ライオンズヴィアーレ浮間公園
北区・浮間舟渡駅 徒歩7分・築24年
2026年06月22日
ライオンズヴィアーレ浮間公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズヴィアーレ浮間公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,741万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21万円/月 4.4% | 3LDK | 88.17m² - |
| 202 | 5,109万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 19.2万円/月 4.5% | 3LDK | 78.45m² - |
| 203 | 5,098万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 19.2万円/月 4.5% | 3LDK | 78.27m² - |
| 204 | 6,724万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 24万円/月 4.3% | 4LDK | 100.00m² - |
| 205 | 4,978万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.3万円/月 4.4% | 3LDK | 75.07m² - |
| 206 | 5,435万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 20.1万円/月 4.4% | 3LDK | 82.43m² - |
| 207 | 5,253万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 19.4万円/月 4.4% | 3LDK | 79.39m² - |
| 208 | 5,509万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 20.4万円/月 4.5% | 3LDK | 83.56m² - |
| 209 | 5,574万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 20.6万円/月 4.4% | 3LDK | 84.27m² - |
| 210 | 6,425万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 23.1万円/月 4.3% | 4LDK | 95.59m² - |
- 参考相場価格
- 5,741万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 88.17m²
- -
- 参考相場価格
- 5,109万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 78.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,098万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 78.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,724万円
- 新築時価格
- 5,510万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 4.3%
- 4LDK
- 100.00m²
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- 参考相場価格
- 4,978万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 75.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,435万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 4.4%
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- 参考相場価格
- 5,253万円
- 新築時価格
- 4,180万円
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- 19.4万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 79.39m²
- -
- 参考相場価格
- 5,509万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 83.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,574万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 84.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,425万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 4.3%
- 4LDK
- 95.59m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズヴィアーレ浮間公園売買履歴
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/01 | 新築4,780万円 | 57万円/m² | 7階 | 82.43m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築4,610万円 | 61万円/m² | 7階 | 75.07m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築4,990万円 | 59万円/m² | 6階 | 84.27m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築4,750万円 | 56万円/m² | 6階 | 83.56m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築4,560万円 | 57万円/m² | 6階 | 79.39m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築4,690万円 | 56万円/m² | 6階 | 82.43m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ライオンズヴィアーレ浮間公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ浮間公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,741万円250万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 65.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 67.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ライオンズヴィアーレ浮間公園マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線浮間舟渡駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで雨や寒さも気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。 徒歩圏内には浮間公園があります。水辺の公園で、池畔には公園のシンボルとして設置された風車が映え、多くの自然や緑に囲まれた運動施設もあります。カワセミ等の野鳥の鳴き声も聞こえ、都会の喧騒を忘れさせてくれる魅力的なスポットです。
ライオンズヴィアーレ浮間公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ浮間公園（ライオンズヴィアーレうきまこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区浮間2丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.07㎡〜106.29㎡ |
| 新築時価格 | 3720万円〜6540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜239万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜25.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：19000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ浮間公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浮間舟渡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.43m² | 5,574万円 | 5,264万円 |
| 4LDK | 100m² | 6,724万円 | 5,469万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 57.10m²
- 2階/7階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。