円
坪単価125万円/坪〜127万円/坪
最終更新2025年09月02日
サーパス古淵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サーパス古淵部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,238万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 58.95m² | 南東 |
| 3階 | 2,378万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.31m² | - |
| 4階 | 2,395万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.31m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,238万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 58.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,378万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,395万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.31m²
- 南東
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サーパス古淵販売中・賃貸の物件（3件）
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サーパス古淵資産性スコア
2.74
サーパス古淵の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サーパス古淵の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サーパス古淵価格推移と将来予測
参考相場価格
2,238万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 38万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 49.7万円/m2
想定売買価格
サーパス古淵1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サーパス古淵マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
古淵
4駅周辺にはたくさんの人がいて、交番もあるので安心して暮らせます。飲食店も多く、地域の人と自然に交流できる機会が多いです。
防災・安全性
淵野辺
4駅周辺は交番や街灯が多く、夜でも安心して歩けると感じています。
相模原市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
防災・安全性
4市の防災訓練が定期的に行われており、災害時の備えについても地域で意識されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
サーパス古淵マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で都心へのアクセスは抜群です。築30年でRC造り、4階建て総戸数28戸のマンションです。
サーパス古淵詳細情報
基本情報
| 建物名 | サーパス古淵 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.95㎡〜62.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サーパス古淵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 58.95m² | 2,238万円 | 3,375万円 |
| 3LDK | 62.31m² | 2,386万円 | 3,728万円 |
サーパス古淵売買履歴
- 2000/02
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円103〜122万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2017/05
- 売出価格
- 1,450万円〜1,690万円77〜90万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2017/10
- 売出価格
- 1,690万円〜1,930万円93〜106万円/坪
- 56〜63m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,590万円〜1,830万円80〜92万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
ライオンズマンション古淵第2現在築29年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,350万円〜1,550万円65〜75万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
ライオンズマンション淵野辺第5現在築35年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,130万円〜3,490万円154〜172万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
リバティー古淵現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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サーパス古淵
1,990万円- 3LDK
- 62.31m²
- 4階/4階建