4,168万円〜7,172万円
坪単価220万円/坪〜234万円/坪
最終更新2025年10月06日
ヒルズ千川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ千川部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,476万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 102 | 5,121万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 103 | 5,015万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 104 | 5,015万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 105 | 5,181万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 106 | 5,189万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 77.69m² | - |
| 107 | 4,168万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 62.69m² | - |
| 108 | 6,060万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 90.37m² | - |
| 201 | 5,600万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 202 | 5,248万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 203 | 5,137万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 204 | 5,137万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 205 | 5,248万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 206 | 5,310万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 77.69m² | - |
| 208 | 6,213万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 4LDK | 90.37m² | - |
| 301 | 5,626万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 302 | 5,271万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 303 | 5,160万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 304 | 5,160万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 305 | 5,271万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 306 | 5,333万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 77.69m² | - |
| 307 | 4,263万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 62.69m² | - |
| 308 | 6,239万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 4LDK | 90.37m² | - |
| 401 | 5,671万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 402 | 5,311万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 403 | 5,199万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 404 | 5,199万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 405 | 5,311万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 406 | 5,374万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 77.69m² | - |
| 407 | 5,605万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 80.81m² | - |
| 501 | 5,708万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 502 | 5,346万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 503 | 5,234万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 504 | 5,234万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 505 | 5,346万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 506 | 6,309万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 4LDK | 89.75m² | - |
| 601 | 7,172万円 | 価格を確認する | 8,830万円 | 4LDK | 101.09m² | - |
| 602 | 6,778万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 4LDK | 95.69m² | - |
| 707 | 4,357万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 62.69m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,476万円
- 新築時価格
- 5,830万円
- 3LDK
- 81.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,121万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 76.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,015万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 3LDK
- 75.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,015万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 75.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,181万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 3LDK
- 76.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,189万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 3LDK
- 77.69m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,168万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 2LDK
- 62.69m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 6,060万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 4LDK
- 90.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,600万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 3LDK
- 81.59m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,248万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルズ千川販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ千川資産性スコア
3.87
ヒルズ千川の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ千川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ千川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,476万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
想定売買価格
ヒルズ千川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ千川マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
千川
5駅前にライフとオオゼキがあって使い分けできるので、日々の買い物がとても楽しいです。
資産性
小竹向原
5小竹向原駅周辺の地価は2025年に前年から約8%上昇しており、資産価値の面でも安定した伸びを感じます。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ千川マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線千川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。
ヒルズ千川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ千川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千川2丁目34-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.69㎡〜101.09㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜8830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜234万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：23000/月 ~ 27500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ千川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.69m² | 4,263万円 | 5,208万円 |
| 3LDK | 76.79m² | 5,259万円 | 7,238万円 |
| 4LDK | 90.37m² | 6,274万円 | 8,359万円 |
ヒルズ千川売買履歴
- 2002/08
- 売出価格
- 4,720万円〜5,120万円203〜221万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 2008/01
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円200〜216万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2013/10
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円178〜194万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オープンレジデンシア小竹向原
4,880万円- 1LDK
- 33.73m²
- 3階/5階建
ヒルズ千川の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。