クレストフォルム新小岩親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
クレストフォルム新小岩親水公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,155万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 4LDK | 88.74m² | - |
| 802 | 3,294万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 803 | 3,573万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 4LDK | 76.40m² | - |
| 804 | 3,574万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 4LDK | 76.42m² | - |
| 805 | 3,573万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 4LDK | 76.40m² | - |
| 806 | 3,581万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 76.42m² | - |
| 807 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 808 | 3,294万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 809 | 3,777万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 80.56m² | - |
| 810 | 4,215万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 4LDK | 90.12m² | - |
- 参考相場価格
- 4,155万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 4LDK
- 88.74m²
- -
- 参考相場価格
- 3,294万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 70.19m²
- -
- 参考相場価格
- 3,573万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 4LDK
- 76.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,574万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 4LDK
- 76.42m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,573万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 4LDK
- 76.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,581万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 3LDK
- 76.42m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,296万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 3LDK
- 70.19m²
- -
- 参考相場価格
- 3,294万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 3LDK
- 70.19m²
- -
- 参考相場価格
- 3,777万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 3LDK
- 80.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,215万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 4LDK
- 90.12m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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クレストフォルム新小岩親水公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム新小岩親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,155万円4万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 46.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム新小岩親水公園マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新小岩
2夜の居酒屋街は酔っ払いが多くて騒がしいので、静かに暮らしたい人には向かないかもしれません。
交通の利便性
新小岩
5新小岩駅は快速も止まるのでとても便利ですし、駅前に交番があるので安心して利用できます。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム新小岩親水公園マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数98戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
クレストフォルム新小岩親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム新小岩親水公園（クレストフォルムしんこいわしんすいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小松川町20-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.19㎡〜92.98㎡ |
| 新築時価格 | 2378万円〜4198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム新小岩親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.19m² | 3,380万円 | 4,714万円 |
| 4LDK | 76.42m² | 3,667万円 | 5,081万円 |
クレストフォルム新小岩親水公園売買履歴
- 2018/12
- 売出価格
- 3,410万円〜3,770万円124〜137万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築17年
- 2019/02
- 売出価格
- 2,330万円〜2,690万円101〜117万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2021/10
- 売出価格
- 3,010万円〜3,370万円111〜124万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2022/03
- 売出価格
- 3,510万円〜3,870万円140〜154万円/坪
- 79〜89m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築20年
レクセルガーデン船堀現在築23年 - 2020/08
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円119〜135万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
レクセルガーデン船堀現在築23年 - 2018/08
- 売出価格
- 2,190万円〜2,550万円99〜115万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
レクセルガーデン船堀現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 62.64m²
- 3階/7階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。