ベルドゥ・ムール鎌ヶ谷

鎌ケ谷市・初富駅徒歩15分・築31年

2.71

960万円〜1,549万円

坪単価 59万円/坪〜64万円/坪

想定賃料 6.5万円〜10.1万円/月

7.5%〜8.1%

最終更新2026年07月21日

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ベルドゥ・ムール鎌ヶ谷

鎌ケ谷市・初富駅徒歩15分・築31年

960万円〜1,549万円

坪単価 59万円/坪〜64万円/坪

想定賃料 6.5万円〜10.1万円/月

7.5%〜8.1%

2.71

最終更新
2026年07月21日

ベルドゥ・ムール鎌ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ

口コミ255件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.2%
エリア評価
値上がり指数2.7治安3.2災害4.3

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ベルドゥ・ムール鎌ヶ谷部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	1,041万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 7.9%	2LDK	55.00m² -
105	1,033万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 8.0%	2LDK	55.00m² 南東
110	1,078万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 8.0%	3LDK	57.75m² 南西
112	1,007万円	価格を確認する	-	6.8万円/月 8.1%	3DK	57.75m² 南西
115	1,264万円	価格を確認する	-	8万円/月 7.6%	3LDK	69.00m² 南
116	1,276万円	価格を確認する	-	8万円/月 7.5%	3LDK	69.00m² -
118	1,276万円	価格を確認する	-	8万円/月 7.5%	3LDK	69.00m² -
122	1,033万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 8.0%	2LDK	55.00m² 北西
202	1,042万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 8.0%	2LDK	55.00m² -
203	1,033万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 8.0%	2LDK	55.00m² 北西
215	1,248万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 7.6%	3LDK	68.11m² 南
217	1,549万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 7.8%	4LDK	88.10m² -
221	1,033万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 8.0%	2LDK	55.00m² 北西
2階	1,264万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 7.7%	3LDK	69.00m² 南西
301	1,034万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 8.0%	2LDK	55.00m² 南
306	1,034万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 8.0%	2LDK	55.00m² 南東
308	961万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 8.1%	3DK	55.00m² 南
310	960万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 8.1%	3DK	55.00m² 南西
311	1,074万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 8.0%	3LDK	57.50m² 南
313	1,005万円	価格を確認する	-	6.8万円/月 8.1%	3DK	57.75m² 南西
315	1,264万円	価格を確認する	-	8万円/月 7.6%	3LDK	69.00m² 南
318	1,249万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 7.6%	3LDK	68.11m² 南西
320	1,034万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 8.0%	2LDK	55.00m² 北西
321	1,041万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 8.0%	2LDK	55.00m² -

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102

参考相場価格: 1,041万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.9万円/月

想定利回り: 7.9%

2LDK
55.00m²
-

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105

参考相場価格: 1,033万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.9万円/月

想定利回り: 8.0%

2LDK
55.00m²
南東

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110

参考相場価格: 1,078万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.2万円/月

想定利回り: 8.0%

3LDK
57.75m²
南西

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112

参考相場価格: 1,007万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.8万円/月

想定利回り: 8.1%

3DK
57.75m²
南西

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115

参考相場価格: 1,264万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 7.6%

3LDK
69.00m²
南

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116

参考相場価格: 1,276万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 7.5%

3LDK
69.00m²
-

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118

参考相場価格: 1,276万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 7.5%

3LDK
69.00m²
-

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122

参考相場価格: 1,033万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.9万円/月

想定利回り: 8.0%

2LDK
55.00m²
北西

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202

参考相場価格: 1,042万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.9万円/月

想定利回り: 8.0%

2LDK
55.00m²
-

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203

参考相場価格: 1,033万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.9万円/月

想定利回り: 8.0%

2LDK
55.00m²
北西

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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ベルドゥ・ムール鎌ヶ谷売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約1,830万円26万円/m²
- 68.50m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
日神パレステージ鎌ヶ谷
2022/11
成約2,200万円31万円/m²
- 69.45m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
日神パレステージ鎌ヶ谷
2015/03
成約1,400万円19万円/m²
- 72.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
日神パレステージ鎌ヶ谷
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2013/08
成約1,000万円14万円/m²
- 67.22m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
日神パレステージ鎌ヶ谷
2009/10
成約1,190万円17万円/m²
- 69.65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
日神パレステージ鎌ヶ谷
2009/07
成約1,100万円15万円/m²
- 69.45m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
日神パレステージ鎌ヶ谷
2006/05
成約1,400万円19万円/m²
- 72.48m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
日神パレステージ鎌ヶ谷

