ヴィラパックス
世田谷区・用賀駅 徒歩6分・築24年
2026年07月21日
ヴィラパックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴィラパックス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,278万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 22.75m² 北東 |
| 202 | 2,213万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.7% | 1K | 22.05m² 南東 |
| 301 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.5% | 1K | 22.75m² 北西 |
- 参考相場価格
- 2,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.75m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,213万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.75m²
- 北西
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- 2026/03
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- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,580万円 | 118万円/m² | 4階 | 63.77m² | 3LDK | アミティ用賀 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約1億2,300万円 | 163万円/m² | 3階 | 75.32m² | 1SLDK | ライオンズステーションプラザ用賀 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約1億1,900万円 | 167万円/m² | 9階 | 71.04m² | 2LDK | グランフォート用賀 | 築21年 |
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| 2026/02 | 成約9,350万円 | 155万円/m² | 7階 | 60.12m² | 2LDK | ル・フェール桜新町 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億400万円 | 154万円/m² | 4階 | 67.50m² | 3LDK | ヒルズ用賀TOKYOUCITY | 築26年 |
| 2026/01 | 成約1,680万円 | 94万円/m² | 1階 | 17.71m² | 1K | 菱和パレス世田谷桜新町 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約1億4,700万円 | 186万円/m² | 3階 | 78.73m² | 3LDK | グランフォート用賀 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億1,980万円 | 168万円/m² | 5階 | 71.04m² | 2LDK | グランフォート用賀 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約7,570万円 | 106万円/m² | 4階 | 70.93m² | 3LDK | アミティ用賀 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約1億1,900万円 | 145万円/m² | 3階 | 82.00m² | 3LDK | グランフォート用賀 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラパックス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラパックス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,278万円110万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラパックスマンションの口コミ・評判(444件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5用賀
住民同士のつながりが強く、子ども見守り隊や高齢者を支える見守りネットワークが整備されているので、安心して暮らせます。
防災・安全性
3桜新町
桜新町駅周辺は浸水の危険度が高いエリアはほとんどありませんが、弦巻1～2丁目や深沢8丁目、新町1丁目の一部では注意が必要です。災害リスクが低いエリアでも油断せず、避難場所を事前に確認しておく...
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地域コミュニティ
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医療・福祉
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィラパックスマンション概要
東急田園都市線用賀駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
ヴィラパックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラパックス（ヴぃらぱっくす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区用賀4丁目28-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.05㎡〜22.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜335万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴィラパックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.75m² | 2,278万円 | 2,306万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 32.65m²
- 4階/4階建
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