藤和シティホームズ住吉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ住吉部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,487万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.72m² | - |
| 2階 | 4,448万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.72m² | 東 |
| 6階 | 4,228万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 71.69m² | 南 |
| 7階 | 4,257万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.69m² | 南 |
| 8階 | 4,085万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.72m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 4,487万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.72m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 4,448万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.72m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 4,228万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 71.69m²
- 南
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7階
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- 4,257万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.69m²
- 南
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8階
- 参考相場価格
- 4,085万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.72m²
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藤和シティホームズ住吉資産性スコア
3.81
藤和シティホームズ住吉の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ住吉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ住吉価格推移と将来予測
参考相場価格
4,487万円20万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 66.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 64.2万円/m2
想定売買価格
藤和シティホームズ住吉1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
藤和シティホームズ住吉マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線住吉駅より徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く生活施設も充実しています。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築31年でRC造り、9階建て総戸数56戸のマンションです。
藤和シティホームズ住吉詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ住吉 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区住吉1丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.72㎡〜71.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜219万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ住吉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.72m² | 4,352万円 | 6,524万円 |
| 3SLDK | 71.69m² | 4,228万円 | 5,365万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 5,410万円〜5,810万円359〜385万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 20階
- 当時築30年
ツインタワーすみとし住吉館現在築30年 - 2023/08
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円259〜284万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 7階
- 当時築28年
ツインタワーすみとし住吉館現在築30年 - 2022/07
- 売出価格
- 5,050万円〜5,450万円265〜286万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築27年
ツインタワーすみとし住吉館現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。