3,177万円〜3,356万円
坪単価 172万円/坪〜181万円/坪
想定賃料 13万円〜14万円/月
4.9%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
エルガーデン本館・南館
西東京市・西武柳沢駅 徒歩7分・築32年
3,177万円〜3,356万円
坪単価 172万円/坪〜181万円/坪
想定賃料 13万円〜14万円/月
4.9%〜5.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エルガーデン本館・南館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エルガーデン本館・南館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,177万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.9% | 3LDK | 60.20m² 南 |
| 2階 | 3,202万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.9% | 3LDK | 60.50m² 西 |
| 2階 | 3,197万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.9% | 3LDK | 60.40m² 西 |
| 2階 | 3,356万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.0% | 3LDK | 64.34m² 西 |
| 3階 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.9% | 3LDK | 60.00m² 南 |
| 3階 | 3,211万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.9% | 3LDK | 60.50m² 南 |
| 4階 | 3,227万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.9% | 3LDK | 60.50m² 西 |
| 5階 | 3,236万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.0% | 3LDK | 60.40m² 西 |
| 5階 | 3,242万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.0% | 3LDK | 60.50m² 西 |
| 7階 | 3,311万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.9% | 3LDK | 60.50m² 西 |
2階
- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 60.20m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 60.50m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 60.40m²
- 西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,356万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 64.34m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 60.00m²
- 南
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,211万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 60.50m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 3,227万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 60.50m²
- 西
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5階
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 60.40m²
- 西
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5階
- 参考相場価格
- 3,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 60.50m²
- 西
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7階
- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 60.50m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 2024/07
- 2020/05
- オススメエルガーデン本館・南館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/01
- 2012/08
- 2012/01
- 2011/08
- 2010/07
- 2009/08
- 2009/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約3,450万円 | 53万円/m² | 5階 | 64.73m² | 2SLDK | ライオンズシティ田無 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約3,190万円 | 49万円/m² | 7階 | 64.73m² | 2SLDK | ライオンズシティ田無 | 築28年 |
| 2020/05 | 成約2,780万円 | 46万円/m² | 4階 | 60.00m² | 2SLDK | ライオンズシティ田無 | 築24年 |
| オススメ | エルガーデン本館・南館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/01 | 成約2,050万円 | 34万円/m² | 3階 | 59.40m² | 3LDK | ライオンズシティ田無 | 築24年 |
| 2012/08 | 成約2,460万円 | 38万円/m² | 4階 | 64.73m² | 2SLDK | ライオンズシティ田無 | 築16年 |
| 2012/01 | 成約2,500万円 | 38万円/m² | 7階 | 64.73m² | 2SLDK | ライオンズシティ田無 | 築15年 |
| 2011/08 | 成約2,740万円 | 42万円/m² | 5階 | 64.73m² | 2SLDK | ライオンズシティ田無 | 築15年 |
| 2010/07 | 成約2,800万円 | 44万円/m² | 6階 | 63.35m² | 3LDK | ライオンズシティ田無 | 築14年 |
| 2009/08 | 成約2,300万円 | 36万円/m² | 4階 | 63.35m² | 3LDK | ライオンズシティ田無 | 築13年 |
| 2009/03 | 成約2,270万円 | 36万円/m² | 4階 | 61.86m² | 3LDK | ライオンズシティ田無 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルガーデン本館・南館資産性スコア
3.59
エルガーデン本館・南館の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エルガーデン本館・南館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルガーデン本館・南館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,177万円149万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
エルガーデン本館・南館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルガーデン本館・南館マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西武柳沢
駅前は静かで落ち着いた雰囲気ですが、スーパーやドラッグストア、コンビニが揃っているので日常の買い物には困りません。公園や図書館も近くにあり、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。
資産性
5田無
田無駅周辺は西武新宿線の急行停車駅で都心へのアクセスが良く、家賃も都心部より安いのでコストパフォーマンスが高いと感じます。
西東京市の口コミ
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
地域コミュニティ
5駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルガーデン本館・南館マンション概要
エルガーデン本館・南館は西武新宿線西武柳沢駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で都心への移動も便利です。築32年でSRC造り、8階建てのマンションです。
エルガーデン本館・南館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルガーデン本館・南館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市保谷町3丁目18-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60㎡〜64.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜181万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エルガーデン本館・南館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西武柳沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.5m² | 3,219万円 | 4,711万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ビラ大泉学園
3,180万円- 2DK
- 50.74m²
- 2階/3階建