ベルドゥムール鎌ケ谷初富 外観

ベルドゥムール鎌ケ谷初富

鎌ケ谷市・初富駅 徒歩3分・築25年

3.08
1,897万円〜2,256万円
坪単価 89万円/坪〜99万円/坪
想定賃料 10.6万円〜12.6万円/月
最終更新2026年05月25日
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ベルドゥムール鎌ケ谷初富 外観

ベルドゥムール鎌ケ谷初富

鎌ケ谷市・初富駅 徒歩3分・築25年

1,897万円〜2,256万円
坪単価 89万円/坪〜99万円/坪
想定賃料 10.6万円〜12.6万円/月
3.08
最終更新
2026年05月25日

ベルドゥムール鎌ケ谷初富部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011,924万円価格を確認する2,350万円10.6万円/月3LDK70.68
-
1041,901万円価格を確認する2,100万円10.6万円/月3LDK70.20
-
1091,901万円価格を確認する2,100万円10.6万円/月3LDK70.20
-
1121,897万円価格を確認する2,170万円10.6万円/月3LDK70.06
-
2021,935万円価格を確認する2,140万円10.7万円/月3LDK70.68
-
2071,919万円価格を確認する1,840万円10.7万円/月3LDK70.20
-
2081,916万円価格を確認する1,970万円10.7万円/月3LDK70.08
-
2111,912万円価格を確認する1,930万円10.7万円/月3LDK70.06
-
3041,979万円価格を確認する2,070万円11.2万円/月3LDK70.20
-
3061,982万円価格を確認する2,090万円11.2万円/月3LDK70.20
-
4041,991万円価格を確認する2,130万円11.3万円/月3LDK70.20
-
4061,992万円価格を確認する1,940万円11.3万円/月3LDK70.20
-
4092,002万円価格を確認する2,400万円11.3万円/月3LDK70.20
-
5022,013万円価格を確認する2,200万円11.6万円/月3LDK70.20
-
5052,014万円価格を確認する2,190万円11.6万円/月3LDK70.20
-
5092,013万円価格を確認する2,200万円11.6万円/月3LDK70.20
-
5112,012万円価格を確認する2,290万円11.6万円/月3LDK70.06
-
6092,035万円価格を確認する2,170万円11.7万円/月3LDK70.06
-
6112,070万円価格を確認する2,590万円11.6万円/月3LDK70.54
-
7012,256万円価格を確認する2,750万円12.4万円/月3LDK75.06
-
7022,073万円価格を確認する2,290万円11.7万円/月3LDK70.20
-
7052,077万円価格を確認する2,230万円11.7万円/月3LDK70.20
-
8032,046万円価格を確認する2,150万円11.9万円/月3LDK70.20
-
8062,063万円価格を確認する2,610万円11.9万円/月3LDK70.20
-
9012,202万円価格を確認する2,820万円12.6万円/月3LDK75.06
-
9042,189万円価格を確認する2,850万円12.6万円/月3LDK75.06
-
10022,033万円価格を確認する2,400万円11.9万円/月3LDK70.20
-
10052,181万円価格を確認する2,820万円12.4万円/月3LDK74.29
-
101
参考相場価格
1,924万円
新築時価格
2,350万円
想定賃料
10.6万円/月
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
104
参考相場価格
1,901万円
新築時価格
2,100万円
想定賃料
10.6万円/月
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
109
参考相場価格
1,901万円
新築時価格
2,100万円
想定賃料
10.6万円/月
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
112
参考相場価格
1,897万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
10.6万円/月
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
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202
参考相場価格
1,935万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
10.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
207
参考相場価格
1,919万円
新築時価格
1,840万円
想定賃料
10.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
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208
参考相場価格
1,916万円
新築時価格
1,970万円
想定賃料
10.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.08
  • -
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参考相場価格
1,912万円
新築時価格
1,930万円
想定賃料
10.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
304
参考相場価格
1,979万円
新築時価格
2,070万円
想定賃料
11.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.20
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306
参考相場価格
1,982万円
新築時価格
2,090万円
想定賃料
11.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.20
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約1,830万26万円/m²6階68.50m²3LDK日神パレステージ鎌ヶ谷築26年
2022/11成約2,200万31万円/m²4階69.45m²3LDK日神パレステージ鎌ヶ谷築23年
2015/03成約1,400万19万円/m²3階72.32m²3LDK日神パレステージ鎌ヶ谷築16年
オススメ
ベルドゥムール鎌ケ谷初富
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2013/08成約1,000万14万円/m²3階67.22m²3LDK日神パレステージ鎌ヶ谷築14年
2009/10成約1,190万17万円/m²5階69.65m²3LDK日神パレステージ鎌ヶ谷築10年
2009/07成約1,100万15万円/m²2階69.45m²3LDK日神パレステージ鎌ヶ谷築10年
2006/05成約1,400万19万円/m²3階72.48m²3LDK日神パレステージ鎌ヶ谷築7年
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ベルドゥムール鎌ケ谷初富販売履歴

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販売履歴とは

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ベルドゥムール鎌ケ谷初富資産性スコア

3.08
ベルドゥムール鎌ケ谷初富の資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ベルドゥムール鎌ケ谷初富

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルドゥムール鎌ケ谷初富居住エリアの評価

ベルドゥムール鎌ケ谷初富

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルドゥムール鎌ケ谷初富新築時価格からの騰落率

新築騰落率

82%築25年

新築時価格

2,350万円-426万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルドゥムール鎌ケ谷初富価格推移と将来予測

参考相場価格

1,924万円35万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ベルドゥムール鎌ケ谷初富101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルドゥムール鎌ケ谷初富マンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    初富

    初富駅周辺はファミリー向けの広い住宅や公園があり、子育て環境が整っていると感じます。保育園や学校も近くにあって、子どもの成長に適した環境が揃っているので、子育て世帯にはとても住みやすい場所だ...

  • 教育環境

    5

    鎌ケ谷

    鎌ケ谷中学校は平和で楽しい学校で、校外学習や修学旅行の自由行動も多く、生徒の意見を取り入れて校則を改善する機会もありました。先生方も優しく、困った時は相談しやすい雰囲気です。

鎌ケ谷市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    青い鳥こどもクリニックは予約制で待ち時間が短く、先生も優しくて安心して通えます。赤ちゃん用の待合室も分かれていて配慮が感じられます。

  • 自然環境

    4

    南向きの部屋は陽当りや通風が良く、眺望も良好なので、家で過ごす時間が快適に感じられる。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ベルドゥムール鎌ケ谷初富マンション概要

京成松戸線初富駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間45分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションの近くにあるイオン鎌ヶ谷ショッピングセンターは食品売り場、ファッションなどの専門店があるほか、生活雑貨なども手に入る生活に密着しています。特に食品売場は7時から24時まで営業していることから、幅広い生活時間帯の家庭に対応出来ます。

ベルドゥムール鎌ケ谷初富詳細情報

基本情報

建物名ベルドゥムール鎌ケ谷初富
住所千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目1-43
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)10階建(104部屋)
建築構造RC造
専有面積70.06㎡〜75.06㎡
新築時価格1840万円〜2820万円
参考相場価格
  • 3LDK:1897万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価89万円/坪〜99万円/坪
想定賃料10.6万円〜12.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園えんぜるナーサリー初富 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区鎌ケ谷小学校
鎌ヶ谷中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社朝日管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベルドゥムール鎌ケ谷初富間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初富駅
平均
3LDK70.2m²2,012万円3,418万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはベルドゥムール鎌ケ谷初富

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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2,180万
  • 3LDK
  • 75.30
  • 1階/地上7階建て

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