※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,938万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 11万円/月 6.8% | 3LDK | 70.68m² - |
| 104 | 1,923万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 11万円/月 6.8% | 3LDK | 70.20m² - |
| 109 | 1,923万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 11万円/月 6.8% | 3LDK | 70.20m² - |
| 112 | 1,920万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 10.9万円/月 6.8% | 3LDK | 70.06m² - |
| 202 | 1,957万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 11万円/月 6.7% | 3LDK | 70.68m² - |
| 207 | 1,941万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 10.9万円/月 6.8% | 3LDK | 70.20m² - |
| 208 | 1,938万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 10.9万円/月 6.8% | 3LDK | 70.08m² - |
| 211 | 1,935万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 10.9万円/月 6.8% | 3LDK | 70.06m² - |
| 304 | 2,004万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 11.2万円/月 6.7% | 3LDK | 70.20m² - |
| 306 | 2,004万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 11.2万円/月 6.7% | 3LDK | 70.20m² - |
| 404 | 2,015万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 11.7万円/月 7.0% | 3LDK | 70.20m² - |
| 406 | 2,015万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 11.7万円/月 7.0% | 3LDK | 70.20m² - |
| 409 | 2,021万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 11.7万円/月 7.0% | 3LDK | 70.20m² - |
| 502 | 2,041万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 11.8万円/月 6.9% | 3LDK | 70.20m² - |
| 505 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 11.8万円/月 6.9% | 3LDK | 70.20m² - |
| 509 | 2,041万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 11.8万円/月 6.9% | 3LDK | 70.20m² - |
| 511 | 2,036万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 11.8万円/月 6.9% | 3LDK | 70.06m² - |
| 609 | 2,060万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 11.8万円/月 6.9% | 3LDK | 70.06m² - |
| 611 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 11.9万円/月 6.8% | 3LDK | 70.54m² - |
| 701 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 12.7万円/月 6.7% | 3LDK | 75.06m² - |
| 702 | 2,093万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 12.1万円/月 6.9% | 3LDK | 70.20m² - |
| 705 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 12.1万円/月 6.9% | 3LDK | 70.20m² - |
| 803 | 2,064万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 12万円/月 7.0% | 3LDK | 70.20m² - |
| 806 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 12万円/月 6.9% | 3LDK | 70.20m² - |
| 901 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 12.6万円/月 6.8% | 3LDK | 75.06m² - |
| 904 | 2,198万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 12.6万円/月 6.9% | 3LDK | 75.06m² - |
| 1002 | 2,042万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 12万円/月 7.0% | 3LDK | 70.20m² - |
| 1005 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 12.5万円/月 6.9% | 3LDK | 74.29m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約1,700万円 | 24万円/m² | 1階 | 70.20m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/05 | 成約2,260万円 | 32万円/m² | 3階 | 70.20m² | 3LDK | 築24年 |
| 2023/05 | 成約1,490万円 | 21万円/m² | 4階 | 70.20m² | 3LDK | 築22年 |
| 2015/04 | 成約1,350万円 | 19万円/m² | 2階 | 70.20m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2013/12 | 成約1,360万円 | 19万円/m² | 5階 | 70.54m² | 3LDK | 築13年 |
| 2010/01 | 成約1,200万円 | 16万円/m² | 3階 | 70.68m² | 3LDK | 築9年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,830万円 | 26万円/m² | 6階 | 68.50m² | 3LDK | 日神パレステージ鎌ヶ谷 | 築26年 |
| 2022/11 | 成約2,200万円 | 31万円/m² | 4階 | 69.45m² | 3LDK | 日神パレステージ鎌ヶ谷 | 築23年 |
| 2015/03 | 成約1,400万円 | 19万円/m² | 3階 | 72.32m² | 3LDK | 日神パレステージ鎌ヶ谷 | 築16年 |
| オススメ | ベルドゥムール鎌ケ谷初富の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2013/08 | 成約1,000万円 | 14万円/m² | 3階 | 67.22m² | 3LDK | 日神パレステージ鎌ヶ谷 | 築14年 |
| 2009/10 | 成約1,190万円 | 17万円/m² | 5階 | 69.65m² | 3LDK | 日神パレステージ鎌ヶ谷 | 築10年 |
| 2009/07 | 成約1,100万円 | 15万円/m² | 2階 | 69.45m² | 3LDK | 日神パレステージ鎌ヶ谷 | 築10年 |
| 2006/05 | 成約1,400万円 | 19万円/m² | 3階 | 72.48m² | 3LDK | 日神パレステージ鎌ヶ谷 | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 2,280万円 | 32万円/m² | 1階 | 70.2m² | 3LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
82%築25年新築時価格
2,350万円-412万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1,938万円54万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...医療・福祉
初富
初富駅周辺は静かな住宅街で、病院も近くにあるので健康面でも安心して暮らせます。徒歩圏内で生活できる点も大きなメリットです。
資産性
鎌ケ谷
鎌ケ谷駅周辺の地価は2025年の公示地価で平均14万0333円/m2、坪単価46万3911円/坪と市内で最も高く、前年から6.45%上昇しています。資産価値の面でも安定感があります。
教育環境
小学校や中学校、高校も徒歩30分以内にあるので、どこに住んでいても通学しやすいです。
自然環境
南向きの部屋は陽当りや通風が良く、眺望も良好なので、家で過ごす時間が快適に感じられる。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...京成松戸線初富駅より徒歩3分の距離にあるベルドゥムール鎌ケ谷初富、駅からとても近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間45分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションの近くにあるイオン鎌ヶ谷ショッピングセンターは食品売り場、ファッションなどの専門店があるほか、生活雑貨なども手に入る生活に密着しています。特に食品売場は7時から24時まで営業していることから、幅広い生活時間帯の家庭に対応出来ます。
| 建物名 | ベルドゥムール鎌ケ谷初富 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目1-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(104部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.06㎡〜75.06㎡ |
| 新築時価格 | 1840万円〜2820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜100万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜12.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 朝日管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 初富駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.2m² | 2,037万円 | 3,417万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。