文京小日向シティタワー

文京区・茗荷谷駅 徒歩3分・築23年

4.62上位3%
3,495万円〜1億759万円
坪単価367万円/坪〜407万円/坪
最終更新2025年11月04日
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文京小日向シティタワー

文京区・茗荷谷駅 徒歩3分・築23年

3,495万円〜1億759万円
367万円/坪〜407万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

文京小日向シティタワー部屋別の参考相場価格

6部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,495万円価格を確認する2,230万円1R31.47-
2027,064万円価格を確認する4,400万円2LDK61.98-
2038,377万円価格を確認する5,290万円3LDK72.81-
2048,722万円価格を確認する5,590万円3LDK75.79-
2058,682万円価格を確認する5,680万円3LDK75.55-
2063,990万円価格を確認する2,470万円1R35.82-
201
参考相場価格
3,495万円
新築時価格
2,230万円
  • 1R
  • 31.47
  • -
202
参考相場価格
7,064万円
新築時価格
4,400万円
  • 2LDK
  • 61.98
  • -
203
参考相場価格
8,377万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 72.81
  • -
204
参考相場価格
8,722万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 75.79
  • -
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205
参考相場価格
8,682万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 75.55
  • -
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参考相場価格
3,990万円
新築時価格
2,470万円
  • 1R
  • 35.82
  • -
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文京小日向シティタワー資産性スコア

4.62
上位3%
文京小日向シティタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
文京小日向シティタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

文京小日向シティタワー居住エリアの評価

文京小日向シティタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

文京小日向シティタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

157%築23年

新築時価格

2,230万円+1,265万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

文京小日向シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

3,495万円18万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
文京小日向シティタワー201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

文京小日向シティタワーマンションの口コミ・評判(457件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    ゴミ置き場がきれいに整頓されている

  • アクセス

    4

    丸ノ内線のみだが本数が多く、遅延も少ないので時間が計算しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    茗荷谷

    茗荷谷キッズクリニックは新しくて清潔感があり、先生もスタッフも優しく、安心して子どもを診てもらえます。待ち時間も短くて助かります。

  • 資産性

    4

    護国寺

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があって、資産価値が安定しているように思います。大きな再開発はないけど、住みやすさは変わらないです。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

文京小日向シティタワーマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

文京小日向シティタワー詳細情報

基本情報

建物名文京小日向シティタワー(ぶんきょうこひなたシティタワー)
住所東京都文京区小日向4丁目5-12
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)15階建(72部屋)
建築構造SRC造
専有面積31.47㎡〜87.68㎡
新築時価格2230万円〜8270万円
参考相場価格
  • 1R:3495万円〜(31m²〜)
  • 2LDK:7064万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:8377万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:10498万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価367万円/坪〜407万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ハッピーマム茗荷谷(小石川園) (認可)他
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学区窪町小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※118500/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

文京小日向シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1R33.64m²3,873万円2,183万円
2LDK61.98m²7,500万円7,488万円
3LDK75.55m²9,061万円1億408万円
4LDK87.68m²1億747万円1億2,630万円

文京小日向シティタワー売買履歴

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文京小日向シティタワー
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約4,170万124万円/m22階33.56m²1DKアヴァン文京小日向築24年
2025/06成約3,178万114万円/m29階27.77m²1Rアヴァン文京小日向築24年
2025/03成約1億7,270万168万円/m214階102.46m²2LDKクリオレミントンハウス文京播磨坂築21年
オススメ
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2025/03成約2,600万96万円/m22階26.97m²1Rアヴァン文京小日向築24年
2024/10成約9,260万142万円/m22階65.06m²2LDKファミールグラン小日向築24年
2023/09成約7,980万130万円/m23階61.31m²2LDKBrillia小日向一丁目築18年
2023/03成約1億4,600万143万円/m28階101.60m²3LDKクリオレミントンハウス文京播磨坂築19年
2023/03成約1億7,000万150万円/m213階112.77m²3LDKクリオレミントンハウス文京播磨坂築19年
2021/11成約1億1,400万111万円/m24階102.46m²3LDKクリオレミントンハウス文京播磨坂築18年
2021/08成約9,990万98万円/m22階101.60m²3SLDKクリオレミントンハウス文京播磨坂築18年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。