文京小日向シティタワー

文京区・茗荷谷駅 徒歩3分・築23年

4.61上位3%
3,532万円〜1億775万円
坪単価371万円/坪〜409万円/坪
最終更新2025年12月16日
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文京小日向シティタワー

文京区・茗荷谷駅 徒歩3分・築23年

3,532万円〜1億775万円
371万円/坪〜409万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年12月16日

文京小日向シティタワー部屋別の参考相場価格

6部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,532万円価格を確認する2,230万円1R31.47-
2027,053万円価格を確認する4,400万円2LDK61.98-
2038,403万円価格を確認する5,290万円3LDK72.81-
2048,753万円価格を確認する5,590万円3LDK75.79-
2058,714万円価格を確認する5,680万円3LDK75.55-
2064,021万円価格を確認する2,470万円1R35.82-
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参考相場価格
3,532万円
新築時価格
2,230万円
  • 1R
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  • -
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参考相場価格
7,053万円
新築時価格
4,400万円
  • 2LDK
  • 61.98
  • -
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参考相場価格
8,403万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 72.81
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参考相場価格
8,753万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
8,714万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
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参考相場価格
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新築時価格
2,470万円
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約4,170万124万円/m²2階33.56m²1DKアヴァン文京小日向築24年
2025/07成約1億2,980万162万円/m²2階79.90m²3LDKファミールグラン小日向築25年
2025/06成約3,178万114万円/m²9階27.77m²1Rアヴァン文京小日向築24年
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2025/03成約1億7,290万168万円/m²14階102.46m²2LDKクリオレミントンハウス文京播磨坂築21年
2025/03成約2,600万96万円/m²2階26.97m²1Rアヴァン文京小日向築24年
2024/10成約9,240万142万円/m²2階65.06m²2LDKファミールグラン小日向築24年
2023/09成約7,970万129万円/m²3階61.31m²2LDKBrillia小日向一丁目築18年
2023/03成約1億4,500万142万円/m²8階101.60m²3LDKクリオレミントンハウス文京播磨坂築19年
2023/03成約1億6,900万149万円/m²13階112.77m²3LDKクリオレミントンハウス文京播磨坂築19年
2021/11成約1億1,600万113万円/m²4階102.46m²3LDKクリオレミントンハウス文京播磨坂築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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文京小日向シティタワー資産性スコア

4.61
上位3%
文京小日向シティタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
文京小日向シティタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

文京小日向シティタワー居住エリアの評価

文京小日向シティタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

文京小日向シティタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築23年

新築時価格

2,230万円+1,302万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

文京小日向シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

3,532万円32万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
文京小日向シティタワー201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

文京小日向シティタワーマンションの口コミ・評判(457件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    ゴミ置き場がきれいに整頓されている

  • 共用部分

    5

    エントランスがきれいで季節の花が飾られている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    茗荷谷

    駅周辺は落ち着いた雰囲気で犯罪認知件数も少なく、安心して暮らせる住環境です。

  • 医療・福祉

    2

    護国寺

    土曜に予約が取れるのはありがたいですが、予約時間からかなり待たされることがあり、診察も医師によって当たり外れが大きいと感じました。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

文京小日向シティタワーQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

文京小日向シティタワーマンション概要

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数72戸のマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

文京小日向シティタワー詳細情報

基本情報

建物名文京小日向シティタワー(ぶんきょうこひなたシティタワー)
住所東京都文京区小日向4丁目5-12
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)15階建(72部屋)
建築構造SRC造
専有面積31.47㎡〜87.68㎡
新築時価格2230万円〜8270万円
参考相場価格
  • 1R:3532万円〜(31m²〜)
  • 2LDK:7053万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:8403万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:10546万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価371万円/坪〜409万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ハッピーマム茗荷谷(小石川園) (認可)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※118500/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

文京小日向シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1R33.64m²3,907万円2,177万円
2LDK61.98m²7,506万円7,579万円
3LDK75.55m²9,122万円1億643万円
4LDK87.68m²1億759万円1億2,992万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは文京小日向シティタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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5,500万
  • 2LDK
  • 64.98
  • 9階/13階建

文京小日向シティタワーの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。