GSハイム東高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出
GSハイム東高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.50m² | 東 |
| 2階 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.50m² | 東 |
| 301 | 2,261万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.93m² | 西 |
| 305 | 2,506万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.45m² | 東 |
| 403 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.45m² | 東 |
| 405 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.45m² | 東 |
| 406 | 2,997万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.19m² | 東 |
| 606 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.74m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,469万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,261万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 32.93m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,506万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.45m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,526万円
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- 参考相場価格
- 2,997万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.19m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.74m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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GSハイム東高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GSハイム東高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
2,402万円9万円前年比
- 108の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GSハイム東高円寺マンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
東高円寺
2休日や雨の日は駅が混雑しやすいので、時間帯によっては少し不便に感じることがあります。
治安
新高円寺
4駅前に交番があり、飲み屋街も抜けた先なので治安は比較的良いと感じます。街灯も多く、夜でもそこまで暗くない印象です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
GSハイム東高円寺マンション概要
GSハイム東高円寺は東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築42年でSRC造り、10階建て総戸数60戸のマンションです。
GSハイム東高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | GSハイム東高円寺（ジーエスハイムひがしこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田3丁目30-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（60部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.93㎡〜43.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社紅友サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GSハイム東高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.5m² | 2,402万円 | 2,621万円 |
| 1LDK | 42.19m² | 2,997万円 | 4,504万円 |
| 2K | 36.45m² | 2,506万円 | 2,362万円 |
| 2DK | 43.74m² | 3,126万円 | 3,080万円 |
GSハイム東高円寺売買履歴
- 2024/02
- 成約3,030万円69万円/m2
- 43.74m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築41年
- 2023/04
- 成約2,700万円74万円/m2
- 36.40m²
- 1DK
- 9階
- 当時築40年
- 2023/04
- 成約2,900万円79万円/m2
- 36.42m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築40年
- 2021/04
- 成約2,280万円69万円/m2
- 32.91m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2019/05
- 成約1,200万円32万円/m2
- 36.50m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築36年
- 2017/05
- 成約1,840万円50万円/m2
- 36.50m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2015/01
- 成約1,510万円41万円/m2
- 36.50m²
- 2K
- 1階
- 当時築32年
- 2014/03
- 成約1,510万円41万円/m2
- 36.50m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2012/07
- 成約2,060万円37万円/m2
- 54.53m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築29年
- 2007/10
- 成約1,230万円33万円/m2
- 36.40m²
- 1SLDK
- --
- 当時築24年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約3,030万円 | 69万円/m2 | 6階 | 43.74m² | 2LDK | 築41年 |
| 2023/04 | 成約2,700万円 | 74万円/m2 | 9階 | 36.40m² | 1DK | 築40年 |
| 2023/04 | 成約2,900万円 | 79万円/m2 | 6階 | 36.42m² | 1LDK | 築40年 |
| 2021/04 | 成約2,280万円 | 69万円/m2 | 2階 | 32.91m² | 1LDK | 築38年 |
| 2019/05 | 成約1,200万円 | 32万円/m2 | 1階 | 36.50m² | 1LDK | 築36年 |
| 2017/05 | 成約1,840万円 | 50万円/m2 | 5階 | 36.50m² | 1LDK | 築34年 |
| 2015/01 | 成約1,510万円 | 41万円/m2 | 1階 | 36.50m² | 2K | 築32年 |
| 2014/03 | 成約1,510万円 | 41万円/m2 | 5階 | 36.50m² | 1LDK | 築31年 |
| 2012/07 | 成約2,060万円 | 37万円/m2 | 7階 | 54.53m² | 2LDK | 築29年 |
| 2007/10 | 成約1,230万円 | 33万円/m2 | -- | 36.40m² | 1SLDK | 築24年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2024/10
- 成約7,970万円81万円/m2
- 97.80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築45年
- パセオ杉並A
- 2024/08
- 2024/02
- 2023/06
- 2023/05
- 2023/04
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,570万円 | 91万円/m2 | 4階 | 105.11m² | 4LDK | 杉並和田ハイム | 築44年 |
| 2025/09 | 成約470万円 | 35万円/m2 | 3階 | 13.39m² | 1R | メゾン・ド・スサーナ | 築45年 |
| 2025/07 | 成約1,265万円 | 43万円/m2 | 2階 | 29.17m² | 1R | メゾンボア杉並 | 築47年 |
| 2024/10 | 成約7,970万円 | 81万円/m2 | 1階 | 97.80m² | 3LDK | パセオ杉並A | 築45年 |
| 2024/08 | 成約2,990万円 | 61万円/m2 | 1階 | 48.27m² | 1LDK | ハウス杉並和田 | 築42年 |
| 2024/02 | 成約6,600万円 | 66万円/m2 | 6階 | 98.85m² | 4SLDK | 杉並和田ハイム | 築43年 |
| 2023/06 | 成約6,680万円 | 79万円/m2 | 4階 | 84.53m² | 3SLDK | 杉並和田ハイム | 築42年 |
| 2023/05 | 成約7,788万円 | 75万円/m2 | 6階 | 103.31m² | 3LDK | 杉並和田ハイム | 築42年 |
| 2023/04 | 成約649万円 | 50万円/m2 | 3階 | 12.95m² | 1R | メゾン・ド・スサーナ | 築42年 |
| 2022/08 | 成約1,400万円 | 58万円/m2 | 3階 | 24.00m² | 1K | 富士見町オリエントマンション | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
和田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 31.04m²
- 2階/4階建
GSハイム東高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。