藤和シティホームズ住吉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ住吉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,641万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.72m² | - |
| 2階 | 3,666万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.72m² | 東 |
| 6階 | 3,903万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 71.69m² | 南 |
| 7階 | 3,887万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.69m² | 南 |
| 8階 | 3,666万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.72m² | - |
- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.72m²
- -
- 参考相場価格
- 3,666万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,903万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 71.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,887万円
- 新築時価格
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藤和シティホームズ住吉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ住吉価格推移と将来予測
参考相場価格
3,641万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ住吉マンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
住吉
4駅の南側は静かで住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
子育て環境
菊川
5菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ住吉マンション概要
都営新宿線住吉駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年でRC造り、9階建て総戸数56戸のマンションです。
藤和シティホームズ住吉詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ住吉 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区住吉1丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.72㎡〜71.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ住吉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.72m² | 3,666万円 | 6,751万円 |
| 3SLDK | 71.69m² | 3,903万円 | 5,446万円 |
藤和シティホームズ住吉売買履歴
- 2017/05
- 成約4,000万円55万円/m2
- 71.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2013/06
- 成約2,890万円42万円/m2
- 67.50m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2012/12
- 成約3,130万円43万円/m2
- 71.69m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築18年
- 2007/10
- 成約3,460万円48万円/m2
- 71.69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2006/04
- 成約3,000万円41万円/m2
- 71.69m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築11年
- 2003/04
- 成約2,650万円39万円/m2
- 67.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2002/05
- 成約3,040万円42万円/m2
- 71.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2000/06
- 成約3,230万円45万円/m2
- 71.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 1999/03
- 成約3,590万円53万円/m2
- 67.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 1998/09
- 成約3,500万円51万円/m2
- 67.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/05 | 成約4,000万円 | 55万円/m2 | 4階 | 71.72m² | 3LDK | 築22年 |
| 2013/06 | 成約2,890万円 | 42万円/m2 | 5階 | 67.50m² | 2LDK | 築18年 |
| 2012/12 | 成約3,130万円 | 43万円/m2 | 8階 | 71.69m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2007/10 | 成約3,460万円 | 48万円/m2 | 4階 | 71.69m² | 3LDK | 築13年 |
| 2006/04 | 成約3,000万円 | 41万円/m2 | 3階 | 71.69m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2003/04 | 成約2,650万円 | 39万円/m2 | 3階 | 67.50m² | 3LDK | 築8年 |
| 2002/05 | 成約3,040万円 | 42万円/m2 | 4階 | 71.72m² | 3LDK | 築7年 |
| 2000/06 | 成約3,230万円 | 45万円/m2 | 2階 | 71.69m² | 3LDK | 築5年 |
| 1999/03 | 成約3,590万円 | 53万円/m2 | 2階 | 67.50m² | 3LDK | 築4年 |
| 1998/09 | 成約3,500万円 | 51万円/m2 | 4階 | 67.72m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2023/08
- 2022/07
- 2020/08
- 2018/09
- 2015/03
- 2014/10
- 2014/09
- 2011/11
- 2011/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,700万円 | 114万円/m2 | 20階 | 49.91m² | 1LDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築30年 |
| 2023/08 | 成約3,840万円 | 82万円/m2 | 7階 | 46.33m² | 2DK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築28年 |
| 2022/07 | 成約5,400万円 | 85万円/m2 | 12階 | 63.04m² | 2LDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築27年 |
| 2020/08 | 成約3,150万円 | 63万円/m2 | 20階 | 49.91m² | 1LDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築25年 |
| 2018/09 | 成約4,580万円 | 70万円/m2 | 6階 | 64.90m² | 2LDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築23年 |
| 2015/03 | 成約3,990万円 | 57万円/m2 | 7階 | 69.83m² | 2SLDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築20年 |
| 2014/10 | 成約3,480万円 | 57万円/m2 | 17階 | 60.26m² | 2LDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築19年 |
| 2014/09 | 成約3,470万円 | 55万円/m2 | 10階 | 63.04m² | 3DK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築19年 |
| 2011/11 | 成約3,500万円 | 55万円/m2 | 19階 | 63.04m² | 2LDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築17年 |
| 2011/07 | 成約2,080万円 | 41万円/m2 | 3階 | 49.91m² | 2DK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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住吉の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 65.88m²
- 6階/8階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。