911万円〜990万円
坪単価 148万円/坪〜152万円/坪
想定賃料 5.7万円〜5.7万円/月
6.9%〜7.5%
最終更新2026年07月21日
ハイツシノダ
川口市・西川口駅 徒歩9分・築32年
911万円〜990万円
坪単価 148万円/坪〜152万円/坪
想定賃料 5.7万円〜5.7万円/月
6.9%〜7.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ハイツシノダ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツシノダ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 965万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.1% | 1R | 21.53m² 東 |
| 2階 | 911万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.5% | 1R | 19.87m² 東 |
| 2階 | 990万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.9% | 1R | 21.53m² - |
1階
- 参考相場価格
- 965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1R
- 21.53m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 19.87m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 21.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイツシノダ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/02
- オススメハイツシノダの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,880万円 | 67万円/m² | 12階 | 72.37m² | 3LDK | ステイツ西川口 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約900万円 | 48万円/m² | 8階 | 18.43m² | 1K | ライオンズプラザ西川口 | 築32年 |
| 2026/02 | 成約1,120万円 | 56万円/m² | 5階 | 20.00m² | 1K | キャッスルマンション西川口駅前 | 築35年 |
| オススメ | ハイツシノダの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 55万円/m² | 4階 | 56.06m² | 3LDK | リュエル川口 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約1,140万円 | 57万円/m² | 7階 | 20.00m² | 1K | ライオンズプラザ西川口 | 築32年 |
| 2025/12 | 成約3,600万円 | 64万円/m² | 3階 | 55.42m² | 2LDK | ライオンズマンション西川口シティ | 築28年 |
| 2025/12 | 成約820万円 | 50万円/m² | 5階 | 16.38m² | 1R | スカイコート西川口第5 | 築36年 |
| 2025/11 | 成約980万円 | 52万円/m² | 6階 | 18.70m² | 1R | ホーユウコンフォルト西川口 | 築36年 |
| 2025/11 | 成約4,400万円 | 45万円/m² | 8階 | 96.92m² | 3LDK | ジェム西川口ルミオール | 築34年 |
| 2025/10 | 成約3,540万円 | 50万円/m² | 3階 | 70.78m² | 3LDK | ライオンズマンション西川口シティ | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツシノダ賃貸履歴
- 2018/01
- 5.5万円/月
- 24.98m²
- 1R
- 1階
- 当時築23年
- 2018/01
- 4.6万円/月
- 21.53m²
- 1R
- 1階
- 当時築23年
- 2017/05
- 4.6万円/月
- 21.53m²
- 1R
- 2階
- 当時築23年
- 2016/07
- 4.6万円/月
- 21.53m²
- 1R
- 1階
- 当時築22年
- 2016/07
- 4.6万円/月
- 21.53m²
- 1R
- 1階
- 当時築22年
- 2016/07
- 5.5万円/月
- 24.98m²
- 1R
- 1階
- 当時築22年
- 2016/01
- 4.9万円/月
- 19.87m²
- 1R
- 2階
- 当時築21年
- 2015/08
- 4.6万円/月
- 21.53m²
- 1R
- 1階
- 当時築21年
- 2015/08
- 5.5万円/月
- 24.98m²
- 1R
- 1階
- 当時築21年
- 2015/07
- 4.9万円/月
- 19.87m²
- 1R
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/01 | 5.5万円/月 | 1階 | 24.98m² | 1R | 築23年 |
| 2018/01 | 4.6万円/月 | 1階 | 21.53m² | 1R | 築23年 |
| 2017/05 | 4.6万円/月 | 2階 | 21.53m² | 1R | 築23年 |
| 2016/07 | 4.6万円/月 | 1階 | 21.53m² | 1R | 築22年 |
| 2016/07 | 4.6万円/月 | 1階 | 21.53m² | 1R | 築22年 |
| 2016/07 | 5.5万円/月 | 1階 | 24.98m² | 1R | 築22年 |
| 2016/01 | 4.9万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1R | 築21年 |
| 2015/08 | 4.6万円/月 | 1階 | 21.53m² | 1R | 築21年 |
| 2015/08 | 5.5万円/月 | 1階 | 24.98m² | 1R | 築21年 |
| 2015/07 | 4.9万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1R | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツシノダ資産性スコア
3.43
ハイツシノダの資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツシノダの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツシノダ価格推移と将来予測
参考相場価格
965万円38万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
ハイツシノダ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツシノダマンションの口コミ・評判(481件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西川口
東京方面にも埼玉方面にも行きやすく、交通の便がとても良いので通勤や通学に便利だと感じています。
自然環境
3川口
川口駅周辺は荒川や公園が多く、自然を身近に感じられる一方で、夏場は虫が多くて苦手な人には少し大変かもしれません。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツシノダマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へのお出かけも便利です。築32年で木造り、2階建てのマンションです。
ハイツシノダ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツシノダ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市西川口4丁目1-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜21.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜152万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイツシノダ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.53m² | 965万円 | 929万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西川口の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ラヴニールⅠ
950万円- 1R
- 15.67m²