1,498万円〜1,563万円
坪単価124万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年10月21日
PEARフローラA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
PEARフローラA部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,563万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南東 |
| 2階 | 1,558万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 東 |
| 2階 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.10m² | 東 |
| 2階 | 1,498万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,563万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,558万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,561万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.10m²
- 東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,498万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
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PEARフローラA資産性スコア
2.99
PEARフローラAの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
PEARフローラAの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...PEARフローラA価格推移と将来予測
参考相場価格
1,563万円61万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
PEARフローラA1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PEARフローラAマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新鎌ヶ谷
5駅前に交番があり、徒歩圏内に警察署もあるので、犯罪が少なく治安が良いと感じます。歓楽街がなく居酒屋も少ないため、夜も落ち着いた雰囲気です。
治安
初富
4駅周辺はきれいに整備されていて、酔っ払いも少なく治安が良いと感じます。
鎌ケ谷市の口コミ
子育て環境
4新鎌ヶ谷駅周辺は歩道が広く整備されていて、小さな子供と一緒でも安心して歩けるので、子育て世代にはとてもありがたいと感じています。
自然環境
4南向きの部屋は陽当りや通風が良く、眺望も良好なので、家で過ごす時間が快適に感じられる。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
PEARフローラAマンション概要
このマンションは北総鉄道新鎌ヶ谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築31年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
PEARフローラA詳細情報
基本情報
| 建物名 | PEARフローラA |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市南初富1丁目11-13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40㎡〜42.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜126万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
PEARフローラA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新鎌ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42m² | 1,559万円 | 1,439万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2022/11
- 成約2,000万円28万円/m2
- 69.45m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- パレステージ鎌ケ谷
- 2015/03
- 2015/03
- 2013/08
- 2009/10
- 2009/07
- 2006/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,840万円 | 26万円/m2 | 6階 | 68.50m² | 3LDK | パレステージ鎌ヶ谷 | 築26年 |
| 2022/11 | 成約2,000万円 | 28万円/m2 | 4階 | 69.45m² | 3LDK | パレステージ鎌ケ谷 | 築23年 |
| 2015/03 | 成約1,300万円 | 17万円/m2 | 3階 | 72.32m² | 3LDK | パレステージ鎌ヶ谷 | 築16年 |
| 2015/03 | 成約1,400万円 | 19万円/m2 | 3階 | 72.32m² | 3LDK | 日神パレステージ鎌ヶ谷 | 築16年 |
| 2013/08 | 成約1,200万円 | 17万円/m2 | 3階 | 67.22m² | 3LDK | パレステージ鎌ヶ谷 | 築14年 |
| 2009/10 | 成約1,180万円 | 16万円/m2 | 5階 | 69.65m² | 3LDK | パレステージ鎌ヶ谷 | 築10年 |
| 2009/07 | 成約1,000万円 | 14万円/m2 | 2階 | 69.45m² | 3LDK | パレステージ鎌ヶ谷 | 築10年 |
| 2006/05 | 成約1,600万円 | 22万円/m2 | 3階 | 72.48m² | 3LDK | パレステージ鎌ヶ谷 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,500万円- 4DK
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