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約1,830万円	26万円/m²	6階	68.50m²	3LDK	日神パレステージ鎌ヶ谷	築26年
2022/11	成約2,200万円	31万円/m²	4階	69.45m²	3LDK	日神パレステージ鎌ヶ谷	築23年
2015/03	成約1,400万円	19万円/m²	3階	72.32m²	3LDK	日神パレステージ鎌ヶ谷	築16年
オススメ	ベルドゥ・ムール鎌ヶ谷の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2013/08	成約1,000万円	14万円/m²	3階	67.22m²	3LDK	日神パレステージ鎌ヶ谷	築14年
2009/10	成約1,190万円	17万円/m²	5階	69.65m²	3LDK	日神パレステージ鎌ヶ谷	築10年
2009/07	成約1,100万円	15万円/m²	2階	69.45m²	3LDK	日神パレステージ鎌ヶ谷	築10年
2006/05	成約1,400万円	19万円/m²	3階	72.48m²	3LDK	日神パレステージ鎌ヶ谷	築7年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ベルドゥ・ムール鎌ヶ谷資産性スコア

2.71

ベルドゥ・ムール鎌ヶ谷の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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ベルドゥ・ムール鎌ヶ谷新築時価格からの騰落率

2LDK
55m²

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

ベルドゥ・ムール鎌ヶ谷 102 の騰落率データはありません。

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新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルドゥ・ムール鎌ヶ谷価格推移と将来予測

2LDK
55m²

102の参考相場価格 2026/7: 1,041万円
12万円前年比

参考相場価格

1,041万円12万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 18.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

ベルドゥ・ムール鎌ヶ谷102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.6万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルドゥ・ムール鎌ヶ谷マンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
5
初富
初富小学校は教育熱心な先生が多く、子どもたちが楽しく過ごせるイベントも多いので、安心して通わせられます。
交通の利便性
4
鎌ケ谷
東京駅まで約45分、新宿駅まで1時間程度で行けるので、都内への通勤も十分可能なエリアです。成田空港や羽田空港にも乗り換えなしでアクセスできるのが便利です。

口コミをもっと見る（218件）

鎌ケ谷市の口コミ

医療・福祉
5
青い鳥こどもクリニックは予約制で待ち時間が短く、先生も優しくて安心して通えます。赤ちゃん用の待合室も分かれていて配慮が感じられます。
教育環境
4
小学校や中学校、高校も徒歩30分以内にあるので、どこに住んでいても通学しやすいです。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,480万円

ネオハイツ鎌ケ谷弐番館

3LDK
69.78m²

千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目

東武野田線「鎌ケ谷駅」徒歩10分

ベルドゥ・ムール鎌ヶ谷マンション概要

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このマンションは京成松戸線初富駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間45分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築31年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。このマンションの近くにあるイオン鎌ヶ谷ショッピングセンターは食品売り場、ファッションなどの専門店があるほか、生活雑貨なども手に入る生活に密着しています。特に食品売場は7時から24時まで営業していることから、幅広い生活時間帯の家庭に対応出来ます。

ベルドゥ・ムール鎌ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名	ベルドゥ・ムール鎌ヶ谷
住所	千葉県鎌ケ谷市南初富2丁目16-20
アクセス	京成松戸線「初富」徒歩15分東武野田線「鎌ケ谷」徒歩24分北総鉄道「新鎌ヶ谷」徒歩27分
築年数	築31年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	55㎡〜88.1㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1033万円〜（55m²〜） 3DK：960万円〜（55m²〜） 3LDK：1074万円〜（57m²〜） 4LDK：1549万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	59万円/坪〜64万円/坪
想定賃料	6.5万円〜10.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア