クレストフォルム新小岩親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
クレストフォルム新小岩親水公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,181万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 4LDK | 88.74m² | - |
| 802 | 3,302万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 803 | 3,590万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 4LDK | 76.40m² | - |
| 804 | 3,591万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 4LDK | 76.42m² | - |
| 805 | 3,590万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 4LDK | 76.40m² | - |
| 806 | 3,592万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 76.42m² | - |
| 807 | 3,306万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 808 | 3,302万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 809 | 3,791万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 80.56m² | - |
| 810 | 4,246万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 4LDK | 90.12m² | - |
- 参考相場価格
- 4,181万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 4LDK
- 88.74m²
- -
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 70.19m²
- -
- 参考相場価格
- 3,590万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 4LDK
- 76.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,591万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 4LDK
- 76.42m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,590万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 4LDK
- 76.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,592万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 3LDK
- 76.42m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,306万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 3LDK
- 70.19m²
- -
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 3LDK
- 70.19m²
- -
- 参考相場価格
- 3,791万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 3LDK
- 80.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 4LDK
- 90.12m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレストフォルム新小岩親水公園販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム新小岩親水公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム新小岩親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,181万円25万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム新小岩親水公園マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新小岩
2夜の居酒屋街は酔っ払いが多くて騒がしいので、静かに暮らしたい人には向かないかもしれません。
地域コミュニティ
新小岩
2夜の居酒屋街は酔っ払いが多くて騒がしいので、静かに暮らしたい人には向かないかもしれません。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム新小岩親水公園マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数98戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
クレストフォルム新小岩親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム新小岩親水公園（クレストフォルムしんこいわしんすいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小松川町20-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.19㎡〜92.98㎡ |
| 新築時価格 | 2378万円〜4198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム新小岩親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.19m² | 3,395万円 | 4,763万円 |
| 4LDK | 76.42m² | 3,691万円 | 5,103万円 |
クレストフォルム新小岩親水公園売買履歴
- 2025/03
- 成約3,370万円44万円/m2
- 76.42m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築23年
- 2025/02
- 成約3,450万円49万円/m2
- 70.19m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築23年
- 2021/10
- 成約3,200万円35万円/m2
- 90.12m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2019/02
- 成約2,500万円32万円/m2
- 76.42m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2018/12
- 成約3,640万円40万円/m2
- 90.92m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築17年
- 2015/05
- 成約3,380万円37万円/m2
- 90.12m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2015/01
- 成約2,100万円29万円/m2
- 70.19m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2014/09
- 成約2,630万円34万円/m2
- 76.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2014/08
- 成約3,060万円33万円/m2
- 90.12m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2014/02
- 成約2,900万円32万円/m2
- 90.12m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,370万円 | 44万円/m2 | 10階 | 76.42m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/02 | 成約3,450万円 | 49万円/m2 | 2階 | 70.19m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2021/10 | 成約3,200万円 | 35万円/m2 | 4階 | 90.12m² | 4LDK | 築19年 |
| 2019/02 | 成約2,500万円 | 32万円/m2 | 8階 | 76.42m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/12 | 成約3,640万円 | 40万円/m2 | 11階 | 90.92m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/05 | 成約3,380万円 | 37万円/m2 | 10階 | 90.12m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/01 | 成約2,100万円 | 29万円/m2 | 5階 | 70.19m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/09 | 成約2,630万円 | 34万円/m2 | 5階 | 76.40m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/08 | 成約3,060万円 | 33万円/m2 | 7階 | 90.12m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/02 | 成約2,900万円 | 32万円/m2 | 4階 | 90.12m² | 4LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/03
- 2020/08
- 2018/08
- 2018/02
- 2016/12
- 2011/07
- 2005/09
- 2002/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約3,740万円 | 45万円/m2 | 3階 | 83.03m² | 2SLDK | レクセルガーデン船堀 | 築20年 |
| 2020/08 | 成約2,890万円 | 39万円/m2 | 4階 | 73.43m² | 2LDK | レクセルガーデン船堀 | 築18年 |
| 2018/08 | 成約2,420万円 | 32万円/m2 | 1階 | 73.43m² | 3LDK | レクセルガーデン船堀 | 築16年 |
| 2018/02 | 成約2,100万円 | 27万円/m2 | 2階 | 76.08m² | 3LDK | レクセルガーデン船堀 | 築16年 |
| 2016/12 | 成約2,900万円 | 37万円/m2 | 3階 | 78.30m² | 4LDK | ダイアパレス新小岩親水公園 | 築18年 |
| 2011/07 | 成約3,690万円 | 39万円/m2 | 4階 | 93.17m² | 3LDK | レクセルガーデン船堀 | 築9年 |
| 2005/09 | 成約1,740万円 | 25万円/m2 | 2階 | 67.80m² | 3LDK | ダイアパレス新小岩親水公園 | 築7年 |
| 2002/01 | 成約2,200万円 | 32万円/m2 | 5階 | 68.44m² | 3LDK | ダイアパレス新小岩親水公園 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西小松川町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 62.64m²
- 3階/7階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。