1,935万円〜2,088万円
坪単価 95万円/坪〜102万円/坪
想定賃料 9.2万円〜10.3万円/月
5.7%〜6.0%
最終更新2026年07月21日
パレステージ鎌ヶ谷
鎌ケ谷市・初富駅 徒歩8分・築27年
1,935万円〜2,088万円
坪単価 95万円/坪〜102万円/坪
想定賃料 9.2万円〜10.3万円/月
5.7%〜6.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パレステージ鎌ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パレステージ鎌ヶ谷部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,935万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.7% | 3LDK | 67.22m² - |
| 2階 | 1,963万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.8% | 3LDK | 67.22m² - |
| 2階 | 2,080万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.9% | 3LDK | 72.31m² 南西 |
| 3階 | 1,993万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.0% | 3LDK | 68.06m² 南東 |
| 3階 | 2,032万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 6.0% | 3LDK | 69.45m² 南東 |
| 3階 | 1,981万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.9% | 3LDK | 67.22m² - |
| 4階 | 1,991万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.0% | 3LDK | 67.22m² - |
| 5階 | 2,050万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.9% | 3LDK | 67.22m² 南東 |
| 6階 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.8% | 3LDK | 67.22m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,935万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 67.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 67.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 72.31m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 68.06m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,032万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 69.45m²
- 南東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,981万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 67.22m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,991万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 67.22m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 67.22m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 67.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレステージ鎌ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/07
- オススメパレステージ鎌ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2023/05
- 2022/11
- 2015/04
- 2015/03
- 2013/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,160万円 | 30万円/m² | 4階 | 70.08m² | 2SLDK | ベルドゥムール鎌ケ谷初富 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約1,500万円 | 21万円/m² | 2階 | 70.68m² | 3LDK | ベルドゥムール鎌ケ谷初富 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1,700万円 | 24万円/m² | 1階 | 70.20m² | 3LDK | ベルドゥムール鎌ケ谷初富 | 築24年 |
| オススメ | パレステージ鎌ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,830万円 | 26万円/m² | 6階 | 68.50m² | 3LDK | 日神パレステージ鎌ヶ谷 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約2,260万円 | 32万円/m² | 3階 | 70.20m² | 3LDK | ベルドゥムール鎌ケ谷初富 | 築24年 |
| 2023/05 | 成約1,490万円 | 21万円/m² | 4階 | 70.20m² | 3LDK | ベルドゥムール鎌ケ谷初富 | 築22年 |
| 2022/11 | 成約2,200万円 | 31万円/m² | 4階 | 69.45m² | 3LDK | 日神パレステージ鎌ヶ谷 | 築23年 |
| 2015/04 | 成約1,350万円 | 19万円/m² | 2階 | 70.20m² | 2SLDK | ベルドゥムール鎌ケ谷初富 | 築14年 |
| 2015/03 | 成約1,400万円 | 19万円/m² | 3階 | 72.32m² | 3LDK | 日神パレステージ鎌ヶ谷 | 築16年 |
| 2013/12 | 成約1,360万円 | 19万円/m² | 5階 | 70.54m² | 3LDK | ベルドゥムール鎌ケ谷初富 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ鎌ヶ谷資産性スコア
3.10
パレステージ鎌ヶ谷の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ鎌ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ鎌ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,935万円74万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
パレステージ鎌ヶ谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ鎌ヶ谷マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4初富
駅周辺は静かで、酔っ払いが少ないので夜も安心して歩けます。治安の良さが住みやすさにつながっています。
治安
4鎌ケ谷
駅前には交番が常駐していて、目立ったトラブルも見かけないので治安は良いと感じます。夜遅くなっても安心して帰宅できます。
鎌ケ谷市の口コミ
医療・福祉
5青い鳥こどもクリニックは予約制で待ち時間が短く、先生も優しくて安心して通えます。赤ちゃん用の待合室も分かれていて配慮が感じられます。
教育環境
4小学校や中学校、高校も徒歩30分以内にあるので、どこに住んでいても通学しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ鎌ヶ谷マンション概要
このマンションは京成松戸線初富駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間45分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築27年でRC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。
パレステージ鎌ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ鎌ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目2-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.22㎡〜72.31㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜3690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレステージ鎌ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初富駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.22m² | 1,993万円 | 3,423万円 |
周辺にあるマンション
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南初富の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェラハイツ北習志野
1,980万円- 3LDK
- 62.63m²
- 1階/7階建