下家ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
下家ビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,930万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2,967万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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部屋別の参考相場価格とは
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下家ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...下家ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,930万円105万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...下家ビルマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
両国
5両国エリアの土地価格も過去10年で82％以上上昇しており、今後も地価の上昇が期待できる地域です。
子育て環境
森下
5森下駅周辺は保育園や幼稚園が点在していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。公園や児童館、図書館も近くにあり、都心部にしては子どもがのびのび過ごせる場所が多いです。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
下家ビルマンション概要
ＪＲ総武線両国駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築30年でRC造り、6階建て総戸数11戸のマンションです。
下家ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 下家ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区亀沢1丁目3-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.05㎡〜46.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
下家ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.05m² | 2,948万円 | 2,667万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2023/11
- 2023/09
- 2022/01
- 2021/07
- 2020/11
- 2020/09
- 2020/08
- 2020/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,180万円 | 113万円/m2 | 6階 | 72.15m² | 3LDK | ライオンズマンション錦糸町北斎通り | 築26年 |
| 2025/08 | 成約5,970万円 | 95万円/m2 | 5階 | 62.45m² | 2SLDK | セザール両国 | 築29年 |
| 2023/11 | 成約8,300万円 | 97万円/m2 | 3階 | 85.47m² | 3LDK | ソフィア両国アネックス | 築24年 |
| 2023/09 | 成約6,880万円 | 89万円/m2 | 3階 | 76.99m² | 3LDK | ソフィア両国アネックス | 築24年 |
| 2022/01 | 成約6,170万円 | 87万円/m2 | 4階 | 70.76m² | 3LDK | ソフィア両国アネックス | 築22年 |
| 2021/07 | 成約4,760万円 | 84万円/m2 | 6階 | 56.13m² | 1SLDK | エス・バイ・エルマンション錦糸町 | 築24年 |
| 2020/11 | 成約3,730万円 | 62万円/m2 | 3階 | 59.63m² | 3LDK | セザール両国 | 築24年 |
| 2020/09 | 成約5,360万円 | 69万円/m2 | 1階 | 76.99m² | 3LDK | ソフィア両国アネックス | 築21年 |
| 2020/08 | 成約4,680万円 | 70万円/m2 | 4階 | 66.82m² | 3LDK | ソフィア両国アネックス | 築21年 |
| 2020/06 | 成約4,780万円 | 76万円/m2 | 5階 | 62.45m² | 2SLDK | セザール両国 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2LDK
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- 4階/14階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。