第九職員住宅 外観

第九職員住宅

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩23分・築31年

3.10
液状化注意
2,608万円〜2,608万円
坪単価145万円/坪〜145万円/坪
最終更新2025年10月06日
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第九職員住宅 外観

第九職員住宅

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩23分・築31年

2,608万円〜2,608万円
145万円/坪〜145万円/坪
3.10
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出

第九職員住宅部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4階2,608万円価格を確認する-3DK59.50-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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第九職員住宅資産性スコア

3.10
第九職員住宅の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
第九職員住宅

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第九職員住宅居住エリアの評価

第九職員住宅

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第九職員住宅価格推移と将来予測

参考相場価格

2,608万円23万円前年比

4階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
第九職員住宅4階の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第九職員住宅マンションの口コミ・評判(389件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    大宮

    2

    駅周辺は人が多くて賑やかだけど、休日は特に混雑していて、落ち着いて過ごしたい人には向かないかもしれません。

  • 医療・福祉

    さいたま新都心

    4

    子育て支援の優待制度やサポートがあり、子育て世帯にはありがたいと感じます。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。

  • 地域コミュニティ

    4

    大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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第九職員住宅マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。

第九職員住宅詳細情報

基本情報

建物名第九職員住宅
住所埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目531-1
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積59.5㎡〜59.5㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3DK:2608万円〜(59m²〜)
参考相場価格の坪単価145万円/坪〜145万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園みずほ保育園大宮天沼 (認可)他
保育園を見る
学区芝川小学校
第二東中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第九職員住宅間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大宮駅
平均
3DK59.5m²2,608万円2,198万円

第九職員住宅売買履歴

売買履歴 0件

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    • 70.30m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築28
    ウインベルガーデン大宮
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    • 70.30m²
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    ウインベルガーデン大宮
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    • 70.30m²
    • 3LDK
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    ウインベルガーデン大宮
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2,990万48万円/m24階61.10m²3LDKライオンズマンション大宮天沼築30年
2024/08成約2,970万42万円/m25階70.30m²2LDKウインベルガーデン大宮築28年
2023/05成約3,720万52万円/m25階70.30m²3LDKウインベルガーデン大宮築27年
2022/03成約2,750万39万円/m24階70.30m²3LDKウインベルガーデン大宮築25年
2021/02成約2,800万39万円/m26階71.53m²3LDKウインベルガーデン大宮築24年
2017/01成約2,210万31万円/m26階70.30m²2SLDKウインベルガーデン大宮築20年
2016/06成約2,250万33万円/m25階67.81m²3LDKライオンズマンション大宮天沼築21年
2016/03成約3,140万37万円/m24階84.13m²3LDKウインベルガーデン大宮築19年
2014/11成約2,160万30万円/m26階70.30m²3LDKウインベルガーデン大宮築18年
2013/12成約2,180万29万円/m26階73.03m²3SLDKウインベルガーデン大宮築17年
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    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

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    オークプレイス豊洲

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    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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