トーシンフェニックス高円寺弐番館

杉並区・高円寺駅 徒歩5分・築22年

1,933万円〜3,501万円
坪単価341万円/坪〜367万円/坪
最終更新日2024年09月18日
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トーシンフェニックス高円寺弐番館

杉並区・高円寺駅 徒歩5分・築22年

1,933万円〜3,501万円
341万円/坪〜367万円/坪
最終更新日2024年09月18日

トーシンフェニックス高円寺弐番館部屋別の参考相場価格

7部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4012,169万円価格を確認する2,070万円1K20.30-
4022,169万円価格を確認する2,060万円1K20.30-
4032,225万円価格を確認する2,120万円1K20.91-
4043,069万円価格を確認する2,790万円1K29.24-
4052,409万円価格を確認する2,290万円1K22.85-
4061,966万円価格を確認する1,910万円1K18.29-
4072,190万円価格を確認する2,120万円1K20.73-
401
参考相場価格
2,169万円
新築時価格
2,070万円
  • 1K
  • 20.30
  • -
402
参考相場価格
2,169万円
新築時価格
2,060万円
  • 1K
  • 20.30
  • -
403
参考相場価格
2,225万円
新築時価格
2,120万円
  • 1K
  • 20.91
  • -
404
参考相場価格
3,069万円
新築時価格
2,790万円
  • 1K
  • 29.24
  • -
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405
参考相場価格
2,409万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 22.85
  • -
406
参考相場価格
1,966万円
新築時価格
1,910万円
  • 1K
  • 18.29
  • -
407
参考相場価格
2,190万円
新築時価格
2,120万円
  • 1K
  • 20.73
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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トーシンフェニックス高円寺弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,169万円68万円12ヶ月前

新築時価格2,070万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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トーシンフェニックス高円寺弐番館マンション概要

JR中央線高円寺駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数61戸のマンションです。

トーシンフェニックス高円寺弐番館詳細情報

基本情報

建物名トーシンフェニックス高円寺弐番館(トーシンフェニックスこうえんじにばんかん)
住所東京都杉並区高円寺南2丁目51-8
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)11階建(61部屋)
建築構造SRC造
専有面積18.29㎡〜31.5㎡
新築時価格1890万円〜2990万円
参考相場価格
  • 1R:3186万円〜(29m²〜)
  • 1K:1933万円〜(18m²〜)
  • 1DK:2788万円〜(25m²〜)
参考相場価格の坪単価341万円/坪〜367万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化4.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園村岡 幸江(家庭福祉員) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区杉並第八小学校
高南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

トーシンフェニックス高円寺弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高円寺駅
平均
1R29.44m²3,202万円1,507万円
1K20.3m²2,216万円1,913万円
1DK25.26m²2,788万円2,624万円

トーシンフェニックス高円寺弐番館売買履歴

  • 2007/04
    売出価格
    1,700万円〜1,940万円277〜316万円/坪
    • 19〜22
    • 1R
    • 8階
    • 当時築5
  • 2015/04
    売出価格
    1,640万円〜1,880万円267〜307万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 8階
    • 当時築13
  • 2021/04
    売出価格
    1,860万円〜2,100万円337〜380万円/坪
    • 17〜20
    • 1K
    • 3階
    • 当時築19

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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