アビタシオン南長崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出
アビタシオン南長崎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 2,935万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.09m² | 北西 |
| 200 | 2,929万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.09m² | 北東 |
| 201 | 2,908万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.09m² | 北西 |
| 203 | 2,900万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.09m² | 北東 |
| 299 | 2,900万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.09m² | 北東 |
| 2F | 2,929万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.09m² | 北東 |
| 2階 | 2,963万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.31m² | - |
| 3階 | 2,947万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.09m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 2,935万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.09m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,929万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.09m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,908万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.09m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,900万円
- 新築時価格
- -
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- 北東
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- 参考相場価格
- 2,900万円
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- 2,963万円
- 新築時価格
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- 50.31m²
- -
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- 50.09m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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アビタシオン南長崎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビタシオン南長崎価格推移と将来予測
参考相場価格
2,935万円19万円前年比
- 2の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 58.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビタシオン南長崎マンションの口コミ・評判(339件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4スーパーはマルエツ、薬局はドラッグぱぱすがあり、日常の買い物に便利です。
アクセス
5交通の利便性が高く、コストパフォーマンスは良いです。出先が多くある程度収入があるなら住みやすいと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
東長崎
5歓楽街がなく犯罪件数が少ないので、夜でも比較的安心して歩けます。
子育て環境
新江古田
2休日に楽しめるような場所は少なく、子供と遊ぶには公園以外の選択肢が少ないと感じることがあります。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アビタシオン南長崎マンション概要
このマンションは西武池袋線東長崎駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築31年でRC造り、6階建て総戸数16戸のマンションです。
アビタシオン南長崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビタシオン南長崎 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南長崎6丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.09㎡〜50.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビタシオン南長崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.09m² | 2,904万円 | 2,859万円 |
| 2LDK | 50.09m² | 2,935万円 | 4,611万円 |
| 3DK | 50.09m² | 2,900万円 | 3,746万円 |
アビタシオン南長崎売買履歴
- 2004/11
- 売出価格
- 1,920万円〜2,280万円122〜145万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2005/07
- 売出価格
- 1,770万円〜2,010万円115〜131万円/坪
- 47〜53m²
- 2DK
- 6階
- 当時築11年
- 2020/09
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円174〜198万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円367〜389万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築26年
落合南長崎サニーコート現在築26年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,570万円〜6,970万円275〜292万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
落合南長崎パークハウス現在築27年 - 2024/12
- 売出価格
- 938万円〜1,018万円183〜198万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 1階
- 当時築30年
レジェンド椎名町現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1K
- 52.96m²
- 8階/9階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
東長崎駅のマンション
東長崎駅は東京都豊島区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。長崎銀座商店街や西友、東急ストアなど常に買い物客でにぎわっています。またマンションや郵便局、としま昭和病院など、安心して生活できる施設が多くあります。池袋へも自転車があれば15分程度でアクセスできます。都心部から比較的近いエリアですが、馴染みやすい穏やかな街として一人暮らしの女性用のマンションなどが人気です。